新築戸建　藤枝市茶町2丁目　限定1棟物件詳細

新築戸建　藤枝市茶町2丁目　限定1棟

住所	静岡県藤枝市茶町２
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」歩34分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩57分、ＪＲ東海道本線「六合」歩83分
価格	2680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

5/3更新☆完成しました！ご内覧予約受付中♪
ドラックストアまで徒歩4分・駐車3台可能・敷地約50坪
収納スペース豊富な間取りです☆
【藤枝中央小・藤枝中エリア】

: 【限定1棟】静かな環境♪近くにドラックストアあり買い物も便利！
(2024年1月上旬撮影)

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

階段上部には窓があるので明るく開放的です♪
(限定1棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積165.35m²、建物面積105.54m²
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

17.8帖のLDK♪シックなシステムキッチンが室内ととてもよくなじみ、おしゃれで落ち着いた空間となっております。
大容量の玄関収納を確保した、ゆったり玄関スペース。
大容量のシューズクローゼット付き♪

1坪タイプの浴室はしっかりと足を延ばしてお寛ぎいただけます♪ワイドミラーとクセントウォールの付いた上級モデル♪
暮らしを快適に帰るシャワー付洗面台♪ゆとりの洗面スペースで朝の支度もスムーズに☆
【限定１棟】完成済み♪内覧可能です♪
並列駐車２台可能☆
(2024年1月上旬撮影)

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【システムキッチン｜TOCLAS】
オープンなフルフラットタイプのペニンシュラ型キッチンを採用。
立ち上がりの無いフラットなカウンターは大きな開放感に満ち溢れています。
リビングやダイニングにいる家族と会話をしたり、子どもの様子を見ながら安心して食事の準備ができます。
【バスルーム｜ＳＥＫＩＳＵＩ】
ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。
ワイドサイズで保温性の高い「高断熱浴槽」を採用。
お手入れも簡単なバスルームです。
【洗面化粧台｜ＬＩＸＩＬ】
一体成形の「キレイアップカウンター」や水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」で
お手入れしやすく、収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。

【トイレ｜ＴＯＴＯ】
便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。
ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。ラクにお掃除できるのが魅力です。
また、便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして、ひろびろと感じられる便座を実現しました。
【サッシ　フレミングJ】
結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制します。標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネにも優れ、より快適な住まいを実現します。
【玄関ドア｜ＬＩＸＩＬ（ＴＯＳＴＥＭ）】
専用のカードやお使いのスマートフォンで施解錠可能な「ＣＡＺＡＳＵ＋（カザスプラス）」を装備した玄関ドア。
快適さと防犯面に特化した、新世代のドアキーシステムです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査地盤改良
強固な基礎や構造であっても、それらを支える地盤が軟弱では困ります。第三者機関により入念な地盤の調査を行い、良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。
基礎着工
現場では敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定され、地盤の掘削が開始されます。その後砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。その上に防湿シートを全面に敷き、捨てコンクリートを打設して押さえます。
外壁工事
特徴は、1棟1棟異なる間取りを充分に生かした個性のある外観です。お客様にも「自分だけの家」と、強く感じていただけるようなコーディネートを心がけています。採用しているサイディング材は耐候性、耐久性に優れた機能的な部材です。

断熱材充填
断熱材は、優れた断熱性と不燃性を備え、非常に軽くて施工の効率も良いという特徴があります。部材の内側には防湿機密フィルムが付属され、室内の湿気が壁の内部に入らない構造になっています
フローリング施工
間取りに合わせて野縁や吊り木を等間隔に施工し天井下地が完成。天井下地が終わると、フローリング材が施工されます。床のサイズに合わせて部材が裁断され、ウレタンボンドで接着。横から叩いて圧着し、専用釘を打ち込んで固定。後の工程に合わせて養生されます。
石膏ボード施工
石膏ボードは、防火性や遮音性、施工性に優れた部材です。石膏は防火材料としても認められていて、火災の炎焼防止に効果があります。石膏ボードはホルムアルデヒドを含んでいません。また、フローリング材は人体への影響の無いフォースター（Ｆ☆☆☆☆）仕様の部材を採用しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図藤枝市茶町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
藤枝市立藤枝中央小学校まで1524m
中学校
藤枝市立藤枝中学校まで715m
スーパー
KOマート藤枝志太店まで1258m

スーパー
バロー藤枝店まで1302m
コンビニ
ローソン藤枝茶町一丁目店まで441m
コンビニ
セブンイレブン藤枝音羽町店まで759m

ドラッグストア
V・drug藤枝茶町店まで488m
ドラッグストア
ウエルシア藤枝茶町店まで592m
ホームセンター
ニームズ藤枝店まで1439m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】藤枝市立藤枝中央小学校（約1524m・徒歩20分）
■【中学校】藤枝市立藤枝中学校（約715m・徒歩9分）
■【スーパー】KOマート藤枝志太店（約1258m・徒歩16分）
■【スーパー】バロー藤枝店（約1302m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン藤枝茶町一丁目店（約441m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤枝音羽町店（約759m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug藤枝茶町店（約488m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア藤枝茶町店（約592m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニームズ藤枝店（約1439m・徒歩18分）
■【高校・高専】静岡県立藤枝東高校（約2220m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】藤枝西幼稚園（約338m・徒歩5分）
■【病院】藤枝市立総合病院（約3147m・徒歩40分）
■【郵便局】藤枝茶町郵便局（約668m・徒歩9分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫藤枝上支店（約618m・徒歩8分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店志太出張所（約1045m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】上州屋藤枝店（約2156m・徒歩27分）
■【スーパー】業務スーパー藤枝緑町店（約1678m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤枝一丁目店（約719m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア藤枝駿河台店（約2726m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS藤枝店（約772m・徒歩10分）
■【ホームセンター】life　style　shop　FUGGICOSI（約1299m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】藤枝聖母幼稚園（約546m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】志太こども園（約1377m・徒歩18分）
■【病院】平成会藤枝平成記念病院（約2524m・徒歩32分）
■【病院】医療法人社団凜和会藤枝駿府病院（約2102m・徒歩27分）
■【郵便局】藤枝岡出山郵便局（約1529m・徒歩20分）
■【郵便局】藤枝本町郵便局（約1711m・徒歩22分）
■【役所】藤枝市役所（約1326m・徒歩17分）
■【警察署・交番】藤枝警察署（約1839m・徒歩23分）
■【公園】新南新屋緑地（約2089m・徒歩27分）

区画図

: 駐車3台可能です♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  限定1棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.54m²
  
  土地面積
  
  165.35m²
  
  価格
  
  2680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新築戸建　藤枝市茶町2丁目　限定1棟販売概要

物件名	新築戸建　藤枝市茶町2丁目　限定1棟
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.35m²（50.01坪）	建物面積	105.54m²（31.92坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県藤枝市茶町２周辺地図藤枝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」歩34分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩57分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「六合」歩83分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％容積率：200％	特記事項	担当者：松浦　未来、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま04117号
その他制限事項	-

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

藤枝市周辺エリアの物件

: 藤枝市本町三丁目３期　－ハートフルタウン－　全１棟; 【住所】静岡県藤枝市本町３; 【価格】2500万円

: 新築戸建藤枝市高洲　全3棟; 【住所】静岡県藤枝市高洲; 【価格】2880万円

: ☆アトモ☆　藤枝市大手第2　全2棟; 【住所】静岡県藤枝市大手２; 【価格】2980万円・3080万円

: ＴＯＫＡＩの分譲住宅/藤枝市南新屋【全2棟】　ＧＱハウス; 【住所】静岡県藤枝市南新屋; 【価格】4470万円～4540万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 沼津市原町中２丁目　－リーブルガーデン－　全２棟; 【住所】静岡県沼津市原町中２; 【価格】2580万円

: 焼津市田尻北　第４　　クレイドルガーデン　全１棟; 【住所】静岡県焼津市田尻北; 【価格】1880万円

: 沼津市小諏訪　２期　－ブルーミングガーデン－　全２棟　; 【住所】静岡県沼津市小諏訪; 【価格】1990万円・2290万円

: 〇●アトモ●〇　葵区新伝馬　全5棟; 【住所】静岡県静岡市葵区新伝馬２; 【価格】2590万円～3590万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

静岡県藤枝市（ふじえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国451位

偏差値: 49.49

項目別順位

安心度: 県内14位
全国613位

利便度: 県内15位
全国581位

快適度: 県内9位
全国241位

富裕度: 県内13位
全国244位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国97位

偏差値: 54.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	106施設	県内6位	全国192位
1万人当たり病床数	92.7床	県内13位	全国574位
1万人当たり医師数	22.3人	県内5位	全国289位
介護老人施設定員数	1,048人	県内7位	全国195位
介護保険料	5,350円	県内11位	全国147位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内7位	全国315位
千人当たり交通事故件数	4.68件	県内15位	全国791位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

藤枝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

藤枝市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 藤枝市茶町2丁目 限定1棟 物件詳細