～ウィザースホーム～　平塚モデル物件詳細

～ウィザースホーム～　平塚モデル

住所	神奈川県平塚市菫平
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩24分、ＪＲ東海道本線「大磯」歩38分、ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」歩87分
価格	5089万円～5964万円

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☆外壁全面タイル貼りの高級感あるお家（2邸）が完成しました！
☆コーディネート家具付き、注文住宅仕様なので、こだわりたっぷりの設計！
☆スーパーもコンビニも徒歩10分以内

: 街並完成
グレーとブルーのタイルで整理された街並みが広がります。

物件名	～ウィザースホーム～　平塚モデル
価格	5089万円～5964万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	110.81m²～113.06m²（33.51坪～34.20坪）（実測）
建物面積	98.53m²～105.16m²（29.80坪～31.81坪）
住所	神奈川県平塚市菫平

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（2号棟）
全棟オールタイルなので、外壁が傷に強く汚れにくい、永く美しい住まいを実現します
3区画
陽当たりの良いＬＤＫになるよう設計。
広々とした空間かつ、家族がどこにいても見守る事が出来るように配置しました。
3区画
それぞれの棟で玄関をより広く取るよう、工夫しております。アウトドア用品も多く置け、そのままお風呂に入る事が出来る動線を確保しました。

全棟家具・カーテン・エアコン付き！
LIXILのMVを採用。上からの水栓なので、お掃除する箇所が少なく済みます。
2区画
2階ホールに室内干しスペース。アイロンかけや洋服を畳む用のカウンター付きなので【干す・畳む・しまう】が同じフロアで完結します。

宅地3
TOTO≪sazana≫を採用。床が柔らかく膝をついても痛くない優しい床です。
宅地2
LIXILを採用。清潔な住宅を保ちやすい洗面付きトイレです。
宅地2
クリナップ≪STEDIA≫を採用。お部屋の雰囲気に合わせたナチュラルな色合いのキッチン。

壁・床・天井にそれぞれ異なる断熱材を入れ、性能はもちろんのこと今後のメンテナンスも考えた商品設定になっています。エアコンを使わない、より環境にいい住宅に。
壁一面に断熱材を吹き付けるので、隙間が無い保温性の高い住宅になります。開口部の近くでも暖かく快適なお部屋です。また温度差によるヒートショックも抑える事が出来ます。
熱が多く奪われやすいのがサッシなどの開口です。ウィザースホームのサッシはアルゴンガスという空気よりも熱伝導率が低いガスを複層ガラスの中に充填したアルミ樹脂複合サッシなので温度変化を少なくします。

住んでからかかる高熱費などのライフサイクルコスト。家を建てる金額だけでなく、その後の人生にかかる金額も重視して商品を設定しています。
断熱等級5・1次消費エネルギー消費量等級6を取得したZEH水準の省エネ住宅なので保温性が高く、環境に住まいをご提供しています。
しまむらストアーすみれ平店まで426m 湘南・平塚を中心に1950年に創業した老舗の地元スーパーです。営業時間10：00～21：00

平塚学園松風幼稚園まで1400m 緑豊かな園庭が広がり、その恵まれた環境を生かしてのびのびとした幼児教育を展開しています。
平塚市立花水小学校まで634m 小学校は「夢のゆりかご　花水小学校」を合言葉とし、子供たちの夢を育む安全で豊かな環境を作る為に熱心に活動しています。
セブンイレブン平塚虹ケ浜店まで350m 冷食・弁当がおいしいセブンイレブンが徒歩10分以内♪nanacoで支払ってさらにお得に！

虹ケ浜海岸まで500m 湘南より人が少なく、より自然が豊かな海岸です。波は穏やかなので、ビギナーのサーファーでも楽しむことが出来ます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
◇◆◇現地見学会◇◆◇
建築中の物件も見学することが可能です。建売ではあまり立ち会うことのできない建築現場を見るチャンス。
ぜひお気軽にお問合せください。
TEL：043-209-6383

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設備仕様

キッチン
宅地2
クリナップ≪STEDIA≫を採用。お部屋の雰囲気に合わせたナチュラルな色合いのキッチン。
トイレ
宅地2
LIXILを採用。清潔な住宅を保ちやすい洗面付きトイレです。
洗面
宅地3
TOTO≪sazana≫を採用。床が柔らかく膝をついても痛くない優しい床です。

太陽光発電システム
太陽光2.49ｋｗ～4.15ｋｗ搭載。
第一種換気
第一種の24時間換気システムが設置済みです。排気と給気をすべて機械で行い、窓を開けずとも換気が出来ている仕組みです。温度と湿度はそのまま、外と中の空気を入れ替えるので温度変化も少なく新鮮な空気が入ります。
テレビドアホン
来訪者をしっかり確認できるTVドアホンです。呼び出しに名前と要件を訪ねるメッセージを流します。メッセージに答えた後で応答したりそのまま応答しない事も出来ます。

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構造の特徴

将来の事を考えたライフサイクルコスト
販売価格はあくまで氷山の一角にすぎません。
住みはじめてから思った以上に光熱費や修繕費（ランニングコスト）がかかり、結局トータルで見たライフサイクルコストが高くなってしまいます。
地震に強い構造体
２×４工法が地震に強い理由は地震や台風などによる外力がどの方向からの外力をバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぐため安心です！
こだわりの三種の断熱材
細かい部分にも充填することができ、自己接着力で躯体との間に隙間が生まれにくく、長期間優れた性能を発揮します！！
カットしてはめ込むだけの断熱と違いわずかな隙間も埋めて高気密高断熱住宅を実現します！！

総タイルだからメンテナンスコスト減
タイルは自然由来の素材を焼き付けた陶器なので、傷に強く色あせなどの変化はほとんどありません。なので、塗り替えが不要でメンテナンスコストを抑え、いつまでもキレイな外観を保ちます。
強固な基礎構造
基礎の底部前面に鉄筋コンクリートに施す基礎構造を採用。建物の加重を面で支えるため、軟弱地盤にも適した高耐震性の基礎構造です。
末永い安心のアフターサポート体制
本当のお付き合いはお引渡しをした後から。
半世紀にわたるサポートで、安心・快適な暮らしを末永くサポートさせていただきます♪
安心の10年設備保証付きです♪

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地図平塚市菫平周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
しまむらストアーすみれ平店まで426m 湘南・平塚を中心に1950年に創業した老舗の地元スーパーです。営業時間10：00～21：00
その他環境写真
虹ケ浜海岸まで500m 湘南より人が少なく、より自然が豊かな海岸です。波は穏やかなので、ビギナーのサーファーでも楽しむことが出来ます。
コンビニ
セブンイレブン平塚虹ケ浜店まで350m 冷食・弁当がおいしいセブンイレブンが徒歩10分以内♪nanacoで支払ってさらにお得に！

ドラッグストア
マツモトキヨシ平塚花水台店まで343m お薬はもちろん、化粧品・食品も売っている便利なドラッグストア！9：00～22：00まで開いているので、お仕事帰りでもお買い物ができます。
周辺の街並み
THE WESTまで700m サーフィン経験者でも初心者でも一から教えてくれるサーフショップ。平日14：00～20：00/土日11：00～18：00水曜祝日定休日
小学校
平塚市立花水小学校まで634m 小学校は「夢のゆりかご　花水小学校」を合言葉とし、子供たちの夢を育む安全で豊かな環境を作る為に熱心に活動しています。

幼稚園・保育園
平塚学園松風幼稚園まで1400m 緑豊かな園庭が広がり、その恵まれた環境を生かしてのびのびとした幼児教育を展開しています。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】しまむらストアーすみれ平店（約426m・徒歩6分）
■【その他環境】虹ケ浜海岸（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン平塚虹ケ浜店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ平塚花水台店（約343m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】THE WEST（約700m・徒歩9分）
■【小学校】平塚市立花水小学校（約634m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】平塚学園松風幼稚園（約1400m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画18
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  113.05m²
  
  価格
  
  5339万円
- タイプ
  
  区画17
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  113.06m²
  
  価格
  
  5308万円
- タイプ
  
  区画16
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  113.05m²
  
  価格
  
  5301万円
- タイプ
  
  区画15
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  110.81m²
  
  価格
  
  5089万円

- タイプ
  
  5区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  113.04m²
  
  価格
  
  5805万円
- タイプ
  
  4区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  113.05m²
  
  価格
  
  5797万円
- タイプ
  
  ３区画
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  113.04m²
  
  価格
  
  5964万円
- タイプ
  
  2区画
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  113.05m²
  
  価格
  
  5922万円

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～ウィザースホーム～　平塚モデル販売概要

物件名	～ウィザースホーム～　平塚モデル
価格	5089万円～5964万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	ずっともソーラー10年間利用料：３３００円/月
土地面積	110.81m²～113.06m²（33.51坪～34.20坪）（実測）	建物面積	98.53m²～105.16m²（29.80坪～31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県平塚市菫平周辺地図平塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「平塚」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大磯」歩38分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」歩87分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	株式会社ウィザースホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確00367M号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	株式会社ウィザースホーム　不動産部【TEL】043-209-6383お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ウィザースホーム(株)ウィザースホームのその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区川崎町1-39 国土交通大臣（1）第009136号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県平塚市（ひらつかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国386位

偏差値: 49.83

項目別順位

安心度: 県内14位
全国761位

利便度: 県内10位
全国485位

快適度: 県内8位
全国49位

富裕度: 県内7位
全国148位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国135位

偏差値: 53.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内8位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	4,280人	県内6位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	95人	県内13位	全国513位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内9位	全国185位
一般診療所数	189施設	県内6位	全国118位
1万人当たり病床数	93.8床	県内9位	全国564位
1万人当たり医師数	19.8人	県内9位	全国371位
介護老人施設定員数	1,589人	県内6位	全国104位
介護保険料	5,513円	県内12位	全国229位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	県内16位	全国564位
千人当たり交通事故件数	3.36件	県内19位	全国710位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

平塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

平塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,123円/月	137,298円/月	162,758円/月	200,967円/月	264,677円/月	392,136円/月
5万円	110,038円/月	128,322円/月	153,891円/月	192,209円/月	256,025円/月	383,591円/月
10万円	100,952円/月	119,346円/月	145,024円/月	183,450円/月	247,374円/月	375,046円/月
15万円	91,867円/月	110,371円/月	136,157円/月	174,691円/月	238,723円/月	366,500円/月
20万円	82,781円/月	101,395円/月	127,291円/月	165,933円/月	230,071円/月	357,955円/月
25万円	73,696円/月	92,419円/月	118,424円/月	157,174円/月	221,420円/月	349,410円/月
30万円	64,610円/月	83,443円/月	109,557円/月	148,415円/月	212,768円/月	340,865円/月
支払利息合計	4,163,430円～	3,555,640円～	2,952,800円～	2,354,560円～	1,761,190円～	1,172,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～ウィザースホーム～ 平塚モデル 物件詳細