大字大谷口 4490万円・4690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字大谷口 4490万円・4690万円

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス7分太田窪五丁目歩15分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス16分明花歩4分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分明花歩4分
価格	4490万円・4690万円

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: 【大谷口エリア】
緑の溢れる街並み。公園も近くにあります。学校、保育園、スーパー、ドラッグストアなど徒歩圏。日常生活の利便性もよい立地です♪

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【キッチン】
家族の動線を考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。
【あんしんの住まい】
耐震最高等級3にプラスして、地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、住友ゴムの制震装置MAMORY[マモリー]を標準採用しています。
【充実ダイニングキッチン】
食器を出したり料理を運んだり、キッチンはお手伝いチャンスがいっぱい。キッチンと一体のダイニングなら、家族みんなが自然と料理に参加したりお片付けしたり自発性を促します。

【木の魅力を引き出すデザイン】
寛ぎに満ちた木質空間、木と異素材の絶妙のマッチング、空間にアクセントを加えるカラーコーディネート。木の魅力を引き出すデザインが凝縮されています。
【宅配BOX】
不在時に宅配便の荷物を受け取れる便利な宅配ボックス。スマートなシルエット、エントランスを彩る光の演出も。
【アフターメンテナンス】
アフターサービス規約に基づいて入居後1週閻/1ヶ月/6ヶ月/1年と定期訪問を実施。2年後には建物の状態を詳しく点検。最長30年まで保証が延長できるシステムを備えています。

【玄関】
全棟玄関は収納が充実♪広さも高さもあり、使い勝手のよい可動棚のレイアウトも魅力的♪大きなものから長いもの、家族のいろいろを置ける玄関です。
【開放感ある暮らし】
家にいる時間が長くなっているいま、趣味や自分の時間を楽しむためのスペースが求められています。
【リビング】
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

【ランドリールーム】
全棟洗面室には収納スペースがあります。タオルや衣類だけでなく、洗剤などの生活日用品もしっかりしまえます。
【スムーズな洗濯動線】
子どもが小さいうちは洗濯時短は重要課題。洗う、干す、たたむ、仕舞うまでを最短距離で計画しておけば、負担を軽減できます。夜干し派には室内干し場所の計画もおすすめです。
【バスタイムを至福の時に】
お風呂に入ると一日の疲れもへ消えます。体だけでなく心まで洗い流してくれる、大切な時間です。

【バルコニー】
屋外の開放感や季節折々の景色、光や風を感じることのできるバルコニーです。解放感あふれる大きな空が見渡せます♪
【洋室】
家づくりへの想いと設計図書に込めた工夫の数々を結実させるのが、建築です。確かな技術で築かれた家は、その細部に至るまで、お客様の暮らしを想う心づかいが息づいています。
【2階洋室】
リビングルームの窓を開けると心地よい南風が入ってくる。キッズルームの窓を開けると肌にやさしい微風が入ってくる。家の中に風の道がある。自然と心も身体もリラックスしてくる。

【WIC】
家で過ごす時間が増えて収納がさらに必要になりました。洋服や小物類、バックなど、広く使えて衣替えにも便利です。
【洋室】
「収めたい場所に納められる」収納が充実したレイアウト。随所に収納機能が用意されとっても重宝します。
【洋室】
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

(A号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積130.29m²、建物面積98.68m²
(C号棟)、価格4690万円、2LDK、土地面積96.16m²、建物面積91.08m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR南浦和駅（約2200m・徒歩28分）
■【中学校】さいたま市立大谷口小学校（約700m・徒歩9分）
■【小学校】さいたま市立大谷口中学校（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場東浦和店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】はとり幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人有隣会わかくさ病院（約1057m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ浦和太田窪店（約454m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら東浦和店（約1848m・徒歩24分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約666m・徒歩9分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約497m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー浦和原山店（約1503m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソンさいたま大谷口店（約1044m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約479m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま原山店（約1014m・徒歩13分）
■【ホームセンター】大川家具東浦和店（約2034m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立大谷口保育園（約262m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】保育園萌夢（約531m・徒歩7分）
■【病院】医療法人博仁会共済病院（約1605m・徒歩21分）
■【郵便局】浦和太田窪郵便局（約768m・徒歩10分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約994m・徒歩13分）
■【役所】さいたま市緑区役所（約2009m・徒歩26分）
■【図書館】さいたま市立東浦和図書館（約2207m・徒歩28分）

大字大谷口 4490万円・4690万円販売概要

物件名	大字大谷口 4490万円・4690万円
価格	4490万円・4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	諸費用	-
土地面積	96.16m²・130.29m²29.08坪・39.41坪	建物面積	91.08m²・98.68m²27.55坪・29.85坪
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-219でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス7分太田窪五丁目歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス16分明花歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分明花歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、北東側公道、北西側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	不整形地、高度地区15ｍ地区、景観誘導区域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 四谷２（西浦和駅） 5490万円～5990万円; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷２; 【価格】5490万円～5990万円

: さいたま市南区四谷Ⅰ期; 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷２; 【価格】5490万円～5990万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア大谷場◇◆; 【住所】埼玉県さいたま市南区大谷場２; 【価格】5580万円

: さいたま市南区大谷口-全2棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3780万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 原山４ 5280万円; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山４; 【価格】5280万円

: さいたま市浦和区大東１丁目新築戸建2棟; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区大東１; 【価格】5580万円

: ＭＩＲＡＳＵＭＯ　さいたま市南区南浦和113③; 【住所】埼玉県さいたま市南区南浦和１; 【価格】4780万円

: QualitiA-N-Style さいたま市南区太田窪4丁目; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪４; 【価格】3980万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字大谷口 4490万円・4690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細