【ミサワホーム】オナーズコート東鶉物件詳細

【ミサワホーム】オナーズコート東鶉

住所	岐阜県岐阜市東鶉２
交通	岐阜バス「岐阜保健大学」歩1分、名鉄竹鼻線「柳津」車2.3km、名鉄名古屋本線「笠松」車3.7km
価格	4880万円～5090万円

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【ミサワホーム】世界最高水準の耐震性/女性デザイナー設計でママに優しい工夫が沢山/広々20帖リビングでは、天井高のいっぱいの大開口窓から全身で日差しを浴びられます。

: C号地　外観写真

物件名	【ミサワホーム】オナーズコート東鶉
価格	4880万円～5090万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	150.91m²～151.28m²（45.65坪～45.76坪）（実測）
建物面積	111.78m²～119.03m²（33.81坪～36.00坪）（実測）
住所	岐阜県岐阜市東鶉２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 浴室１坪以上 / 南庭 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化

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C号地　外観写真
C号地　リビング／LDKは広々20帖。リビングは約3mの高天井、ダイニングキッチンは約2.7mの高天井にハイサッシを採用。高い天井は空間を広く見せ、大開口によりたっぷり採光を取り入れることができる空間です。
(C号地)、価格4880万円、3LDK、土地面積151.28m²、建物面積119.03m²

C号地　ダイニング／【コミュニケーション・ハブ】家の中心に位置したダイニングキッチンは、家族の暮らしを繋ぐ「ハブ」の役割。豊かなコミュニケーションが生まれます。
B号地　外観写真
B号地　リビング

B号地　キッチン
(B号地)、価格4980万円、4LDK+S、土地面積151.28m²、建物面積111.78m²
B号地　書斎

A号地　外観写真
A号地　マルチルーム
A号地　リビング

A号地　リビング・ダイニング
C号地　外観写真（夜）
B号地　外観写真（夜）

B号地　外観写真（夜）
全体区画図
現地案内図

1坪タイプのゆったり入れる浴室。お子C号地　浴室／様と一緒に浸かれる広いバスタブと、木目柄のアクセントパネルでくつろぎ時間を演出します。乾燥機付き換気扇にランドリーパイプもモチロン完備です。
C号地　バルコニー／南側バルコニーで洗濯ものがよく乾きそうです。主寝室とつながるため、寝具の取り込みもしやすいです。

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設備仕様

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム　YNKタイプ
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
高耐候性・セルフクリーニング機能をあわせもつ外装材　安宅
焼き物の窯変のような石ごとの表情の違い、土の質感が特徴的な細割タイル柄の外装材です。
汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能や色あせやひび割れに強い高耐候性で外観を長く、美しく保ちます。
触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。

不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
スリムでデザイン性の高い大開口サッシ
窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
シンプルデザインに考えられた収納力洗面化粧台Minimoa（ミニモア）17
パブリック空間に合うインテリア性の高い「Minimoa（ミニモア）」は、フルワイドのミラーキャビネットや全開できる引き出し収納でデザイン性と収納量を両立した洗面化粧台です。

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5から11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
「3つの安心保証」制度
①「長期にわたる初期保証」②「保証延長」③「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。

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地図岐阜市東鶉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
いずみ中央幼稚園まで1590m
幼稚園・保育園
鶉保育園まで1150m
小学校
鶉小学校まで1280m

中学校
境川中学校まで2570m
スーパー
バロー茜部南店まで1140m
コンビニ
セブンイレブン岐阜東うずら店まで160m

ショッピングセンター
業務スーパー中鶉店まで1280m
病院
笠松病院まで860m
病院
うずら歯科医院まで600m

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】いずみ中央幼稚園（約1590m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】鶉保育園（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】鶉小学校（約1280m・徒歩16分）
■【中学校】境川中学校（約2570m・徒歩33分）
■【スーパー】バロー茜部南店（約1140m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜東うずら店（約160m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】業務スーパー中鶉店（約1280m・徒歩16分）
■【病院】笠松病院（約860m・徒歩11分）
■【病院】うずら歯科医院（約600m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  119.02m²
  
  土地面積
  
  150.91m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  C号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  119.03m²
  
  土地面積
  
  151.28m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  151.28m²
  
  価格
  
  4980万円

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【ミサワホーム】オナーズコート東鶉販売概要

物件名	【ミサワホーム】オナーズコート東鶉
価格	4880万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.91m²～151.28m²（45.65坪～45.76坪）（実測）	建物面積	111.78m²～119.03m²（33.81坪～36.00坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市東鶉２周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「岐阜保健大学」歩1分名鉄竹鼻線「柳津」車2.3km 乗り換え案内名鉄名古屋本線「笠松」車3.7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：ぎ建住セ第1230262号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム株式会社　愛知・岐阜支社　岐阜営業二課【TEL】0120-889-330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム(株)愛知・岐阜支社岐阜営業部ミサワホーム(株)愛知・岐阜支社岐阜営業部のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町3-11 国土交通大臣（4）第007576号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホーム】オナーズコート東鶉 物件詳細