ルルーディア亀山7丁目② 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルルーディア亀山7丁目②

住所	広島県広島市安佐北区亀山７
交通	バス「上大毛寺」歩2分、ＪＲ可部線「あき亀山」歩21分
価格	3197万円

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フラワーホームの家◆◇洗濯らくらくランドリールーム・サンルーム完備◆◇安心の長期保証＆定期点検◇◆

: 【3号棟】グレーと黒のコントラストがお洒落な外観です

物件名	ルルーディア亀山7丁目②
価格	3197万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	158.26m²
建物面積	117.58m²
住所	広島県広島市安佐北区亀山７

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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【3号棟】家具の配置もしやすくゆっくりと寛ぐことができる間取りです
【3号棟】玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます
【3号棟】キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で油汚れもスッキリ落ちます。後片付けの手間も省けるので食後もゆっくりする時間ができますね。

【3号棟】フラワーホームは階段で上り下りできる大規模収納が標準仕様です。窓があり、換気もできるので、季節家電や雛人形など保存期間が長くスペースが広く必要な物の収納も安心です。
【3号棟】大きな窓から明るい光が入る開放感あるリビングです。対面キッチンで家族のコミュニケーションも取れる間取りです
【3号棟】窓があるのでしっかりと換気ができ、清潔なバスルームを保てます。壁面にマグネット収納を使ってシャンプーボトルなど置くこともできます

【3号棟】サンルームに面した明るい洋室。ウォークインクローゼット完備しており、部屋を広く使うことができます。
(3号棟)、価格3197万円、4LDK+S、土地面積158.26m²、建物面積117.58m²
【3号棟】来客用の寝具やファンヒーターなどの収納に便利です

ウォンツ亀山店まで924m
広島市立亀山小学校まで538m
アルゾ可部店まで1354m

2024年2月28日撮影

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地図広島市安佐北区亀山７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アルゾ可部店まで1354m
ドラッグストア
ウォンツ亀山店まで924m
中学校
広島市立亀山中学校まで1348m

小学校
広島市立亀山小学校まで538m
幼稚園・保育園
亀山みどりこども園まで693m

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その他周辺環境

■【スーパー】アルゾ可部店（約1354m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウォンツ亀山店（約924m・徒歩12分）
■【中学校】広島市立亀山中学校（約1348m・徒歩17分）
■【小学校】広島市立亀山小学校（約538m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】亀山みどりこども園（約693m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  158.26m²
  
  価格
  
  3197万円

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ルルーディア亀山7丁目② 販売概要

物件名	ルルーディア亀山7丁目②
価格	3197万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.26m²	建物面積	117.58m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区亀山７周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	バス「上大毛寺」歩2分ＪＲ可部線「あき亀山」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：中国電力、公営水道、建築確認番号：00927他
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,010円/月	80,691円/月	95,654円/月	118,110円/月	155,553円/月	230,462円/月
5万円	60,924円/月	71,715円/月	86,787円/月	109,352円/月	146,902円/月	221,917円/月
10万円	51,839円/月	62,740円/月	77,920円/月	100,593円/月	138,250円/月	213,372円/月
15万円	42,753円/月	53,764円/月	69,054円/月	91,834円/月	129,599円/月	204,826円/月
20万円	ローン不可	44,788円/月	60,187円/月	83,076円/月	120,947円/月	196,281円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,320円/月	74,317円/月	112,296円/月	187,736円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,558円/月	103,644円/月	179,191円/月
支払利息合計	2,444,840円～	2,091,120円～	1,739,100円～	1,388,880円～	1,038,870円～	691,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルルーディア亀山7丁目② 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細