ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏 物件詳細
ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏
| 住所 | 千葉県柏市豊四季 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線「南柏」歩4分、東武野田線「新柏」歩23分、ＪＲ常磐線「北小金」バス12分堀込歩7分 |
| 価格 | 5990万円 |
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【ポラスの分譲住宅】
―モデルハウス完成!見学予約受付中―
駅徒歩4分&心地良さにこだわった注文住宅のような隠れ家
■南側の吹き抜け×明るい4LDKの邸宅
- 【心地よさにこだわった空間に爽やかな陽光が注ぐLDK】
ソリッド調の素材感のあるキッチン床など細部まで心地よさにこだわったLDKです。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中!◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です! |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【シンプルモダンな表情のファサードデザイン】
シックな色使いがスタイリッシュなファサード。外構部分はロックガーデンをあしらいシンプルモダンに。庭のお手入れに手間が掛からないよう快適性にも配慮しました。
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- 【ダウンライト】
天井に埋め込み設置するダウンライトは、天井面がフラットになり、開放感のある空間が演出できます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
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- 【スタディーカウンター】
仕事にリビング学習に便利なロングカウンターです。お子様が並んで勉強でき、PCを置けば在宅ワークにも最適です。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
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- 【ストレージ】
家形にかたどった収納スペース。掃除用具等毎日使うものから、レジャー用品、思い出の品まで、使い方は色々、たっぷり収納できます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
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- 【吹き抜け】
敷地の両側は飲食店があるため、あえて南側に窓を設けずにバルコニーに面して吹き抜けを設けることで、陽光を取り入れつつプライバシーを確保しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
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- 【エコカラットプラス】
においや有害物質を吸着・低減。優れた空気洗浄力で家族の健康を守ってくれるアクセントクロスを採用しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
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- 【モノトーンで魅せる、シンプルモダンな外構計画】
白×グレーアクセントが目を惹く外観デザイン。そこにロックガーデンやスタイリッシュな機能門柱が合わさり、モダンで洗練された雰囲気を漂わせています。
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- 【プライベートバルコニー】
晴れた日にはのんびりティータイムを楽しめるバルコニーをご用意いたしました。腰壁を高くすることでプライバシーに配慮しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
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- 【18.2帖のゆとりのリビング空間】
吹抜けの開放感と6人掛けが置けるゆとりのダイニングの広々LDK。カウンターキッチンからはリビングで寛ぐ家族が見渡せます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
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設備仕様
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- 【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】
機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた、暮らしの中で輝き続けるステンレスキャビネットキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイも付きにくいキッチンです。
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- 【お手入れが簡単な パナソニック シーライン】
【お手入れが簡単な パナソニック シーライン】
つなぎ目のない一体型の洗面ボウルのためお掃除が簡単。また、冷水を正面のハンドル位置で出すエコハンドルを採用しています。
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- 【アイホン(スマートフォン連動)】
【アイホン(スマートフォン連動)】
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
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- 【お湯はりを外出先からスマホ操作】
【お湯はりを外出先からスマホ操作】
「どこでもリンナイアプリ」をダウンロードすれば、家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば、家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸きます。
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- 【エコワン】
【エコワン】
ガスと電気の特性を併用した次世代型省エネ給湯器「ECO ONE」。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※ECO ONE70Lを採用。床暖房はエコジョーズを利用。
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- 【床暖房】
【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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地図柏市豊四季 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
柏市立光ケ丘小学校まで790m 「かしこく・なかよく・たくましく」を目指す児童像とし、学校・保護者・地域がそれぞれの教育的機能を発揮しながら、バランスのとれた教育活動を行っています。
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- 中学校
柏市立光ケ丘中学校まで2380m 「豊かな心を持ち、自ら学び考え、たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に、SNSを活用するなどして地域や家庭と連携した教育に取り組んでいます。
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- 幼稚園・保育園
南柏保育園まで260m 豊かな愛情と温もりのある家庭的な保育園です。自然体験、調理体験、食事体験を通して、興味・関心を持ち、楽しんで学べるように情報収集をし、保育内容の工夫を行っています。
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- ショッピングセンター
Cure Laまで220m スーパー「カスミフードスクエア」をはじめ、本屋、フィットネスジムなどを併設。クリーニング屋やファミリーレストランもあり家族みんなが楽しめる場所です。
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- ショッピングセンター
フィールズ南柏まで350m 屋上にフットサルコートが併設。スーパーやドラッグストアの他、100均やカフェなども入った便利に使える複合施設。地下駐車場や、24時間利用可能な屋外駐輪場も用意されています。
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- ドラッグストア
ウェルシア南柏駅東口店まで620m 急な買い物にも便利な24時間営業。市販薬、処方箋の必要な薬を取り揃えている他、日用品や食品、カウンセリング化粧品などの品揃えも豊富です。※調剤は営業時間が異なります
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- 公園
南柏中央第一公園まで60m 南柏駅近くにあり、ゆったりとした敷地にベンチが並んだ公園です。見通しが良く開放的な雰囲気で、お散歩の休憩スポットや、地域の方の憩いの場として利用されています。
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- 公園
今谷上町第一公園まで490m 住宅街の中にあり、滑り台、砂場、ブランコ、ベンチがあります。木々に囲まれた緑豊かな公園で、四季折々の草花を楽しむことができるので、散歩途中の休憩にもピッタリです。
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- 病院
キッズクリニック南柏まで250m お子様が落ち着いて診察を受けられるように工夫された院内。誠意を持った温かい医療を心掛けられています。診療時間は午前9:00～12:00、午後15:30～18:30、休診日は土曜日曜午後・祝日です。
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案内図
- 【徒歩10分圏内に様々な生活施設が揃う好立地】
ショッピングセンターまで徒歩3分をはじめ、生活施設が徒歩圏なに揃う豊かな立地。幼保園も近隣に点在しお仕事帰りのお迎えも行きやすそうです。 - 【「南柏」駅徒歩4分というゆとりの駅近で叶える便利で快適な暮らし】
通勤通学や休日のお出かけに便利な立地。駅周辺にはショッピングセンターや病院などが揃い、暮らしやすさに満ちた環境が広がっています。
路線図
- 【目的地へスムーズアクセス】
JR常磐線「南柏」駅より「柏」駅へ直通で3分、「北千住」駅へ24分、「上野」駅へ36分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「千葉県柏市今谷上町71(付近)」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】柏市立光ケ丘小学校（約790m・徒歩10分）
- ■【中学校】柏市立光ケ丘中学校（約2380m・徒歩30分）
- ■【幼稚園・保育園】南柏保育園（約260m・徒歩4分）
- ■【ショッピングセンター】Cure La（約220m・徒歩3分）
- ■【ショッピングセンター】フィールズ南柏（約350m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ウェルシア南柏駅東口店（約620m・徒歩8分）
- ■【公園】南柏中央第一公園（約60m・徒歩1分）
- ■【公園】今谷上町第一公園（約490m・徒歩7分）
- ■【病院】キッズクリニック南柏（約250m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】南柏幼稚園（約390m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】ピノキオ幼児舎 南柏保育園（約660m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】アルタベビー南柏園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】くりの木幼稚園（約1050m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】豊町保育園（約1240m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン南柏駅東口店（約70m・徒歩1分）
- ■【コンビニ】ローソン南柏駅東口店（約320m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ベルクス南柏店（約840m・徒歩11分）
- ■【ショッピングセンター】アクロスプラザ流山（約900m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】ピアシティ柏中新宿（約1270m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】イオンモール柏（約1520m・徒歩19分）
- ■【公園】南柏中央第二公園（約570m・徒歩8分）
- ■【公園】向小金ふれあい公園（約810m・徒歩11分）
- ■【公園】東武近隣公園(やまびこ公園)（約1410m・徒歩18分）
- ■【病院】のぶさわ胃腸科クリニック（約150m・徒歩2分）
- ■【病院】おおの歯科医院（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】T・Yデンタルクリニック（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】柏新宿整形外科内科（約280m・徒歩4分）
- ■【病院】けい内科クリニック（約320m・徒歩4分）
- ■【駅】JR常磐線「南柏」駅（約320m・徒歩4分）
区画図
- 【モノトーンで魅せる、シンプルモダンな外構計画】
白×グレーアクセントが目を惹く外観デザイン。そこにロックガーデンやスタイリッシュな機能門柱が合わさり、モダンで洗練された雰囲気を漂わせています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- PLAN-01-
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 89.49m2
- 土地面積
- 90.08m2
- 価格
- 5990万円
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ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+S（納戸）4LDK(3LDK対応可※有償工事)+広々洗面スペース+スタディカウンター(下部収納)+ミセスカウンター+吹抜け+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ストレージ+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット+プライベートバルコ間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 90.08m2（登記） | 建物面積 | 89.49m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中!◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です! | ||
| 住所 | 千葉県柏市豊四季 | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線「南柏」歩4分 東武野田線「新柏」歩23分 ＪＲ常磐線「北小金」バス12分堀込歩7分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年2月中旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 7.77m2(持分1分の1) [道路]公道 北 4m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：企画設計 飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235626250号(2023年9月4日)1号棟、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月4日 | ||
| 共有する |
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柏市周辺エリアの物件
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- オープンプレイス新逆井サンシャイン
- 【住所】千葉県柏市新逆井１
- 【価格】2799万円
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- ブライトコート柏・SAKASAI【Luxury】/予告広告
- 【住所】千葉県柏市藤心１
- 【価格】販売価格未定
-
- 柏市増尾１丁目
- 【住所】千葉県柏市増尾１
- 【価格】1800万円～1850万円
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- 【メルディアの仲介】柏市東中新宿1丁目 新築戸建て
- 【住所】千葉県柏市東中新宿１
- 【価格】3280万円
ＪＲ常磐線の物件
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- 新築戸建（松戸市八ケ崎3-6-13） 土日祝は現地見学会。お気軽にお問合せ下さい
- 【住所】千葉県松戸市八ケ崎３
- 【価格】3840万円
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- セキュレア馬橋 (分譲住宅)【ダイワハウス】
- 【住所】千葉県松戸市馬橋
- 【価格】4490万円
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- 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ柏市豊四季
- 【住所】千葉県柏市豊四季
- 【価格】4180万円
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- ハートフルタウン 松戸市新松戸南2期
- 【住所】千葉県松戸市新松戸南３
- 【価格】4290万円
千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国136位
- 偏差値
- 51.63
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 103施設 | 県内4位 | 全国58位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,556人 | 県内3位 | 全国37位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 18施設 | 県内4位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 256施設 | 県内5位 | 全国86位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.4床 | 県内12位 | 全国440位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.8人 | 県内6位 | 全国165位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,274人 | 県内5位 | 全国69位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内27位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.35件 | 県内29位 | 全国720位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.14件 | 県内18位 | 全国466位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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