神谷沢字長田（岩切駅） 1645万円～1700万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神谷沢字長田（岩切駅） 1645万円～1700万円建築条件付土地

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字長田
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩22分、ＪＲ東北本線「新利府」歩30分
価格	1645万円～1700万円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年3月）撮影

物件名	神谷沢字長田（岩切駅） 1645万円～1700万円
価格	1645万円～1700万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	8区画
土地面積	175.14m²～181.69m²52.97坪～54.96坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字長田

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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近隣道路　グランディ２１へと続く道になります。
現地（2023年12月）撮影
現地（2024年3月）撮影

宅地６　１７５．１４m²(５２．９７坪)　１６４５万円
近隣イメージ画像　区画の向かい側に竹の中を通る歩道や公園が出来る予定です

現地地図　※Jフィールド長田が該当地
現地（2024年3月）撮影
宅地３　１７８．７８m²（５４．０８坪）　１６７０万円

宅地４　１８１．６９m²(５４．９６坪)　１７００万円
宅地５　１７５．７１m²(５３．１５坪)　１６５０万円
宅地７　１８０．０４m²(５４．４６坪)　１６８０万円

イベント情報

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地図宮城郡利府町神谷沢字長田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロイオンモール新利府南館店（約2481m・徒歩32分）
■【スーパー】ヨークベニマル利府店（約821m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン利府神谷沢店（約225m・徒歩3分）
■【中学校】利府町立利府西中学校（約1465m・徒歩19分）
■【小学校】利府町立利府第二小学校（約788m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】利府おおぞら幼稚園（約896m・徒歩12分）
■【銀行】七十七銀行岩切支店（約1419m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】週末びっくり市　利府店（約235m・徒歩3分）

神谷沢字長田（岩切駅） 1645万円～1700万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	神谷沢字長田（岩切駅） 1645万円～1700万円
価格	1645万円～1700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（5区画）
土地面積	175.14m²～181.69m²52.97坪～54.96坪	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字長田周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩22分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年3月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、コンクリート舗装
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60％、　容積率　200％	特記事項	担当者：及川　、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発許可番号：宮城県(仙土)指令第８４０号、開発面積：1513.75m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)大東ジェイホーム【TEL】022-346-7851お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006511号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大東ジェイホーム(株)大東ジェイホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口11 宮城県知事（2）第006511号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,722円/月	34,257円/月	40,609円/月	50,143円/月	66,039円/月	97,841円/月
5万円	20,637円/月	25,281円/月	31,742円/月	41,384円/月	57,388円/月	89,296円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,876円/月	32,626円/月	48,736円/月	80,751円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,085円/月	72,206円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,661円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,116円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,037,020円～	885,520円～	738,000円～	588,560円～	441,760円～	296,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神谷沢字長田（岩切駅） 1645万円～1700万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細