【タマホーム】タマタウン桜川物件詳細

【タマホーム】タマタウン桜川

住所	青森県青森市桜川９
交通	青い森鉄道「筒井」歩8分～10分
価格	3090万円

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【タマホーム】
＼価格更新しました！／
タマタウン桜川＊最終1棟
ぜひお問合せくださいませ。

: 現地（2024年1月）撮影

物件名	【タマホーム】タマタウン桜川
価格	3090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	144.88m²（43.82坪）（実測）
建物面積	110.96m²（33.56坪）（実測）
住所	青森県青森市桜川９

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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＜2024年2月完成＞
1号棟、2号棟、4号棟ご成約頂きました。
3号棟ご予約済みです。最終1棟！
(建物3号地）　※ご予約済み※4LDK、土地面積53.92坪、建物面積33.06坪　東側に遊歩道がある為日当たり良好です。北側にも広い駐車場を取る事が出来ます
(5号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積144.88m²、建物面積110.96m²

【3号棟】※ご予約済み※コンクリート舗装まで含みの価格です。
現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影

現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影
現地（2024年2月）撮影

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用しています。
広々キッチンは収納量も豊富です。また、食器洗浄機も完備しておりますので洗い物も楽です。
現地（2024年3月）撮影

青い森鉄道「筒井駅」まで750m 徒歩約10分
現地（2024年2月）撮影
タマタウン桜川、最終1棟です。

3号棟※ご予約済み※俯瞰図。家具配置図など参考にして下さい
【5号棟】コンクリート舗装まで含みの価格です。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
タカラスタンダードの浴槽を採用、ホーロークリーンパネルでお掃除が非常に楽しくなります。浴室全体を断熱材で包み込む仕様ですので冬も暖かく快適です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内開催中です。（事前に必ず問合せ下さい）　
毎週土日、10時から18時まで
現地内覧可能です、是非お問合せ下さい！

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設備仕様

キッチン
広々キッチンは収納量も豊富です。また、食器洗浄機も完備しておりますので洗い物も楽です。
浴室
タカラスタンダードの浴槽を採用、ホーロークリーンパネルでお掃除が非常に楽しくなります。浴室全体を断熱材で包み込む仕様ですので冬も暖かく快適です。
エコキュート
エコキュートは、ガスよりも割安な夜間電力を使用してお湯を沸かす仕組みなので、電気代を抑えることができ月々の光熱費の節約につながります。

洗面化粧台
洗面化粧台は幅90センチと広々です。三面鏡で曇り止めも付いています。収納量も豊富です。
トイレ
汚れが付きにくい温水便座付きのトイレを採用！水量も節約され家計の負担も家事の負担も軽減されます！
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

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構造の特徴

基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用しています。
断熱性　気密性
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
窓
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。

建物換気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
耐震構造
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
２４時間換気システム
室内の汚れた空気を排出し、新鮮な空気だけを取り入れます。2時間に1回の割合で、家中の空気をむらなく交換。吹き出し口には外気に含まれるPM2.5や花粉・黄砂をカットする機能のあるフィルターを採用しています。

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地図青森市桜川９周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
青い森鉄道「筒井駅」まで750m 徒歩約10分
小学校
筒井小学校まで1300m 徒歩約17分
中学校
筒井中学校まで550m 徒歩約7分

高校・高専
青森高等学校まで1000m 徒歩約13分
幼稚園・保育園
桜川保育園まで100m 徒歩約2分
コンビニ
セブンイレブン筒井3丁目店まで700m 徒歩約9分

スーパー
生協さくら館、ツルハドラッグ桜川店まで600m 徒歩約8分
病院
近藤内科胃腸科まで650m 徒歩約9分

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交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】青い森鉄道「筒井駅」（約750m・徒歩10分）
■【小学校】筒井小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】筒井中学校（約550m・徒歩7分）
■【高校・高専】青森高等学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】桜川保育園（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン筒井3丁目店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】生協さくら館、ツルハドラッグ桜川店（約600m・徒歩8分）
■【病院】近藤内科胃腸科（約650m・徒歩9分）

区画図

: タマタウン桜川、最終1棟です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  144.88m²
  
  価格
  
  3090万円

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【タマホーム】タマタウン桜川販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン桜川
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.88m²（43.82坪）（実測）	建物面積	110.96m²（33.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	青森県青森市桜川９周辺地図青森市周辺の家賃相場
交通	青い森鉄道「筒井」歩8分～10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	タマホーム株式会社　青森支店
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：R05確認建セ青青森第0294号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム株式会社　青森支店【TEL】0120-926-580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)青森店タマホーム(株)青森店のその他の物件情報を見る青森県青森市東大野2-1-20 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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青森県青森市（あおもりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国617位

偏差値: 48.49

項目別順位

安心度: 県内10位
全国688位

利便度: 県内7位
全国195位

快適度: 県内3位
全国530位

富裕度: 県内2位
全国386位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国643位

偏差値: 46.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	108施設	県内1位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	県内1位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内2位	全国81位
一般診療所数	207施設	県内1位	全国112位
1万人当たり病床数	169.9床	県内6位	全国224位
1万人当たり医師数	24.1人	県内3位	全国240位
介護老人施設定員数	1,926人	県内1位	全国84位
介護保険料	6,679円	県内3位	全国753位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.80件	県内8位	全国247位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内9位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

青森市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

青森市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】タマタウン桜川 物件詳細