LiGNAGE岩国市楠町１丁目全２棟新築一戸建て（１号棟のみ）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LiGNAGE岩国市楠町１丁目全２棟新築一戸建て（１号棟のみ）

住所	山口県岩国市楠町１
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩23分
価格	2280万円

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5/28新価格！！
☆リビングエアコン1台プレゼント！☆
残1棟！楠町1丁目／4LDK、独立和室、WIC
周辺交通量少、シャッター雨戸
角地／陽当たり良好／駐車3台可

: 現地（2023年8月1日）撮影
1号棟
敷地面積：123.04m²（37.21坪）
延床面積：98.56m²（29.81坪）
並列2台駐車可

物件名	LiGNAGE岩国市楠町１丁目全２棟新築一戸建て（１号棟のみ）
価格	2280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.04m²
建物面積	98.56m²
住所	山口県岩国市楠町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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(1号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積123.04m²、建物面積98.56m²
現地（2023年8月1日）撮影
南側前面道路幅：約5.9ｍ
現地（2023年8月1日）撮影
東側前面道路幅：約4.9ｍ
南側前面道路幅：約5.9ｍ

1号棟
トールタイプのシューズBOXは天井まで高さがあり、コンパクトな形でも収納力◎。フロートタイプなので下部はすぐ使うサンダルなどを置いたり、間接照明でスタイリッシュにアレンジすることもできます
1号棟
I型のキッチンはカウンターで手元をリビング・ダイニングから隠せます。壁があることで、水はねなどを防ぐ機能性も兼ね備え、シンクをある程度見えにくくできます。
1号棟
採光を多く取り入れることができる掃き出し窓と家具の配置を考えたハイサイドの窓でいつも明るいLDKです。白基調の室内は埃が目立ちにくく、どんな色の家具も合わせやすいです。

1号棟
ダイニングとリビングの間にオープンラックを置くと間仕切り効果があり、空間にメリハリが生まれます。どちら側からでも取り出せる収納にもなるのでリビングが散らかりにくくなります。
1号棟
独立和室のある間取りはちょっとしたゲストルームに使ったり、高齢になった時は寝室にもなります。
お子様が里帰りに過ごせるお部屋にもなるので和室は不要と思っていても何かと役に立ちます。
1号棟
浴室暖房乾燥機付き。カビ予防に換気扇を回すのが一般的ですが、浴室乾燥機の換気・温風機能は換気だけのときよりもすばやく湿気を取り除いてくれるので、よりカビ対策の効果が高いです。

バルコニーは裸足でベランダを歩けるように人工芝やマットを敷いておくと洗濯物を干したり取り込む際にも便利です。2部屋にまたがる広さなのでお布団など大きな物も干すことができます。
2階7.5帖洋室。全居室2面採光になっているので通気性・日当たり良好です。ベッドとデスクを置いてもゆったりお部屋を行き来できるので快適なプライベートタイムを過ごせます☆
2階北側5.28帖洋室。ベッド下を収納スペースにすれば、カラーボックスやシェルフが1、2個いらなくなります。あまり使わないものはベッド下にしまうと少しくらい荷物が増えても問題ありません。

2階南側5.28帖洋室。ホワイト基調のお部屋はどんな色の家具でも合わせやすいのでお好きなコーディネートをしてお気に入りのプライベートルームにアレンジください♪
2階廊下収納。それぞれに持ち出せるサイズの避難グッズなんかを収納しておくと就寝中の災害時でもすぐ持ち出せます。バルコニーに洗濯物を干す際はここにハンガーなどを収納しておくと便利です。
1号棟
コンパクトで水はねしにくい水栓です。シャワーと整水の切替が可。使いやすさにこだわったシンプルな1面鏡。収納力もありお手入れも簡単。洗面ボウルはつけ置き洗いも快適なサイズ！

洗面所の収納はランドリー用品やタオルなどが収納できるので収納ケース等を置く必要がなく、洗面所を広く使うことができます。また扉を閉めれば生活感を感じさせないのでお洒落な洗面所を保つことができます！
1号棟
TOTOのトイレは汚れがつきにくく綺麗が長持ちします。リフトアップもボタン一つでできるので隙間のお掃除もしやすくなっています。1階と2階の2カ所あるとトイレ待ちの心配もありません。
在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます

MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
空気の吸い込み口が狭くなっていることで吸う力が強力になっております。換気速度も上がるのでその分周辺に油が付きにくく、お手入れも簡単♪取り外しも簡単なのでお掃除も楽ちんです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:30
□■物件案内ツアー開催中■□
物件案内ツアーとは？
気になる物件をその日にまとめてご見学いただけます！
※オープンハウスではありませんのでご注意ください。

日程／毎週土日祝／平日のご見学大歓迎です！！
※お客様にスムーズにご見学いただけるよう準備をさせていただきますので
事前にご予約をお願いいたします。

【ハウスドゥ！岩国南店お客様への10のお約束】
1.地域密着のお店です。お問い合わせから20分以内でご見学いただけます。
2.もちろんデメリットもお伝えいたします。押し売りの営業は一切いたしません。
3.ご提案できること（土地を探してほしい、未公開物件を知りたい、他社で掲載していた物件を見たいなど・・・）はすべて行います。
4.ハザード情報（液状化の可能性、標高、活断層、地震の揺れやすさ）のレポートをお渡しできます。
5.物件を中心とした、生活する上での重要な施設（駅、病院、スーパー、介護施設、学校）のレポートをお渡しします。
6.他社で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。コアな情報をもっています。
7.住宅ローン返していけるかな？組めるかな？そんな不安を解消するシミレーション返済プランをご提案いたします。
8.しつこい営業は致しません。じっくりご自分のペースで物件を探したい方、とことんお付き合いさせていただきます。
9.専門家との連携が取れているお店です。（FP、行政書士、司法書士、税理士等）買い替えや売却など専門士業の個別無料相談も可能です。
10.思い出に残る見学ツアーにします。「見るだけ見てよかった」「勉強になった」

「ハウスドゥ！岩国南店に問い合わせしてよかった」そう思っていただけるようお店一丸となり、愛のある接客をこころがけます。

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設備仕様

3口ガスコンロ
温度調整や、やかんのお湯の沸騰を感知し自動で消えるシステムなど、安全機能付きです。グリルの天窓も大きなものを採用しているため、調理の具合を確認しやすいです。
モニター付インターホン
カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。
宅配BOX
在宅中でも宅配に気づかなかった場合、後で受け取ることができる宅配BOX付。普段からオンラインショッピングされる方は、留守中に注文した商品が届くので、配送時間を気にせず注文ができます

給湯ボタン
パロマの給湯器はお風呂の温度や湯量、保温時間などの設定ができます。お湯張りの予約機能もついているので帰宅に合わせておくとお湯張りを待たずにお風呂に入れます。
浴室暖房乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機は暖房や涼風機能があるだけでなく強弱もついているのでより快適に入浴タイムが過ごせます。乾燥機能は3パターンあるので洗濯物や入浴後のカビ防止など場面に合わせてお選びいただけます。
換気扇
空気の吸い込み口が狭くなっていることで吸う力が強力になっております。換気速度も上がるのでその分周辺に油が付きにくく、お手入れも簡単♪取り外しも簡単なのでお掃除も楽ちんです！

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎とは、コンクリートで建物の下一面を支える工法です。
基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工しています。
在来工法
柱、梁、筋交い(柱と柱の間に斜めに入れる材)など、木の「軸」を組み立てて建物を支える日本の伝統的な工法です。
鋼製床束
建物の床を支える床束には、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。

自然換気構造
建物の劣化の原因となる結露、湿気、熱などを防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
シックハウス対策
建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている
最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、シックハウス対策をしています。
外壁
外壁は、デザイン性の高いサイディングを使用しお洒落な外観を演出します。
また、壁体内の結露防止、室内への雨水侵入抑制、遮熱効果など機能性も充実しています。

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地図岩国市楠町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西岩国駅まで1760m 岩徳線と錦川清流線が乗り入れます。ICOCAの利用不可。駅舎側が上り、反対側が下り方面のホームになります。無人駅。岩国工業高校の最寄駅になります。
小学校
岩国市立川下小学校まで750m 三角州の川沿いに立地しています。楠の花火大会やデルタミネなどに子供たちが参加するなど地域貢献も行っています。
中学校
岩国市立川下中学校まで1400m

スーパー
中央フード川下店まで1300m マルキュウ系列のスーパーです。電子マネーマルカが利用できます。米軍基地が近いので英語で表記されているものもございます。川下地区の方の買い物に便利です。
スーパー
ダイレックス川下店まで1600m
コンビニ
セブンイレブン岩国山手4丁目店まで950m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西岩国駅（約1760m・徒歩22分）
■【小学校】岩国市立川下小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】岩国市立川下中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】中央フード川下店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ダイレックス川下店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン岩国山手4丁目店（約950m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.56m²
  
  土地面積
  
  123.04m²
  
  価格
  
  2280万円

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LiGNAGE岩国市楠町１丁目全２棟新築一戸建て（１号棟のみ）販売概要

物件名	LiGNAGE岩国市楠町１丁目全２棟新築一戸建て（１号棟のみ）
価格	2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.04m²	建物面積	98.56m²
販売スケジュール	-
住所	山口県岩国市楠町１周辺地図岩国市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ岩徳線「西岩国」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建アスファルトシングル葺サイディング張り	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　大輔、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ岩国南(株)スクエア【TEL】0827-31-5100お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岩国南(株)スクエアハウスドゥ岩国南(株)スクエアのその他の物件情報を見る山口県岩国市南岩国町1-13-39 山口県知事（8）第002395号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ岩徳線の物件

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: 山口県岩国市錦見6丁目; 【住所】山口県岩国市錦見６; 【価格】2580万円～2780万円

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山口県岩国市（いわくにし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国461位

偏差値: 49.44

項目別順位

安心度: 県内8位
全国351位

利便度: 県内12位
全国632位

快適度: 県内7位
全国309位

富裕度: 県内9位
全国501位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国384位

偏差値: 49.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内3位	全国92位
一般診療所数	123施設	県内5位	全国168位
1万人当たり病床数	175.4床	県内8位	全国211位
1万人当たり医師数	23.0人	県内8位	全国273位
介護老人施設定員数	1,127人	県内4位	全国173位
介護保険料	5,800円	県内10位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.29件	県内12位	全国361位
千人当たり交通事故件数	1.64件	県内6位	全国292位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岩国市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LiGNAGE岩国市楠町１丁目全２棟新築一戸建て（１号棟のみ） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細