観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□ 物件詳細

観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□

住所	広島県広島市西区観音新町３
交通	広島電鉄江波線「江波」歩19分、バス「観音新町三丁目」歩1分、広島電鉄江波線「舟入南」歩21分
価格	4180万円～4480万円

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オープンハウス開催　5/25（11：30～16：30）
カーナビ住所　広島市西区観音新町３丁目8-30-7　
向かい側でスタッフが待機しております。是非お越しください！

: (１号棟)、価格4480万円、3LDK+S、土地面積85.24m²、建物面積114.68m²

物件名	観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□
価格	4180万円～4480万円
間取り	3LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画
土地面積	71.26m²～92.09m²（21.55坪～27.85坪）（登記）
建物面積	108.47m²～114.68m²（32.81坪～34.69坪）（登記）
住所	広島県広島市西区観音新町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 平坦地 / 納戸 / オール電化

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(２号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積71.47m²、建物面積112.19m²
(３号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積71.26m²、建物面積108.47m²
(４号棟)、価格4480万円、5LDK、土地面積92.09m²、建物面積114.68m²

【１号棟】
【２号棟】
【３号棟】

【４号棟】
【４号棟】
【４号棟】

【４号棟】
【４号棟】
【４号棟】

【４号棟】
【４号棟】
広島観音新町郵便局まで659m

ハローズ観音新町店まで456m

イベント情報

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　　080-4379-2172　大江
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地図広島市西区観音新町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ観音新町店まで456m
郵便局
広島観音新町郵便局まで659m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ観音新町店（約456m・徒歩6分）
■【スーパー】ママチェーン観音店（約924m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート広島観音新町店（約314m・徒歩4分）
■【小学校】広島市立南観音小学校（約1371m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園法輪保育園（約821m・徒歩11分）
■【郵便局】広島観音新町郵便局（約659m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  85.24m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  112.19m²
  
  土地面積
  
  71.47m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.47m²
  
  土地面積
  
  71.26m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  92.09m²
  
  価格
  
  4480万円

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観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□ 販売概要

物件名	観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□
価格	4180万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.26m²～92.09m²（21.55坪～27.85坪）（登記）	建物面積	108.47m²～114.68m²（32.81坪～34.69坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区観音新町３周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄江波線「江波」歩19分乗り換え案内バス「観音新町三丁目」歩1分広島電鉄江波線「舟入南」歩21分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：大江　正樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ＨＰ15-3815927号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	優良不動産販売(株) 【TEL】0120-355203お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 優良不動産販売(株)優良不動産販売(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区皆実町3-3-22 広島県知事（1）第010939号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

観音新町3丁目●ZEH水準省エネ住宅◇選べる4邸□ 物件詳細