グラファーレ新座市東北１丁目　3期物件詳細

グラファーレ新座市東北１丁目　3期

住所	埼玉県新座市東北１
交通	東武東上線「志木」歩7分、東武東上線「柳瀬川」歩18分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」車2.5km
価格	4978万円～6380万円

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【本日、見学できます】

志木駅歩７分の好立地！
リビング全体を見渡せる対面キッチン、
ＷＩＣやSIC、納戸、ホール収納など収納豊富♪

: ☆外観の様子☆
忙しい朝も遅くなった帰りも嬉しい、駅徒歩７分の好立地。
コンビニ・ドラッグストア・スーパーなど生活に欠かせない環境が揃う、利便性の良い立地♪

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-58-0688」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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☆LivingRoom☆
☆外観の様子☆
対面式キッチン、和洋室、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、サービスルームなどあると嬉しい設備・間取りからお選びください♪
☆前面道路の様子☆
カースペースございます♪
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

☆全体区画図☆
カースペースございます。
エキチカの利便性と南5.8ｍ公道の快適性を併せ持つワンランク上の暮らしを叶える４家族の街。
☆LivingRoom☆
☆Kitchen☆

☆Bathroom☆
☆Sanitary☆
☆Room☆

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図新座市東北１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
マルイファミリー志木店まで670m 徒歩９分♪
スーパー
マルエツ志木幸町店まで530m 徒歩７分♪
スーパー
オーケー新座北野店まで640m 徒歩８分♪

スーパー
イオン新座店まで830m 徒歩11分♪
ドラッグストア
トモズ志木店まで540m 徒歩７分♪
ホームセンター
島忠新座店まで860m 徒歩11分♪

中学校
新座市立第二中学校まで1900m 徒歩24分♪
小学校
新座市立東北小学校まで400m 徒歩５分♪
幼稚園・保育園
北野の森保育園まで170m 徒歩３分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズCC新座店（約710m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】マルイファミリー志木店（約670m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ハニーズマルイファミリー志木店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】TAIRAYA志木店（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ志木幸町店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー新座北野店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン新座店（約830m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン新座志木中央総合病院店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン新座東北2丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】トモズ志木店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク志木幸町店（約590m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン志木駅南口店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームマルイファミリー志木店（約660m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ノジママルイファミリー志木店（約790m・徒歩10分）
■【ホームセンター】島忠新座店（約860m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立立教新座高校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】私立立教新座中学校（約940m・徒歩12分）
■【中学校】新座市立第二中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】新座市立東北小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】北野の森保育園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】北野の森保育園分園（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】志木なかもり幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団武蔵野会新座志木中央総合病院（約270m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団浅野病院（約890m・徒歩12分）
■【郵便局】志木駅前郵便局（約920m・徒歩12分）
■【役所】志木市役所志木駅前出張所（約660m・徒歩9分）
■【銀行】青木信用金庫新座支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫新座支店（約610m・徒歩8分）
■【銀行】埼玉りそな銀行新座支店（約620m・徒歩8分）
■【公園】三軒屋公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: ☆全体区画図☆
カースペースございます。
エキチカの利便性と南5.8ｍ公道の快適性を併せ持つワンランク上の暮らしを叶える４家族の街。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  104.55m²
  
  土地面積
  
  70.06m²
  
  価格
  
  4978万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  70.05m²
  
  価格
  
  5398万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  90.67m²
  
  土地面積
  
  83m²
  
  価格
  
  6380万円

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グラファーレ新座市東北１丁目　3期販売概要

物件名	グラファーレ新座市東北１丁目　3期
価格	4978万円～6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.05m²～83m²（実測）	建物面積	90.67m²～106.4m²（実測）
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	埼玉県新座市東北１周辺地図新座市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「志木」歩7分乗り換え案内東武東上線「柳瀬川」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北朝霞」車2.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ・5.8ｍ、アスファルト舗装、西側・南側公道
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺３階建(1、2、3号棟)、２階建（4号棟）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：半沢　澪子、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-23-05590-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法22条区域 25m高度地区日影規制：4h-2.5h/4m 容積率：前面道路幅員制限建ぺい率（2号棟）：角地緩和建ぺい率・容積率(3号棟)：県条例第3条ただし書き(建41.7％/容139.02％) 土地面積(3号棟)：路地状部分約25平米含建物面積：1階車庫面積約9.22平米含（1号棟） 1階車庫面積約12.42平米含（2号棟）

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市周辺エリアの物件

: 新座市西堀2丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県新座市西堀２; 【価格】3798万円

: 自由設計／買い物施設、教育施設が徒歩圏内に揃う住環境で叶える暮らし; 【住所】埼玉県新座市西堀１; 【価格】2560万円

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: 新座市石神２丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県新座市石神２; 【価格】2498万円

東武東上線の物件

: ロマンティア志木柏町; 【住所】埼玉県志木市柏町１; 【価格】5380万円

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: メルディア朝霞市根岸台1丁目; 【住所】埼玉県朝霞市根岸台１; 【価格】4980万円～5980万円

: トラストステージ×カラーズ【Ciel Villa】　和光市下新倉2丁目12期全3棟　◇販売予告◇/予告広告; 【住所】埼玉県和光市下新倉２; 【価格】販売価格未定

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埼玉県新座市（にいざし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国457位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内31位
全国699位

快適度: 県内8位
全国52位

富裕度: 県内15位
全国245位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国109位

偏差値: 54.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	66施設	県内19位	全国311位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国699位
1万人当たり医師数	11.9人	県内28位	全国676位
介護老人施設定員数	905人	県内17位	全国238位
介護保険料	5,346円	県内19位	全国145位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内18位	全国696位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内5位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,242円/月	133,977円/月	158,821円/月	196,106円/月	258,275円/月	382,651円/月
5万円	107,156円/月	125,001円/月	149,954円/月	187,348円/月	249,623円/月	374,106円/月
10万円	98,071円/月	116,025円/月	141,087円/月	178,589円/月	240,972円/月	365,561円/月
15万円	88,985円/月	107,050円/月	132,220円/月	169,830円/月	232,320円/月	357,015円/月
20万円	79,900円/月	98,074円/月	123,354円/月	161,072円/月	223,669円/月	348,470円/月
25万円	70,814円/月	89,098円/月	114,487円/月	152,313円/月	215,017円/月	339,925円/月
30万円	61,729円/月	80,122円/月	105,620円/月	143,554円/月	206,366円/月	331,380円/月
支払利息合計	4,063,410円～	3,470,080円～	2,881,700円～	2,297,920円～	1,718,830円～	1,144,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 新座市東北１丁目 3期 物件詳細