招提南町２（牧野駅） 3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

招提南町２（牧野駅） 3180万円

住所	大阪府枚方市招提南町２
交通	京阪本線「牧野」歩34分、京阪本線「牧野」バス3分招提南町歩4分、ＪＲ片町線「藤阪」歩39分
価格	3180万円

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: 【　現地外観写真　】
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！キレイに仕上がり、見栄えのいいお家が建ちました！！建物の中の見学も可能ですので、いつでもご予約ください。

販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。

販売スケジュール

（※事前に必ずお問い合わせください）
【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】

【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)は、
現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。
『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。
お気軽にご相談下さいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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【　前面道路含む現地写真　】
陽当りの良い道路に面したお住まい。交通量が少ない住宅街なので雨の日でも車の走行音も気になりません。
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
価格3180万円、2LDK+S、土地面積100.05m²、建物面積94.16m²

限定１区画分譲！
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪

システムキッチンのワークトップはお料理がしやすいように広い空間があります。人造大理石仕様だからこそ汚れもサッとひと拭きでいつもキレイなキッチンを演出できます
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます

1、2階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
季節を問わずたっぷり収納ができるクローゼット完備！広い収納や家事動線など工夫がたくさん！

全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせて変化をもたらすことができます。
２階洋室部分には、充分な広さの収納がございますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。

お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分。
２階に合計２箇所あります。衣類などや日当たりがとても良いので布団を干していただくのに役立ちます。

【　現地外観写真　】
広めに取られた駐車スペースはうれしい土間仕様なので、雨の日も泥汚れが気になりません！
【　前面道路含む現地写真　】
前面道路幅は約４．７ｍあります。電柱から建物まで距離があるのは、防犯面でも良いポイントです。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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地図枚方市招提南町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン枚方出屋敷店（約1249m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら枚方店（約1811m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】アベイル枚方店（約1795m・徒歩23分）
■【スーパー】スーパーサンコー牧野店（約1389m・徒歩18分）
■【スーパー】コノミヤ牧野店（約1523m・徒歩20分）
■【スーパー】関西スーパー牧野店（約1670m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方招提南町店（約364m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方田口2丁目店（約955m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方田口4丁目店（約1044m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート枚方招提店（約537m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ招提中町店（約675m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ甲斐田東町店（約1778m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ジョーシン枚方店（約1535m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン枚方店（約1743m・徒歩22分）
■【中学校】枚方市立招提中学校（約559m・徒歩7分）
■【小学校】枚方市立招提小学校（約819m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】第二徳風保育園（約354m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園報徳幼稚園（約494m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】青桐保育園（約1175m・徒歩15分）
■【病院】医療法人愛和会新世病院（約801m・徒歩11分）
■【病院】医療法人りんどう会向山病院（約1325m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人美杉会佐藤病院（約1634m・徒歩21分）
■【郵便局】枚方招提団地内郵便局（約454m・徒歩6分）
■【郵便局】枚方招提郵便局（約1123m・徒歩15分）
■【郵便局】枚方北片鉾郵便局（約1544m・徒歩20分）
■【図書館】枚方市立中央図書館（約1632m・徒歩21分）
■【銀行】枚方信用金庫甲斐田支店（約1994m・徒歩25分）
■【銀行】JA北河内山田支店（約2085m・徒歩27分）
■【銀行】関西みらい銀行京都八幡支店（約1847m・徒歩24分）
■【公園】交北公園（約944m・徒歩12分）

招提南町２（牧野駅） 3180万円販売概要

物件名	招提南町２（牧野駅） 3180万円
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	100.05m²	建物面積	94.16m²
販売スケジュール	（※事前に必ずお問い合わせください）【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】【現地案内会】ホームトレードセンター(株)は、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。『　フリーダイヤル：0120-99-7188　』【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。お気軽にご相談下さいませ。
住所	大阪府枚方市招提南町２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「牧野」歩34分乗り換え案内京阪本線「牧野」バス3分招提南町歩4分乗り換え案内ＪＲ片町線「藤阪」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川辺　愛、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第トラスト23-0729号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18ー9 ユーコービル603 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: 続・歩けメロスの街　全113区画　枚方市西牧野1丁目; 【住所】大阪府枚方市西牧野１; 【価格】4830万円～6610万円

: SKIPLIFE招提もとまち全23区画　枚方市招提元町4丁目; 【住所】大阪府枚方市招提元町４; 【価格】3700万円～4140万円

: ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　枚方市長尾家具町２丁目　全１８棟; 【住所】大阪府枚方市長尾家具町２; 【価格】2580万円～3080万円

: リーブルガーデン枚方市氷室台第10期; 【住所】大阪府枚方市氷室台１; 【価格】2580万円

京阪本線の物件

: 【SENSE】枚方市楠葉美咲2丁目; 【住所】大阪府枚方市楠葉美咲２; 【価格】5480万円

: (住まいセレクト) 招提元町23期; 【住所】大阪府枚方市招提元町３; 【価格】3090万円

: Cradle　garden　枚方市黄金野　第５期　全５邸; 【住所】大阪府枚方市黄金野２; 【価格】3280万円

: リナージュ枚方市北片鉾町第23期; 【住所】大阪府枚方市北片鉾町; 【価格】3380万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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