【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地）【建築条件付土地】物件詳細

【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地）建築条件付土地

住所	福岡県福岡市城南区七隈１
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩9分～10分
価格	3490万円～3550万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

人気の城南エリアに全4区画の新分譲地を販売中です。

: 現地（2025年5月）撮影

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地）
価格	3490万円～3550万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	162.37m²～164.98m²（49.11坪～49.90坪）
住所	福岡県福岡市城南区七隈１

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

現地（2025年5月）撮影
現地（2025年5月）撮影

サニー茶山店まで607m
にしてつストア七隈店まで735m
ドラッグストアモリ七隈店まで773m

福岡市立城南中学校まで650m
福岡市立城南小学校まで522m
すみれ保育園まで511m

城南幼稚園まで440m
福岡荒江郵便局まで870m

イベント情報

モデルハウス
日程／公開中
時間／10:00～17:00
定休日／火・水曜日

【東宝ホームの分譲地×注文住宅の魅力！】

①東宝ホームは「街づくり」から取り組む為、注文住宅だからこその
こだわりが調和するような街づくりを心掛けています

②お隣との近さがまったく気にならない高気密性能で
防音効果も高く、お子様が騒いでも問題なし！

③さまざまな土地条件に合わせて当社設計士がお客様の理想を叶えます
契約前の設計士へのご相談も可能！

他にも分譲地×注文住宅のメリットはたくさん！
お気軽にご相談してください♪

お客様の理想の注文住宅づくりをお手伝いいたします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市城南区七隈１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
サニー茶山店まで607m
スーパー
にしてつストア七隈店まで735m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ七隈店まで773m

中学校
福岡市立城南中学校まで650m
小学校
福岡市立城南小学校まで522m
幼稚園・保育園
すみれ保育園まで511m

幼稚園・保育園
城南幼稚園まで440m
郵便局
福岡荒江郵便局まで870m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サニー茶山店（約607m・徒歩8分）
■【スーパー】にしてつストア七隈店（約735m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ七隈店（約773m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立城南中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】福岡市立城南小学校（約522m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】すみれ保育園（約511m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】城南幼稚園（約440m・徒歩6分）
■【郵便局】福岡荒江郵便局（約870m・徒歩11分）

区画図

: 全4区画

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地）
価格	3490万円～3550万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	162.37m²～164.98m²（49.11坪～49.90坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区七隈１周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩9分～10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、東側：幅員　約5.8ｍ　接道の長さ　約20ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50% 容積率80%	特記事項	設備：電気（九州電力）、個別プロパンガス、上水道（福岡市）、下水道（福岡市）、雨水（側溝）
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に　当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、　土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場【TEL】092-883-4838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場東宝ホーム(株)福岡支店hitマリナ通り住宅展示場のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 国土交通大臣（3）第008265号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ「ヴェルコート金山駅前」; 【住所】福岡県福岡市城南区茶山４; 【価格】5790万円

: まちなかジーヴォ七隈4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県福岡市城南区七隈４; 【価格】7770万円

: 【アバンティア】城南区長尾　太陽光ZRH　LDK約19帖！収納多！広い駐車スペース！; 【住所】福岡県福岡市城南区長尾２; 【価格】4490万円

: Adoble　Bloom　福岡市城南区田島４丁目２期; 【住所】福岡県福岡市城南区田島４; 【価格】4498万円・4698万円

地下鉄七隈線の物件

: 【アバンティア】南区桧原　オール電化×太陽光　リビング20帖以上　サニタリー収納棚　; 【住所】福岡県福岡市南区桧原５; 【価格】3990万円・4390万円

: 福岡市城南区友泉亭【2期】　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市城南区友泉亭; 【価格】4198万円

: オープンプレイス西長住ストリート; 【住所】福岡県福岡市南区西長住２; 【価格】3999万円

: 太陽の恵みで、光熱費を賢く節約！【タマタウン次郎丸駅南Ⅱ】8/9(土)～8/11（月）予約制事前相談会開催！; 【住所】福岡県福岡市早良区田村２; 【価格】5420万円～5750万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【東宝ホーム】サニーガーデン七隈（注文住宅用地） 【建築条件付土地】 物件詳細