アルパガーデン船橋金杉物件詳細

アルパガーデン船橋金杉

住所	千葉県船橋市金杉３
交通	ＪＲ総武線「船橋」バス30分金杉会館歩6分、新京成線「滝不動」歩25分、東武野田線「塚田」車4.1km
価格	3430万円～3580万円

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-雄大な自然と共に、非日常を過ごす-
ドッグランの様な庭、キャンプ場の様なウッドデッキ、ブルックリンの様な街。
”日常”を”非日常”へとかえる街が、いま、ここに誕生。

: 豊かな自然に馴染むよう、締まりのあるシックな色合いを全体に施したシンプルかつスタイリッシュな街並みが誕生！

物件名	アルパガーデン船橋金杉
価格	3430万円～3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.29m²～175m²（登記）
建物面積	104.19m²～118.1m²（登記）
住所	千葉県船橋市金杉３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

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第1期　ピンクの区画　
4号棟-1階と2階で異なる色を配備しつつも、自然色に統一する事で緑豊かな街並みと調和するデザイン。
(5号棟)、価格3430万円、4LDK、土地面積173.14m²、建物面積109.96m²

4号棟-ナチュラルブラウンを基調としたアウトドアな色合いを採用。陽が差し込むリビングにするために、ホールディングウィンドウを採用。暖かな毎日が過ごせます♪
4号棟-2階は全部屋2面採光。大きな窓から差し込む朝陽と共に、さわやかな1日を始めてみませんか？
4号棟-キッチン全体を黒で統一する事で、家全体に落ち着きのある空間を演出しています。パントリーの収納スペースは便利ですね。

4号棟-外観デザインには、一部にウッド調を配色し、シンプルながら自然の中で悠然と佇む印象を演出しています♪
-6号棟-家具の配置がしやすい様に、凹凸の少ない空間設計を採用。テレビもソファーもダイニングテーブルも、生活スタイルに合わせて自由なレイアウトを楽しめます♪
-6号棟-南向きの特色を生かして、最大限陽が入る採光設計を採用。白い床に朝陽が輝く毎日を過ごしてみませんか？

-6号棟-屋外灯にはアクティブな外観と調和するライトを採用。思わず眺めてしまうような、心安らぐ光を灯してくれます。
4号棟-キャンプ用品やコートなどをそのまま収納できる、オープンシューズクロークを採用。
扉をあえて外すことで掃除もラクラク♪
-4号棟-家の中に陽の光をより多く取り入れる為に、各所にデザイン窓を配備しています♪吹き抜けのあるリビング階段が素敵です。

4号棟-南向きのワイドバルコニーは2部屋から出入りができる導線を確保。家族全員のお布団がまとめて干せますね♪
4号棟-各居室には大型のクローゼットをご用意しているので、お子様が多くくなっても制服やコートまでまとめて収納出来ます♪
1階にはタンクレストイレを標準装備。
お手洗い空間を広く、掃除のしやすい設計です！！

4号棟-浴室全体を統一する事で、家全体に落ち着きのある空間を演出しています。嬉しい浴室乾燥機能も標準装備♪
-5号棟-キッチン周辺にはカップボードやクローゼット型パントリーを設置、収納を多く用意する事でいつもリビングはすっきりした空間になります♪
4号棟-リビングスペースに続く階段は1階と2階の一体感を作っています。照らし出すダウンライトは、シックな雰囲気。落ち着いた家族のだんらん時間を温かく照らし出します。

現地（2024年2月）撮影

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設備仕様

タンクレストイレ
1階にはタンクレストイレを標準装備。
お手洗い空間を広く、掃除のしやすい設計です！！
テレビ付きモニタフォン
どのような人が何時に来たのかが見返せる録画機能もついているため、宅配物の確認や防犯性においても安心できます！
おいだき機能
家族が別々の時間にお風呂に入っても、いつでもあたたかなお湯につかれます♪

スマートタッチキー
スマートタッチキーを採用。普段の買い物で両手がふさがっているときや、キャンプグッズなど車への荷物持ち運びにもラクラクです♪
食洗器
全棟食洗器を標準装備。

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構造の特徴

ベタ基礎
底板をすべて鉄筋コンクリートで造ることで、基礎全面で建物の重量を受け止め、支えるベタ基礎を採用。地面をコンクリートで覆うため、耐震性はもちろん、湿気・シロアリ対策にも効果的な工法です。
合成材
日本合板検査会の検査を受けたJAS規格の木材を採用。

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地図船橋市金杉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新京成線　滝不動駅まで1970m 現地まで徒歩25分です。
駅
JR船橋駅まで5300m 船橋駅北口から、新京成バス　約30分。金杉会館停歩7分。
その他環境写真
金杉会館　バス停まで560m 全9路線が利用できます。

その他環境写真
金杉緑地まで463m 休日には金杉緑地で、散策等楽しめますね。
小学校
船橋市立高根小学校まで1100m 「心豊かで、たくましい児童の育成」を教育目標に、生徒一人一人の自ら学び、自ら考える力や豊かな人間性を育てる教育に力を入れいている学校です。
中学校
船橋市立御滝中学校まで1460m 本物件から徒歩　19分。御滝公園隣接の環境の良い立地です。

スーパー
マルエツ金杉店まで1250m 駐車場の広いスーパーです。
コンビニ
セブンイレブン船橋金杉8丁目店まで720m ファミリーマート船橋金杉店も610ｍの所にあります。
幼稚園・保育園
金杉幼稚園まで190m 開発分譲地内に隣接していて、園庭の広々した幼稚園です。

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案内図

: 車でお越しの際は「船橋市金杉3-14-8」の隣地となります。
事前に店舗までお電話いただけるとご案内もスムーズです、お気軽にお問い合わせください♪

交通アクセス図

: バス時刻表

路線図

: 船橋新京成バス　路線図

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その他周辺環境

■【駅】新京成線　滝不動駅（約1970m・徒歩25分）
■【駅】JR船橋駅（約5300m・徒歩67分）
■【その他環境】金杉会館　バス停（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】金杉緑地（約463m・徒歩6分）
■【小学校】船橋市立高根小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】船橋市立御滝中学校（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】マルエツ金杉店（約1250m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋金杉8丁目店（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】金杉幼稚園（約190m・徒歩3分）

区画図

: 第1期　ピンクの区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.79m²
  
  土地面積
  
  174.84m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.37m²
  
  土地面積
  
  174.84m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.1m²
  
  土地面積
  
  175m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.96m²
  
  土地面積
  
  173.14m²
  
  価格
  
  3430万円

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.19m²
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  価格
  
  3530万円

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アルパガーデン船橋金杉販売概要

物件名	アルパガーデン船橋金杉
価格	3430万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.29m²～175m²（登記）	建物面積	104.19m²～118.1m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市金杉３周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「船橋」バス30分金杉会館歩6分乗り換え案内新京成線「滝不動」歩25分乗り換え案内東武野田線「塚田」車4.1km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	東海住宅株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23UDI1C建02222号・第23UDI1C建02223号・第23UDI1C建02224号
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	東海住宅MTC(株) 【TEL】047-484-5022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 東海住宅MTC(株)東海住宅MTC(株)のその他の物件情報を見る千葉県八千代市八千代台南1-6-6 千葉県知事（1）第018477号
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売; 【住所】千葉県船橋市三咲１; 【価格】3980万円～4880万円

: 船橋市宮本の家; 【住所】千葉県船橋市宮本７; 【価格】5280万円・5580万円

: オープンセレクション船橋本町; 【住所】千葉県船橋市本町３; 【価格】6130万円

: サニータウン船橋市北本町２丁目第2期; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】3498万円

ＪＲ総武線の物件

: 千葉市中央区仁戸名町Ⅱ１期　全２棟; 【住所】千葉県千葉市中央区仁戸名町; 【価格】2290万円

: Heartful Town　　千葉市花見川区検見川町５丁目; 【住所】千葉県千葉市花見川区検見川町５; 【価格】4790万円

: AHC アットホームタウン～稲毛～ 33区画; 【住所】千葉県千葉市稲毛区園生町; 【価格】4480万円～5280万円

: 当社で現地販売会開催中！車2台 6m公道目の前が公園　習志野市香澄2　全4棟週末は目の前の公園にご家族でお散歩がおすすめです; 【住所】千葉県習志野市香澄２; 【価格】3698万円～4098万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,058円/月	87,662円/月	103,918円/月	128,314円/月	168,992円/月	250,372円/月
5万円	66,973円/月	78,686円/月	95,051円/月	119,555円/月	160,340円/月	241,827円/月
10万円	57,887円/月	69,711円/月	86,184円/月	110,797円/月	151,689円/月	233,282円/月
15万円	48,802円/月	60,735円/月	77,318円/月	102,038円/月	143,037円/月	224,737円/月
20万円	39,716円/月	51,759円/月	68,451円/月	93,279円/月	134,386円/月	216,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	84,521円/月	125,734円/月	207,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,762円/月	117,083円/月	199,101円/月
支払利息合計	2,658,850円～	2,270,680円～	1,888,300円～	1,507,840円～	1,127,890円～	750,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルパガーデン船橋金杉 物件詳細