【セキスイハイム】戸坂新町2号地分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】戸坂新町2号地分譲住宅

住所	広島県広島市東区戸坂新町１
交通	広島バス「戸坂中学校」歩2分
価格	4820万円

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戸坂新町1丁目
販売価格を改定いたしました。
4990万円(税込)(旧価格公表日:令和5年6月30日)→4820万円(税込)(新価格公表日:令和6年2月17日)

: （2024年4月）撮影
磁器タイルが美しいツートーンの外観になります。タイルの重厚感と、塗替え不要のずっと美しい外壁を見に来て下さい！

物件名	【セキスイハイム】戸坂新町2号地分譲住宅
価格	4820万円
間取り	3LDK
土地面積	108.8m²（実測）
建物面積	85.66m²（実測）
住所	広島県広島市東区戸坂新町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（2024年4月）撮影
トレンドのナチュラル色で配色されたLDK
TV背面の壁がお部屋のアクセントに♪
（2024年4月）撮影
オリーブ色のキッチン
アイアンの家具を入れることで、ナチュラルなデザインの中にも引きしまった印象に☆
4820万円、3LDK、土地面積108.8m²、建物面積85.66m² 区画図

4820万円、3LDK、土地面積108.8m²、建物面積85.66m² １・２階平面図
※家具・調度品・車は販売価格に含まれません。
（2024年4月）撮影
十分な収納量とカウンターを備えた玄関で、スッキリとした印象に
（2024年4月）撮影

（2024年4月）撮影
南向きの大きな窓で、明るく開放感のあるLDK
家族の雰囲気も明るくなりますね♪
（2024年4月）撮影
落ち着いた色味の浴室でリラックスした入浴ができます♪
（2024年4月）撮影
全周ダークトーンのクロスでシックなお手洗いに

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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設備仕様

太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には
限りがあります。
エアファクトリー
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集で
きません。

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構造の特徴

ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

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地図広島市東区戸坂新町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東浄小学校まで435m
中学校
戸坂中学校まで810m
幼稚園・保育園
東浄保育園まで170m

郵便局
広島戸坂新町郵便局まで70m
コンビニ
ローソンポプラ戸坂新町店まで40m
スーパー
むかいだまで1300m

スーパー
ザ・ビッグ戸坂店まで1900m
ドラッグストア
ウォンツ戸坂店まで2100m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

カーナビご利用の方

カーナビマップコード　22　315　360*64

その他周辺環境

■【小学校】東浄小学校（約435m・徒歩6分）
■【中学校】戸坂中学校（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】東浄保育園（約170m・徒歩3分）
■【郵便局】広島戸坂新町郵便局（約70m・徒歩1分）
■【コンビニ】ローソンポプラ戸坂新町店（約40m・徒歩1分）
■【スーパー】むかいだ（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ザ・ビッグ戸坂店（約1900m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ウォンツ戸坂店（約2100m・徒歩27分）
■【病院】おおにしこどもクリニック（約2100m・徒歩27分）
■【公園】東浄第一公園（約350m・徒歩5分）

【セキスイハイム】戸坂新町2号地分譲住宅販売概要

物件名	【セキスイハイム】戸坂新町2号地分譲住宅
価格	4820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	公営水道施設整備納付金：13万7500円／一括
土地面積	108.8m²（実測）	建物面積	85.66m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区戸坂新町１周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	広島バス「戸坂中学校」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南6ｍ幅
構造・工法	2階建（ユニット工法）	施工	セキスイハイム中四国株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、・景観計画区域（一般区域）　・立地適正化計画区域（居住誘導区域）

問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社　広島支店　アスタ展示場　【TEL】082-511-2600お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)広島支店セキスイハイム中四国(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市西区草津新町1-21-35 広島ミクシス・ビル8階国土交通大臣（5）第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,140円/月	129,249円/月	153,217円/月	189,187円/月	249,162円/月	369,149円/月
5万円	103,055円/月	120,274円/月	144,350円/月	180,428円/月	240,510円/月	360,604円/月
10万円	93,969円/月	111,298円/月	135,483円/月	171,670円/月	231,859円/月	352,059円/月
15万円	84,884円/月	102,322円/月	126,617円/月	162,911円/月	223,208円/月	343,514円/月
20万円	75,798円/月	93,347円/月	117,750円/月	154,152円/月	214,556円/月	334,969円/月
25万円	66,713円/月	84,371円/月	108,883円/月	145,394円/月	205,905円/月	326,424円/月
30万円	57,627円/月	75,395円/月	100,016円/月	136,635円/月	197,253円/月	317,879円/月
支払利息合計	3,920,570円～	3,348,360円～	2,780,500円～	2,217,360円～	1,658,490円～	1,104,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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