神戸市北区道場町　22-1期　全7邸物件詳細

神戸市北区道場町　22-1期　全7邸

住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部
交通	神戸電鉄三田線「道場南口」歩5分～6分、神戸電鉄三田線「神鉄道場」歩17分～18分、神戸電鉄三田線「二郎」歩19分～20分
価格	3080万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！27日(土)28日(日)29日(祝)現地説明会開催！事前予約受付中！
■本日も物件内覧可能！
■神戸市北区道場町の新築一戸建て！

: ４号地

物件名	神戸市北区道場町　22-1期　全7邸
価格	3080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	136.09m²（41.16坪）
建物面積	95.65m²（28.93坪）
住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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リナージュ
現地写真（リビング）
顔を見合わせて話ができる空間って素敵です！ご家族とコミュニケーションがとりやすい造りに！
窓がたくさんあり陽光が入るリビングは気持ちが良いです！
現地写真(キッチン)
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

現地写真(浴室)
一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
現地写真（リビング）
フローリングなどの建材に、有害物質の発散を抑えるJIS、JAS、また国土交通大臣認定規格で定められた最高ランクの建材「F☆☆☆☆（フォースター）」を採用してます！
現地写真（洋室）
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやお昼寝のお部屋としてもご利用いただけます。壁一面のモダンな扉の押し入れも大活躍間違いなし！

現地写真(洋室)
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真(洋室)
ご夫婦の寝室はナチュラル感のあるカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！
現地写真
シューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！
デザインのあるクロスに高級感溢れる大理石調の床となっており帰ってきて扉を開ければおしゃれな空間が広がっています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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設備仕様

洗面
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

コンロ
ダブル高火力SIセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

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地図神戸市北区道場町日下部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
道場南口（神戸電鉄三田線）まで400m 徒歩５分
スーパー
マックスバリュ鹿の子台店まで1000m 徒歩13分
コンビニ
ローソン神戸鹿の子台店まで694m 徒歩9分

ドラッグストア
ウエルシア神戸北八多店まで1455m 徒歩４分
中学校
神戸市立北神戸中学校まで300m 徒歩4分
小学校
神戸市立道場小学校まで1707m 徒歩20分

幼稚園・保育園
認定こども園神戸鹿の子幼稚園分園神戸鹿の子道場南口園まで327m 徒歩5分
病院
医療法人社団六心会恒生かのこ病院まで865m 徒歩11分
郵便局
道場郵便局まで1078m 徒歩14分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】道場南口（神戸電鉄三田線）（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】マックハウスグリーンガーデンモール北神戸店（約1303m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】グリーンガーデンモール北神戸（約1285m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】G7モール上津台（約3036m・徒歩38分）
■【スーパー】マックスバリュ鹿の子台店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】関西スーパー八多店（約1305m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーマルハチ鹿の子台店（約2209m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン神戸鹿の子台店（約694m・徒歩9分）
■【コンビニ】黄色いリボン（約1202m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸八多町中店（約1365m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸北八多店（約1455m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鹿の子台店（約1916m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸北八多店（約1341m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ鹿の子台店（約1047m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル鹿の子台店（約1395m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ北神戸鹿の子台店（約1237m・徒歩16分）
■【中学校】神戸市立北神戸中学校（約300m・徒歩4分）
■【小学校】神戸市立道場小学校（約1707m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園神戸鹿の子幼稚園分園神戸鹿の子道場南口園（約327m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定星の子こども園（約907m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定星の子こども園（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団六心会恒生かのこ病院（約865m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団六心会恒生病院（約678m・徒歩9分）
■【郵便局】神戸鹿の子台郵便局（約1190m・徒歩15分）
■【郵便局】道場郵便局（約1078m・徒歩14分）
■【役所】神戸市北神区役所道場出張所（約1313m・徒歩17分）
■【役所】神戸市北神区役所長尾出張所（約2964m・徒歩38分）
■【図書館】三田市立図書館（約3006m・徒歩38分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店グリーンガーデン北神戸ショッピングセンター内出張所（約1304m・徒歩17分）
■【公園】千代ケ谷公園（約1063m・徒歩14分）

区画図

: リナージュ

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.65m²
  
  土地面積
  
  136.09m²
  
  価格
  
  3080万円

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神戸市北区道場町　22-1期　全7邸販売概要

物件名	神戸市北区道場町　22-1期　全7邸
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.09m²（41.16坪）	建物面積	95.65m²（28.93坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区道場町日下部周辺地図神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線「道場南口」歩5分～6分乗り換え案内神戸電鉄三田線「神鉄道場」歩17分～18分乗り換え案内神戸電鉄三田線「二郎」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：徳永　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-57230号（１号棟）～第KS123-0410-57236号（７号棟）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸電鉄三田線の物件

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: 飯田グループホールディングス　リナージュ神戸市北区道場町２２-１期; 【住所】兵庫県神戸市北区道場町日下部; 【価格】3080万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸市北区道場町 22-1期 全7邸 物件詳細