【セキスイハイム】岡山市中区山崎 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【セキスイハイム】岡山市中区山崎 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【セキスイハイム】岡山市中区山崎

住所 岡山県岡山市中区山崎
交通 両備バス「自動車学校前入口バス停」歩5分～6分
価格 4990万円～5180万円
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■1号地販売価格を改定しました■
5390万円（税込）（旧価格公表日：2023/8/10）→5180万円（税込）（価格改定日：2024/2/17）

3号地外観写真。価格変更をしました！まずはお気軽にお問い合わせください♪現地（2023年10月）撮影
3号地外観写真。
価格変更をしました！
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現地（2023年10月）撮影
物件名

【セキスイハイム】岡山市中区山崎
価格

4990万円～5180万円
間取り

3LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積

191.58m2～191.59m2（57.95坪～57.95坪）（実測）
建物面積

108.48m2～118.58m2（32.81坪～35.87坪）
住所

岡山県岡山市中区山崎

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

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  • 【3号地LDK】南側に連続の開口があるので日当たり良好な間取りです。室内（2023年8月）撮影
    【3号地LDK】
    南側に連続の開口があるので日当たり良好な間取りです。
    室内（2023年8月）撮影
  • 【3号地　LDK】TVボード背面のホワイト色の木調クロスとブルー色の扉が北欧テイストの内装を演出しています♪室内（2023年9月）撮影
    【3号地　LDK】
    TVボード背面のホワイト色の木調クロスとブルー色の扉が北欧テイストの内装を演出しています♪
    室内（2023年9月）撮影
  • (3号地)、価格4990万円、3LDK+2S、土地面積191.59m2、建物面積108.48m2
    (3号地)、価格4990万円、3LDK+2S、土地面積191.59m2、建物面積108.48m2
  • 【3号地　キッチン】アイランドキッチンですので家族みんなでお料理を楽しむことができます！室内（2023年9月）撮影
    【3号地　キッチン】
    アイランドキッチンですので家族みんなでお料理を楽しむことができます！
    室内（2023年9月）撮影
  • 【1号地　外観】現地（2024年2月）撮影
    【1号地　外観】
    現地（2024年2月）撮影
  • 【1号地　LDK】南側の連続開口で日当たりの良いLDKです♪室内（2024年2月）撮影
    【1号地　LDK】
    南側の連続開口で日当たりの良いLDKです♪
    室内（2024年2月）撮影
  • 【1号地　ダイニング】ダイニング横にリモコンニッチがあるので張り紙や来客の対応もしやすくなっています。室内（2024年2月）撮影
    【1号地　ダイニング】
    ダイニング横にリモコンニッチがあるので張り紙や来客の対応もしやすくなっています。
    室内（2024年2月）撮影
  • (1号地)、価格5180万円、4LDK+3S、土地面積191.58m2、建物面積118.58m2
    (1号地)、価格5180万円、4LDK+3S、土地面積191.58m2、建物面積118.58m2
  • ①数百年に一度の地震にも備えるユニット②セキスイハイムの住宅の最小単位①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    ①数百年に一度の地震にも備えるユニット
    ②セキスイハイムの住宅の最小単位
    ①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
  • ①ユニットを連結し強靭な構造に。
    ①ユニットを連結し強靭な構造に。
  • ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。②もしもの災害時でも電気を使える安心。③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合がございます。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
    ②もしもの災害時でも電気を使える安心。
    ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
    ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合がございます。
    ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
  • ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。②急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。③太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
    ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
    ②急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
    ③太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
    ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    ※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
  • 全体区画図
    全体区画図
  • 案内図
    案内図
  • 【1号地　玄関】玄関正面のアクセントクロスもお洒落で気持ちのいい玄関です！室内（2024年2月）撮影
    【1号地　玄関】
    玄関正面のアクセントクロスもお洒落で気持ちのいい玄関です！
    室内（2024年2月）撮影
  • 【1号地　玄関】2way玄関で家族と来客時の動線を分けています。靴や上着、ベビーカーなどたくさん収納できます！室内（2024年2月）撮影
    【1号地　玄関】
    2way玄関で家族と来客時の動線を分けています。靴や上着、ベビーカーなどたくさん収納できます！
    室内（2024年2月）撮影
  • 【1号地　タタミコーナー】リビング横にちょっとしたタタミスペースがあるので子どものお昼寝や洗濯物をたたむなど多目的に使えます。室内（2024年2月）撮影
    【1号地　タタミコーナー】
    リビング横にちょっとしたタタミスペースがあるので子どものお昼寝や洗濯物をたたむなど多目的に使えます。
    室内（2024年2月）撮影
  • 【3号地　パントリー収納】キッチン横パントリー収納。ストック用品もたくさん収納できます！室内（2023年8月）撮影
    【3号地　パントリー収納】
    キッチン横パントリー収納。ストック用品もたくさん収納できます！
    室内（2023年8月）撮影
  • 【3号地　W.I.C】1階にW.I.Cがあるので帰宅後の着替えやお子さんのランドセルなど身支度も簡単にできる間取りです。室内（2023年8月）撮影
    【3号地　W.I.C】
    1階にW.I.Cがあるので帰宅後の着替えやお子さんのランドセルなど身支度も簡単にできる間取りです。
    室内（2023年8月）撮影
  • 【3号地　ランドリールーム】洗面脱衣所横にあるので洗濯後の室内干しも楽々です♪室内（2024年2月）撮影
    【3号地　ランドリールーム】
    洗面脱衣所横にあるので洗濯後の室内干しも楽々です♪
    室内（2024年2月）撮影

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現在SUUMOからの見学予約でAmazonギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
セットプランございます！間取りのご提案もお任せください！
お客様の都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学　（10分～）
■ご希望条件のご相談　（5分～）
■資金計画のご相談　（10分～）
■会社の強みのご紹介　（5分～）

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設備仕様

  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    ①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
    ②もしもの災害時でも電気を使える安心。
    ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
    ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合がございます。
    ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
  • 蓄電池
    蓄電池
    ①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
    ②急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
    ③太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。
    ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    ※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
  • スマートハイムナビ〈HEMS〉
    スマートハイムナビ〈HEMS〉
    ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
    ②空調機器などを外出先からスマホで操作。
    ③外出先からスマホでおふろのお湯張りを開始。
    ④子供の帰宅や宅急便をスマホに通知。
    ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
  • 宅配BOX
    宅配BOX
    ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
    ②荷物が届くとスマホに通知がきます。
    ③接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし。
    ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    ※事前にアプリのダウンロードが必要です。

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構造の特徴

  • ボックスラーメン後方
    ボックスラーメン後方
    ①ユニットを連結し強靭な構造に。
  • 高強度ユニット
    高強度ユニット
    ①数百年に一度の地震にも備えるユニット
    ②セキスイハイムの住宅の最小単位
    ①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
  • ユニット工法
    ユニット工法
    ①一日で雨仕舞まで完了。
    ②工場で作ったユニットをくみ上げて住宅を作る。
    ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

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地図岡山市中区山崎 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    岡山市立富山小学校まで602m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立富山中学校まで2503m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    岡山市立富山幼稚園まで497m
  • スーパー
    スーパー
    ハローズ　円山店まで545m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ　山崎店まで497m

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案内図

現地案内図
山崎1号地区画図
現地案内図
山崎3号地区画図

交通アクセス図

交通アクセス図
案内図

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見学可能な日程

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現在SUUMOからの見学予約でAmazonギフト券4000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！（各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。）

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
セットプランございます！間取りのご提案もお任せください！
お客様の都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学　（10分～）
■ご希望条件のご相談　（5分～）
■資金計画のご相談　（10分～）
■会社の強みのご紹介　（5分～）

その他周辺環境

  • ■【小学校】岡山市立富山小学校（約602m・徒歩8分）
  • ■【中学校】岡山市立富山中学校（約2503m・徒歩32分）
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市立富山幼稚園（約497m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】ハローズ　円山店（約545m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ　山崎店（約497m・徒歩7分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号地
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      108.48m2
      土地面積
      191.59m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK+3S
      建物面積
      118.58m2
      土地面積
      191.58m2
      価格
      5180万円

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【セキスイハイム】岡山市中区山崎 販売概要

物件名 【セキスイハイム】岡山市中区山崎
価格 4990万円～5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：町内会費（月200円）
土地面積 191.58m2～191.59m2（57.95坪～57.95坪）（実測） 建物面積 108.48m2～118.58m2（32.81坪～35.87坪）
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市中区山崎
交通 両備バス「自動車学校前入口バス停」歩5分～6分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2023年7月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、岡山市道（西側・北側）・開発道路・私道（南側・東側）
構造・工法 軽量鉄骨2階・地下2階建（ユニット工法） 施工 セキスイハイム中四国株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：大月　滋友、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • OHKハウジング展示場
  • 【TEL】086-273-3781お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区辰巳19-103
    国土交通大臣(5)第006461号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    岡山市中区周辺エリアの物件

    物件写真
    【岡山市中区神下】１区画分譲地【イシンホーム岡山】
    【住所】岡山県岡山市中区神下
    【価格】896万円
    物件写真
    ◆国府市場◆２区画のうち最終１区画・各８１坪＠１５万円
    【住所】岡山県岡山市中区国府市場
    【価格】1219万円
    物件写真
    【ライフデザイン・カバヤ】ガーデンアレイ中区国富2丁目5区画分譲地2300万円台の分譲地新規販売開始
    【住所】岡山県岡山市中区国富２
    【価格】2492万円
    物件写真
    " ワウハウス｜ソフィスガーデン江並/全12邸"
    【住所】岡山県岡山市中区江並
    【価格】3198万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
    OCN×ドコモ光　1ギガ・10ギガお申込みで還元得点！詳しくはこちら

    岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国291位

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15位
    全国714位
    利便度
    県内2位
    全国207位
    快適度
    県内5位
    全国315位
    富裕度
    県内1位
    全国120位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国317位

    偏差値
    50.72

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    岡山市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 116,553円/月 134,336円/月 159,246円/月 196,632円/月 258,967円/月 383,676円/月
    5万円 107,468円/月 125,360円/月 150,380円/月 187,873円/月 250,315円/月 375,131円/月
    10万円 98,382円/月 116,384円/月 141,513円/月 179,114円/月 241,664円/月 366,586円/月
    15万円 89,297円/月 107,409円/月 132,646円/月 170,356円/月 233,013円/月 358,041円/月
    20万円 80,211円/月 98,433円/月 123,779円/月 161,597円/月 224,361円/月 349,496円/月
    25万円 71,126円/月 89,457円/月 114,913円/月 152,838円/月 215,710円/月 340,951円/月
    30万円 62,040円/月 80,481円/月 106,046円/月 144,080円/月 207,058円/月 332,405円/月
    支払利息合計 4,074,030円～ 3,479,320円～ 2,889,500円～ 2,304,160円～ 1,723,390円～ 1,147,340円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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