【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲物件詳細

【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲

住所	岡山県岡山市東区西大寺東２
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分
価格	4350万円

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■価格改定■ご見学予約受付中■JR西大寺駅まで徒歩約10分。土地170m²以上の敷地に建つ平屋。勾配天井LDKを中心に、家じゅうどこにいても家族を感じられる住まいです。

物件名	【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲
価格	4350万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	171.02m²（登記）
建物面積	85.92m²（登記）
住所	岡山県岡山市東区西大寺東２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 自然素材使用 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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（5号地分譲住宅：アイカスマートサニタリー）
造作のような見た目と機能性を兼ね備えたアイカスマートサニタリー。部屋の雰囲気をこわさないので、リビングから見える位置でも違和感がありません。脱衣室と分けることで、誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使うことができます。

（5号地間取り図）勾配天井のリビングコーナーがおしゃれでくつろげる雰囲気をつくってくれる、平屋の住まいです。

（5号地分譲住宅：パナソニックトイレアラウーノ）
泡と水流でしっかり洗浄してくれる激落ちバブル、おそうじしやすいスキマレス設計、勢いよく旋回しながらまんべんなくキレイにしてくれるスパイラル水流、そしてハネ・タレ・モレを抑制するトリプル汚れガードでさらに進化したトイレ、アラウーノを１階に設置しています。
大地震や、何度も繰り返す地震が起きたとしてもそれに耐え、家族と大切な資産を守り抜くことが、パナソニックホームズが考える耐震性能の基準。過酷な振動実験などでも、その耐震性能は実証されています。さらに、優れた防火性能や遮音性能で、安全・快適な住まいを実現します。（画像はイメージです。）
パナソニックホームズの家づくりは、建物が完成したら終わりではありません。長期視点の品質にこだわったパナソニックホームズならではの60年長期保証延長システムをはじめ、充実のサポート体制でお住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。（画像はイメージです。）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／5月11日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
50坪ほどの土地に大空間LDKを叶えた平屋です。
大きな土地でないと平屋は難しいと思われていたお客様や、家の空間を広く見せたいお客様に
ぜひ、ご見学頂きたいモデルハウスです！

見どころポイント
・大空間約24帖LDK
・開放感のある勾配天井リビング
・リビングと繋がりのあるウッドデッキ
・将来ライフスタイルが変化した時にも対応しやすい構造

建物概要
建物タイプ／平屋
延床面積／85.92m²（25.99坪）

ご見学にはWEB予約が必要になります。ぜひ、ご予約のうえ、ご見学くださいますようお願いします。

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設備仕様

クリナップキッチン　STEDIA　II型
（5号地分譲住宅：クリナップキッチン　STEDIA　II型）
シンクとコンロを分離させることで作業スペースがより広くなり、調理が効率的にできます。また複数人での作業もしやすいので、お友達やお子様とも一緒に楽しく調理ができそうです。収納スペースを多くとれるのもうれしいですね。
リンナイビルトインコンロデリシア
（5号地分譲住宅：リンナイビルトインコンロデリシア）
シンプルで洗練されたデザインと、先進的な機能を兼ね備えたハイエンドモデル。下ごしらえした材料を入れ、メニューを選べば自動で調理してくれます。ザ・ココットを使えば、料理の幅もグッと広がります。（画像はイメージです。）
リクシルバスルームAX
（5号地分譲住宅：リクシルバスルームAX）
ストーンの壁パネルでスタイリッシュに。足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」、ゴミが簡単に捨てられる「パッとくるりんポイ排水口」、ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスS」などを採用して、スタイリッシュなだけでなく、キレイとあたたかさを追求した機能を盛り込んだバスルームです。

アイカスマートサニタリー
（5号地分譲住宅：アイカスマートサニタリー）
造作のような見た目と機能性を兼ね備えたアイカスマートサニタリー。部屋の雰囲気をこわさないので、リビングから見える位置でも違和感がありません。脱衣室と分けることで、誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく使うことができます。
ガス衣類乾燥機乾太くん
（5号地分譲住宅：ガス衣類乾燥機乾太くん）
ガス衣類乾燥機乾太くんの9kgタイプを設置。6kgの洗濯物なら約1時間で乾燥。電気式よりも短い時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。しかも乾太くんなら排湿筒から確実に湿気を屋外に放出するので、室内に湿気がこもりません。（画像はイメージです。）
パナソニックトイレ　アラウーノ　Ｓ１６０
（5号地分譲住宅：パナソニックトイレアラウーノ）
泡と水流でしっかり洗浄してくれる激落ちバブル、おそうじしやすいスキマレス設計、勢いよく旋回しながらまんべんなくキレイにしてくれるスパイラル水流、そしてハネ・タレ・モレを抑制するトリプル汚れガードでさらに進化したトイレ、アラウーノを１階に設置しています。

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構造の特徴

家族を守る耐震構造【大型パネル構造】
大地震や、何度も繰り返す地震が起きたとしてもそれに耐え、家族と大切な資産を守り抜くことが、パナソニックホームズが考える耐震性能の基準。過酷な振動実験などでも、その耐震性能は実証されています。さらに、優れた防火性能や遮音性能で、安全・快適な住まいを実現します。（画像はイメージです。）
万一の地震による建て替えや補修を保証
パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。
（画像はイメージです。）
世界基準の空気質の証【グリーンガード認証】取得
シックハウスの原因のひとつとも言われている室内空気汚染に対応するため、ＶＯＣ（揮発性有機化合物）対策にも注力。低トータルＶＯＣ材料を採用するなど、徹底した取組みで、パナソニックホームズは住宅向けグリーンガード認証を取得しました。（画像はイメージです。）

美しさをより長く保つ【光触媒タイル外壁】
時を経ても品格の佇まいを保つ光触媒タイル「キラテック」汚れても雨で洗い流すセルフクリーニング効果を発揮。きれいが続くから、お手入れや塗り替えなどのメンテナンスを軽減し、費用を節約。（画像はイメージです。）
湿度をコントロール【稚内珪藻土】
湿度のコントロールが欠かせない日本の気候。自然の力で湿度をコントロール。結露を低減するとともにダニ・カビの発生も抑えます。（画像はイメージです。）
充実のサポート体制【６０年長期保証延長システム】
パナソニックホームズの家づくりは、建物が完成したら終わりではありません。長期視点の品質にこだわったパナソニックホームズならではの60年長期保証延長システムをはじめ、充実のサポート体制でお住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。（画像はイメージです。）

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地図岡山市東区西大寺東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR赤穂線西大寺駅まで750m
スーパー
おかやまコープ西大寺店まで550m
ドラッグストア
ドラッグコスモス西大寺店まで300m

幼稚園・保育園
岡山市西大寺保育園まで1100m
小学校
岡山市立雄神小学校まで1500m
中学校
岡山市立西大寺中学校まで1000m

図書館
岡山市立西大寺公民館まで700m
銀行
中国銀行西大寺支店まで900m
病院
藤田病院まで600m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR赤穂線西大寺駅（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】おかやまコープ西大寺店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグコスモス西大寺店（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】岡山市西大寺保育園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】岡山市立雄神小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】岡山市立西大寺中学校（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】岡山市立西大寺公民館（約700m・徒歩9分）
■【銀行】中国銀行西大寺支店（約900m・徒歩12分）
■【病院】藤田病院（約600m・徒歩8分）

区画図

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【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲
価格	4350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.02m²（登記）	建物面積	85.92m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区西大寺東２周辺地図岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年10月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨平屋建コロニアルグラッサ葺	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：村田　裕幸、設備：中国電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第23WHEC確建岡00384号（令和5年6月5日）、販売価格には、上下水道工事負担金550000円を含みます。別途、境界ブロック工事負担金が必要となります（4号地）。別途、水道メーター負担金が必要となります。司法書士事務所の指定がございます。外構はパナソニックホームズにて施工となります。
その他制限事項	一部都市計画道路、都市計画道路(34岡416益野福治線)の計画上にあります。

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社岡山支社岡山営業所【TEL】086-292-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)岡山支社パナソニックホームズ(株)岡山支社のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今4-9-30 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲 物件詳細