【悠悠ホーム】古賀市今の庄　新築戸建住宅　建売物件詳細

【悠悠ホーム】古賀市今の庄　新築戸建住宅　建売

住所	福岡県古賀市今の庄１
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩16分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩33分、ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩31分
価格	4080万円

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〇実物見学可能！
〇角地
〇高速バスバス停徒歩8分

: 完成しました！ご内覧毎日受付中です♪

物件名	【悠悠ホーム】古賀市今の庄　新築戸建住宅　建売
価格	4080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.71m²（52.84坪）（登記）
建物面積	102.88m²（31.12坪）
住所	福岡県古賀市今の庄１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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南東の角地なので日当たり良好です。
価格4080万円、4LDK、土地面積174.71m²、建物面積102.88m²

南東の角地なので遮るものがなく日当たり良好です♪
清潔感のある白いキッチン。勝手口からゴミ捨ても楽チン♪
キッチンからの眺め。キッチンすぐ横にテーブルを置けるので配膳が楽チン。

キッチン前はオープンカウンター。お子様の宿題を見ながらお料理したり、リビング収納にも♪
同仕様・別物件。ご見学いただける完成物件が多数ございます。今日見たいもぜひお問い合わせください♪
同仕様・別物件。ご見学いただける完成物件が多数ございます。今日見たいもぜひお問い合わせください♪窓から明かりを取り込み明るいリビング。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

・平日、土日問わずご予約可能です
・「今日、見学したい！」という場合もお問い合わせください
・他のお客様を気にせずゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・これから住まい探しを始める方、条件にあう物件が見つからない方など
本物件以外でもご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください

【information 】
(1)住宅ローン・・・取り扱い豊富な金融機関の特徴・お住まいの賃料との比較・資金計画等、サポートさせて頂きます！

(2)売却・住み替え・・・安心の無料査定！相続や税金等のご相談もおまかせください！

※いつでも、お気軽にお問合せ下さい♪スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！

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設備仕様

■キッチン
キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
■キッチン
除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
■システムバス
タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。

■床材
抗菌床材。自然な木目や木の持つ色の濃淡を表現した新商品の床材。
■洗面台
こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。
■トイレ
便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪

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構造の特徴

高気密・高断熱
柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。
外断熱工法
外断熱住宅は外気の影響をほとんど受けない魔法瓶みたいな家。魔法瓶の中の飲み物は、しばらくそのままの温度を保つように、家の温度もしばらくそのままの温度を保ちます。エアコンの台数が少なくてすみ、光熱費が節約できます。
SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY
シックハウスの原因となるVOC(揮発性有機化合物)やイヤな臭いを、SAKURA FRESHが解決します。空気中にマイナスイオンを生成して、臭い成分を分解！施工時に、壁や天井にひと吹きで、室内の空気、ずっとキレイで気持ちがいい！

オール電化
外断熱工法とオール電化効果で光熱費を削減！
２４時間換気システム
自動的に家の空気を循環させることができる24時間換気システムを設置しています。給気は室内との圧力差で自然の外気を取り入れ、排気は強制的に行う『排気型』という方式で換気を行っており、電力を使う『熱交換型』に比べランニングコストを節減できる換気システムです。
安心の長期保証
長く安心して住んでいただくために建物・地盤・防蟻に長期保証をお付けしております。

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地図古賀市今の庄１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
古賀駅まで1300m 車5分、徒歩15分。博多駅まで乗り換えなし20分。
小学校
古賀市立古賀東小学校まで1246m 教員ではなく専門の指導員の水泳学習や、環境学習、絵画教室などを取り入れている。
中学校
古賀市立古賀中学校まで513m 古賀市長とのランチミーティングや、図書館におく本の選書会を行うなどの活動がある中学校。

病院
こでまり小児科クリニックまで750m 車3分、徒歩8分。病児保育の預かりもある小児科。
スーパー
業務スーパー古賀中央店まで559m
スーパー
サニー古賀店まで968m 24時間営業。隣にドラモリもある大型スーパー。改装され広くて綺麗な店内でお買い物ができます。各種クレジット、キャッシュレスにも対応。

スーパー
サンリブ古賀まで1635m 10時～21時。セリア、フードコート、雑貨店や服屋さんなどの店舗が入った商業施設。
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら古賀店まで1651m
ホームセンター
ビッグウッド古賀店まで1785m 10時～19時。新品なのに安い家具のアウトレット専門店。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】古賀駅（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】古賀市立古賀東小学校（約1246m・徒歩16分）
■【中学校】古賀市立古賀中学校（約513m・徒歩7分）
■【病院】こでまり小児科クリニック（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー古賀中央店（約559m・徒歩7分）
■【スーパー】サニー古賀店（約968m・徒歩13分）
■【スーパー】サンリブ古賀（約1635m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら古賀店（約1651m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】アイレックスガーデン（約2263m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀新久保店（約652m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ古賀店（約1003m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス古賀中央店（約862m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ古賀店（約1860m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ビッグウッド古賀店（約1785m・徒歩23分）
■【役所】古賀市役所（約769m・徒歩10分）

区画図

: 南東の角地なので遮るものがなく日当たり良好です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  174.71m²
  
  価格
  
  4080万円

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【悠悠ホーム】古賀市今の庄　新築戸建住宅　建売販売概要

物件名	【悠悠ホーム】古賀市今の庄　新築戸建住宅　建売
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.71m²（52.84坪）（登記）	建物面積	102.88m²（31.12坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市今の庄１周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩16分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩33分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	悠悠ホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中原　直彦、設備：電力、公営水道、本下水、建築確認番号：KJH23-01527-1
その他制限事項	-

問い合わせ先	悠悠ホーム(株)春日原店【TEL】092-588-7060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 悠悠ホーム(株)春日原店悠悠ホーム(株)春日原店のその他の物件情報を見る福岡県春日市春日原東町1-2 国土交通大臣（3）第008121号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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