コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】 - 建築条件付土地 - OCN不動産

コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】建築条件付土地

住所 兵庫県宝塚市山手台東3
交通 阪急宝塚線「山本」バス7分宝塚山手台三丁目(3号地)歩7分
価格 3250万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】両面道路の72坪超/スーパー徒歩7分/小学校徒歩9分/緑豊か

緩やかな南傾斜の区画。72坪超の広々とした敷地のため、複数台のカースペース(車種による)やプライベートテラス等、ご家族のライフスタイルに合わせたプランが可能です。/2024年5月撮影
緩やかな南傾斜の区画。72坪超の広々とした敷地のため、複数台のカースペース(車種による)やプライベートテラス等、ご家族のライフスタイルに合わせたプランが可能です。/2024年5月撮影
物件名

コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】

価格

3250万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

241.04m2(72.91坪)

住所

兵庫県宝塚市山手台東3

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 前道6m以上 / 整形地 / 都市ガス / 山が見える / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内

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  • 東西両面道路で、開放感を味わうことができる区画です。敷地全体を有効活用しやすい整形地のため、様々なプランを検討でき、住まいづくりの選択肢が広がります。
    東西両面道路で、開放感を味わうことができる区画です。
    敷地全体を有効活用しやすい整形地のため、様々なプランを検討でき、住まいづくりの選択肢が広がります。
  • 宝塚市立山手台小学校まで710m 徒歩9分。HPでは、毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定等を確認することができます。イラストクラブやダンスクラブ、サッカークラブ等のクラブ活動があります。
    宝塚市立山手台小学校まで710m 徒歩9分。HPでは、毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定等を確認することができます。イラストクラブやダンスクラブ、サッカークラブ等のクラブ活動があります。
  • 宝塚市立山手台中学校まで1000m 徒歩13分。部活動が盛んで、運動部は各種大会で優勝の実績があります。HPの「学校の様子」では、日々の授業や行事が写真付きで公開されています。
    宝塚市立山手台中学校まで1000m 徒歩13分。部活動が盛んで、運動部は各種大会で優勝の実績があります。HPの「学校の様子」では、日々の授業や行事が写真付きで公開されています。
  • 宝塚市立長尾幼稚園まで1730m 徒歩22分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画制作、運動遊び、リズム表現等の活動を行っている幼稚園。子育て支援として、未就園児親子教室が開催されています。
    宝塚市立長尾幼稚園まで1730m 徒歩22分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画制作、運動遊び、リズム表現等の活動を行っている幼稚園。子育て支援として、未就園児親子教室が開催されています。
  • 山手台北公園まで730m 徒歩10分。展望広場がある公園です。青空の下、芝生の上で元気よく遊んだり、テーブルとベンチが設置された休憩スペースでのんびり過ごしたりできます。
    山手台北公園まで730m 徒歩10分。展望広場がある公園です。青空の下、芝生の上で元気よく遊んだり、テーブルとベンチが設置された休憩スペースでのんびり過ごしたりできます。
  • 阪急オアシス 宝塚山手台店まで490m 徒歩7分。生鮮食品・日用品等を取り扱うスーパー。店内にはイートインコーナーがあります。HPでチラシをチェックすることが可能です。駐車場あり。
    阪急オアシス 宝塚山手台店まで490m 徒歩7分。生鮮食品・日用品等を取り扱うスーパー。店内にはイートインコーナーがあります。HPでチラシをチェックすることが可能です。駐車場あり。
  • ウエルシア 宝塚山手台店まで440m 徒歩6分。医薬品・日用品・酒類等を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーが設置されています。駐車場あり。
    ウエルシア 宝塚山手台店まで440m 徒歩6分。医薬品・日用品・酒類等を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーが設置されています。駐車場あり。
  • 山手台医院まで650m 徒歩9分。地域に根ざした診療が重視されている医院です。内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。
    山手台医院まで650m 徒歩9分。地域に根ざした診療が重視されている医院です。内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。
  • やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで510m 徒歩7分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が隣接しています。やすぎファミリークリニックでは、メディカルアロマセラピーを受けられます。駐車場あり。
    やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで510m 徒歩7分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が隣接しています。やすぎファミリークリニックでは、メディカルアロマセラピーを受けられます。駐車場あり。
  • 阪急宝塚本線「山本」駅まで2290m 徒歩29分。駅までバス利用も可能。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスできます。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。
    阪急宝塚本線「山本」駅まで2290m 徒歩29分。駅までバス利用も可能。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスできます。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。
  • 徒歩7分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車7分。 オンとオフを切り替える程よい距離感で、心にゆとりを持って通勤・通学ができそうです。 「山本」駅から「大阪梅田」駅へ直通35~37分でアクセスします。
    徒歩7分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車7分。 オンとオフを切り替える程よい距離感で、心にゆとりを持って通勤・通学ができそうです。 「山本」駅から「大阪梅田」駅へ直通35~37分でアクセスします。
  • 展望広場がある山手台北公園へ徒歩10分、小学校へ徒歩9分。 暮らしの利便とともに豊かな自然も享受できる、子育て世帯にもおすすめの環境です。
    展望広場がある山手台北公園へ徒歩10分、小学校へ徒歩9分。 暮らしの利便とともに豊かな自然も享受できる、子育て世帯にもおすすめの環境です。
  • スーパー・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃います。 地域の人々の健康に寄り添うクリニックも身近に。年を重ねても、住みやすさがずっと続きます。
    スーパー・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃います。 地域の人々の健康に寄り添うクリニックも身近に。年を重ねても、住みやすさがずっと続きます。

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地図宝塚市山手台東3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    宝塚市立山手台小学校まで710m 徒歩9分。HPでは、毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定等を確認することができます。イラストクラブやダンスクラブ、サッカークラブ等のクラブ活動があります。
  • 中学校
    中学校
    宝塚市立山手台中学校まで1000m 徒歩13分。部活動が盛んで、運動部は各種大会で優勝の実績があります。HPの「学校の様子」では、日々の授業や行事が写真付きで公開されています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宝塚市立長尾幼稚園まで1730m 徒歩22分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画制作、運動遊び、リズム表現等の活動を行っている幼稚園。子育て支援として、未就園児親子教室が開催されています。
  • 公園
    公園
    山手台北公園まで730m 徒歩10分。展望広場がある公園です。青空の下、芝生の上で元気よく遊んだり、テーブルとベンチが設置された休憩スペースでのんびり過ごしたりできます。
  • スーパー
    スーパー
    阪急オアシス 宝塚山手台店まで490m 徒歩7分。生鮮食品・日用品等を取り扱うスーパー。店内にはイートインコーナーがあります。HPでチラシをチェックすることが可能です。駐車場あり。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア 宝塚山手台店まで440m 徒歩6分。医薬品・日用品・酒類等を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーが設置されています。駐車場あり。
  • 病院
    病院
    山手台医院まで650m 徒歩9分。地域に根ざした診療が重視されている医院です。内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。
  • 病院
    病院
    やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで510m 徒歩7分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が隣接しています。やすぎファミリークリニックでは、メディカルアロマセラピーを受けられます。駐車場あり。
  • 駅

    阪急宝塚本線「山本」駅まで2290m 徒歩29分。駅までバス利用も可能。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスできます。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。

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案内図

現地案内図
展望広場がある山手台北公園へ徒歩10分、小学校へ徒歩9分。 暮らしの利便とともに豊かな自然も享受できる、子育て世帯にもおすすめの環境です。
現地案内図
スーパー・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃います。 地域の人々の健康に寄り添うクリニックも身近に。年を重ねても、住みやすさがずっと続きます。

路線図

路線図
徒歩7分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車7分。 オンとオフを切り替える程よい距離感で、心にゆとりを持って通勤・通学ができそうです。 「山本」駅から「大阪梅田」駅へ直通35~37分でアクセスします。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】宝塚市立山手台小学校(約710m・徒歩9分)
  • ■【中学校】宝塚市立山手台中学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚市立長尾幼稚園(約1730m・徒歩22分)
  • ■【公園】山手台北公園(約730m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス 宝塚山手台店(約490m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア 宝塚山手台店(約440m・徒歩6分)
  • ■【病院】山手台医院(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院(約510m・徒歩7分)
  • ■【駅】阪急宝塚本線「山本」駅(約2290m・徒歩29分)

区画図

東西両面道路で、開放感を味わうことができる区画です。
敷地全体を有効活用しやすい整形地のため、様々なプランを検討でき、住まいづくりの選択肢が広がります。

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コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】
価格 3250万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 241.04m2(72.91坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市山手台東3
交通 阪急宝塚線「山本」バス7分宝塚山手台三丁目(3号地)歩7分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5.2m~10m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(L字溝)、○ゴミステーション持分あり※3.41m2持分13分の1(3号地)○水道分担金:143000円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料:3000円(非課税)、工事検査手数料:6000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第一種高度地区○法令上の制限/壁面後退、宝塚山手台地区地区計画、緑地協定、宅地造成及び特定盛土等規制法、森林法、砂防法、景観法、都市計画法、建築基準法
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0120-23-0871お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月5日
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    コタエルハウス【ピュアガーデン 見沼区中川9期】
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字新右ェ門新田
    【価格】3880万円
    物件写真
    鳥居松町3(春日井駅) 3490万円
    【住所】愛知県春日井市鳥居松町3
    【価格】3490万円
    物件写真
    東京都清瀬市中里1丁目 4790万円 4LDK
    【住所】東京都清瀬市中里1丁目
    【価格】4790万円

    宝塚市周辺エリアの物件

    物件写真
    ファーストタウン宝塚市第3安倉北 全5区画
    【住所】兵庫県宝塚市安倉北1
    【価格】3930万円~4080万円
    物件写真
    宝塚市売布ガ丘
    【住所】兵庫県宝塚市売布ガ丘
    【価格】5380万円
    物件写真
    宝塚市寿町
    【住所】兵庫県宝塚市寿町
    【価格】4490万円
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    宝塚市福井町
    【住所】兵庫県宝塚市福井町
    【価格】4498万円~4798万円

    阪急宝塚線の物件

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    ファーストタウン豊中市穂積第2期
    【住所】大阪府豊中市穂積2
    【価格】4290万円・4450万円
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    豊中市上野東2丁目【積水ハウス】
    【住所】大阪府豊中市上野東2
    【価格】5280万円
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    豊中市上野東2丁目
    【住所】大阪府豊中市上野東2
    【価格】5780万円
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    池田市豊島南 全4邸 一戸建て
    【住所】大阪府池田市豊島南1
    【価格】3180万円・3480万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    兵庫県宝塚市(たからづかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13

    全国396

    偏差値
    49.76

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国519
    利便度
    県内27
    全国730
    快適度
    県内16
    全国318
    富裕度
    県内6
    全国136

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国268

    偏差値
    51.39

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    41施設県内6位全国168位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    4,287人県内6位全国123位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    273人県内24位全国604位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内10位全国246位
    一般診療所数219施設県内6位全国105位
    1万人当たり病床数63.9床県内26位全国701位
    1万人当たり医師数19.3人県内18位全国414位
    介護保険施設定員数1,382人県内7位全国133位
    介護保険料6,342円県内20位全国599位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.52件県内9位全国372位
    千人当たり交通事故件数1.62件県内2位全国293位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 71,385円/月 82,277円/月 97,534円/月 120,431円/月 158,610円/月 234,991円/月
    5万円 62,300円/月 73,301円/月 88,667円/月 111,673円/月 149,958円/月 226,446円/月
    10万円 53,215円/月 64,325円/月 79,800円/月 102,914円/月 141,307円/月 217,901円/月
    15万円 44,129円/月 55,350円/月 70,933円/月 94,155円/月 132,655円/月 209,355円/月
    20万円 ローン不可 46,374円/月 62,067円/月 85,397円/月 124,004円/月 200,810円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 53,200円/月 76,638円/月 115,352円/月 192,265円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,879円/月 106,701円/月 183,720円/月
    支払利息合計 2,492,760円~ 2,132,080円~ 1,773,100円~ 1,415,920円~ 1,059,130円~ 705,140円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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