久保町揚畑（国府駅） 2380万円～2580万円物件詳細

久保町揚畑（国府駅） 2380万円～2580万円

住所	愛知県豊川市久保町揚畑
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩5分、名鉄名古屋本線「御油」歩19分、名鉄豊川線「八幡」歩31分
価格	2380万円～2580万円

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: 【３号棟／2023年12月撮影】
水回りが集中した家事効率のよい間取り♪
◆４ＬＤＫ
◆土地面積：145.33m²（43.96坪）
◆建物面積：96.05m²（29.05坪）

物件名	久保町揚畑（国府駅） 2380万円～2580万円
価格	2380万円～2580万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	130.32m²～145.33m²39.42坪～43.96坪
建物面積	95.23m²～96.05m²28.80坪～29.05坪
住所	愛知県豊川市久保町揚畑

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(3号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積145.33m²、建物面積96.05m²
全体区画図：設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書新築時、耐震構造
【3号棟/LDK15帖】
キッチン、ダイニング、リビングが縦に並び奥行きがある縦長のリビングです。
家具の配置がしやすく、空間に一体感があるのでご家族を身近に感じます。

【3号棟/浴室】
オートバスでお湯はり、温度調節も楽々できます！手足を伸ばしゆっくりお寛ぎいただけます。
窓があるので効率的に換気ができ、早く浴室が乾燥するのでカビの発生を抑えることができます。
【３号棟】
玄関ポーチ前には、インターホンと宅配ボックス付きの一体型ポストがございます。
不在時でも荷物が受け取れ便利です。荷物の配達時間を気にすることなく生活ができます。
【3号棟】
暗くなりがちな玄関も、採光タイプの玄関ドアで明るいです。
自然光が入り毎日のお出迎えも気分が晴れやかになりますね♪収納力のあるシューズボックス付きです。

【3号棟/LDK15帖】
キッチンから洗面所への動線が良いので、調理をしながら洗濯を回したり、お風呂掃除ができます。家事効率のよい間取りになっています。
【3号棟/キッチン】
効率よく調理ができる「３口コンロ」に、キッチン蛇口は浄水機能が付いており、収納力のあるシステムキッチンです。後付けで食洗機も設置可能です。
【3号棟/洋室5帖】
廊下からも直接入れるので来客の際に便利です。
リビング側の扉を開けて続き間として広く使うことも出来ます。お子様の遊び場や学習スペースなど、重宝するお部屋です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-05-3150　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

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地図豊川市久保町揚畑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】御油ショッピングセンター（約1115m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー豊川店（約415m・徒歩6分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY国府店（約741m・徒歩10分）
■【スーパー】フレッシュマートマルイチ八幡店（約798m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川八幡町店（約306m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川八幡店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局御油店（約995m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン豊川八幡店（約974m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCMカーマアットホーム国府店（約777m・徒歩10分）
■【高校・高専】愛知県立国府高校（約991m・徒歩13分）
■【高校・高専】愛知県立御津高校（約1921m・徒歩25分）
■【中学校】豊川市立西部中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】豊川市立国府小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】豊川市立国府保育園（約1086m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】西明寺幼稚園（約1007m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】さつき保育園（約1312m・徒歩17分）
■【病院】仁斎会国府病院（約529m・徒歩7分）
■【病院】医療法人鳳紀会可知病院（約611m・徒歩8分）
■【病院】豊川市民病院（約2411m・徒歩31分）
■【郵便局】豊川八幡郵便局（約701m・徒歩9分）
■【銀行】豊川信用金庫国府支店（約573m・徒歩8分）
■【銀行】岡崎信用金庫国府支店（約739m・徒歩10分）
■【銀行】JAひまわり国府支店（約761m・徒歩10分）
■【公園】弘法山公園（約1088m・徒歩14分）

久保町揚畑（国府駅） 2380万円～2580万円販売概要

物件名	久保町揚畑（国府駅） 2380万円～2580万円
価格	2380万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	130.32m²～145.33m²39.42坪～43.96坪	建物面積	95.23m²～96.05m²28.80坪～29.05坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市久保町揚畑周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩5分乗り換え案内名鉄名古屋本線「御油」歩19分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩31分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、間口：約6.81～約10.56ｍ
構造・工法	木造（2階建）	施工	アイディホーム株式会社　豊橋店
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：高野　雅弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS123-0410-57939号
その他制限事項	※駐車場3台可(但し車種による)　設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書新築時、建築基準法第22条指定区域

問い合わせ先	ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだい【TEL】0120-053150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市千歳通3-10-1 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国265位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内16位
全国591位

利便度: 県内27位
全国688位

快適度: 県内1位
全国4位

富裕度: 県内28位
全国236位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国105位

偏差値: 54.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内6位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	4,871人	県内6位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	105施設	県内8位	全国194位
1万人当たり病床数	76.2床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.3人	県内16位	全国470位
介護老人施設定員数	1,048人	県内8位	全国195位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	県内11位	全国429位
千人当たり交通事故件数	3.11件	県内24位	全国676位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

久保町揚畑（国府駅） 2380万円～2580万円 物件詳細