梶山２ 4280万円・4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梶山２ 4280万円・4980万円

住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山２
交通	ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス20分末吉橋歩7分、東急東横線「大倉山」バス14分三ツ池公園北門歩5分、東急東横線「綱島」バス17分末吉橋西詰歩8分
価格	4280万円・4980万円

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美しい街並みを形成する全14棟の新築戸建
統一感あるデザインと同時に、異なる魅力をも持ち合わせます
現地見学受付中！5/25（土）5/26（日）（平日見学も可能）

: 【Appearance】
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。

物件名	梶山２ 4280万円・4980万円
価格	4280万円・4980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	133.77m²・443.95m²（40.46坪・134.29坪）（実測）
建物面積	89.42m²・116.07m²（27.04坪・35.11坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【Living room】
光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。
【Kitchen】
内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ機能性・デザイン性に力を入れております。お手入れのしやすいシステムキッチンを採用しております。
【Kitchen】
家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。毎日使う場所だから気持よく使えて、居心地の良い空間に。

【Kitchen】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【Appearance】
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
【Car space】
ゆったりとした駐車スペースを確保いたしました。豊かなカーライフをお楽しみください。

【Living room】
広々としたリビングダイニングは、シックでモダンな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
【Living room】
ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して。
【Room】
穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。明るく開放的な空間を演出しております。

【Bathroom】
1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保してます。
【Storage】
住まいの快適性を左右する収納は欲しい場所に使い勝手のよい収納を確保しています。
【Powder room】
清潔感のあるプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。収納もあり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。時間に余裕とゆとりを持たせます。

【Powder room】
ご家族の1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。
【Balcony】
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
【Entrance】
清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここから始まる日常を期待させます。この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。

【Room】
1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。
【Room】
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
【Appearance】
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。

【Frontal road】
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

━━◇ TOHO HOUSE横浜×フリーピース◇━━

◎FPによるライフプランのシミュレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

TVモニター付インターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
３口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
浴室暖房乾燥機
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

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地図横浜市鶴見区梶山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅まで3500m 。横浜駅までの所要時間は約11分。朝夕のラッシュ時は当駅始発の東京方面行きの電車があり、通勤通学に便利です。駅ビルCIAL鶴見はショッピングやグルメが楽しめます。
ショッピングセンター
クロスガーデン川崎まで1100m 。500台以上停められる大型駐車場を完備した、スーパー・家電量販店・100円ショップ・ドラッグストア・飲食店などが入った複合施設。ご家族揃ってお買い物を楽しめます。
ショッピングセンター
イオン駒岡店まで1800m 。1階の食料品売り場は24時間営業。時間を問わずお買い物できるので便利ですね。無料立体駐車場270台完備。

スーパー
業務スーパー TAKENOKO駒岡店まで1700m 。2022年10月オープン！お手ごろ価格の商品が揃い、家計にやさしいスーパーです。プロの方はもちろん一般の方もお買物できます。
公園
駒岡堂ノ前公園まで1400m 。駒岡堂ノ前古墳に隣接する小さな公園。小さなお子様が遊べそうなカラフルな滑り台がシンボルです。
公園
八千代田公園まで750m 。高台の閑静な住宅街にある見晴らしのいい公園です。マンションが建ち並ぶエリアなので、お子様のお友達もたくさんできそう。

公園
三ツ池公園まで1000m 。78品種、およそ1600本のサクラが楽しめる公園。春にはお花見のお客さんで賑わいます。
小学校
横浜市立上末吉小学校まで850m
中学校
横浜市立末吉中学校まで1200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅（約3500m・徒歩44分）
■【ショッピングセンター】クロスガーデン川崎（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオン駒岡店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】業務スーパー TAKENOKO駒岡店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】まいばすけっと上末吉5丁目店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】オーケー川崎小倉店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート鶴見環状二号店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン鶴見上末吉五丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン横浜駒岡4丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT駒岡店（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】三ツ池幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】横浜市駒岡保育園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園駒岡四丁目（約1300m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団正慶会栗田病院（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】横浜上末吉郵便局（約850m・徒歩11分）
■【公園】上台北公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】駒岡堂ノ前公園（約1400m・徒歩18分）
■【公園】八千代田公園（約750m・徒歩10分）
■【公園】三ツ池公園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】横浜市立上末吉小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】横浜市立末吉中学校（約1200m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  K棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  133.77m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  N棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.07m²
  
  土地面積
  
  443.95m²
  
  価格
  
  4980万円

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梶山２ 4280万円・4980万円販売概要

物件名	梶山２ 4280万円・4980万円
価格	4280万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.77m²・443.95m²（40.46坪・134.29坪）（実測）	建物面積	89.42m²・116.07m²（27.04坪・35.11坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山２周辺地図横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス20分末吉橋歩7分乗り換え案内東急東横線「大倉山」バス14分三ツ池公園北門歩5分乗り換え案内東急東横線「綱島」バス17分末吉橋西詰歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、K・L・N棟私道約235.82m2×1/4別途有、E棟私道持ち分173m²×1/10、135m²×1/9別途有り、
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：齋藤　和規、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2022SBC-各02611Y号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、壁面後退有、緑化地域、建築基準法第22条による区域、三ッ池風致地区、KL号棟は2023年8月完成、E棟は2024年7月下旬完成予定、

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜2課【TEL】0120-759652お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜2課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエアビル11階神奈川県知事（9）第015586号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市鶴見区周辺エリアの物件

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ＪＲ京浜東北線の物件

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: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市御蔵７期; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵; 【価格】2990万円・3190万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梶山２ 4280万円・4980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細