【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾780万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！【建築条件付土地】物件詳細

【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾780万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！建築条件付土地

住所	岡山県玉野市長尾
交通	ＪＲ宇野線「常山」車4.8km、両備バス「北長尾」歩4分
価格	780万円～785万円（土地価格のみ）

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780万円～(土地のみの価格です)
『前面道路高低差無』
全区画46坪　駐車場2台以上
「強さ」と「快適性」に、「デザイン性」をプラス。
理想を満たす“上質”な注文住宅

: 分譲地内道路6mの為
ゆったり広々
全区画45坪以上の為
日当り良好です

物件名	【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾780万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！
価格	780万円～785万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	153.66m²～154.67m²
住所	岡山県玉野市長尾

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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全6区画分譲地
前面道路高低差無
駐車場2台以上可能♪
セットプランもご提案可能♪
豊富なプランの中から
低価格でご案内いたします♪
近隣モデルハウスその日に見学可能♪

セットプランあり♪
低価格にてご提供可能♪
『前面道路高低差無』
駐車場2台可能♪
駅まで徒歩6分♪
高級感あふれる佇まいと
使い勝手のいい間取り
注文住宅でどちらも叶います
大容量太陽光も搭載可能♪
設置することで月々の光熱費がグーンとお得♪

注文住宅だからできる自由なデザイン
お庭やインテリアもトータルでご提案いたします。
LDK・玄関をはじめ
プライバシー考えた外観も可能
1棟1棟お客様のご要望に合わせた家づくりをいたします♪

ヤマダホームズグループは
創業70周年！！全国17万の実績♪
こだわりの住宅をご提供いたします。
バルコニーを広々確保可能♪
人の目線を気にせず
BBQやお子様のプールなど
理想と夢を詰め込んだマイホームをご建築下さい♪
LDKに続くパティをも設置可能♪
外からの目線を気にせず
『お家アウトドア』が可能です♪

パントリーからダイニングまで
一直線の家事動線♪
生活しやすい間取りを
しっかりご提案いたします。
家族が楽しく料理できる
キッチン回りも
注文住宅だからこそ自由にカスタマイズ
毎日使うも洗面室も一工夫で特別な空間に♪
オーダーだからできるこだわりの空間を設計できます

ゆったりとしたLDK
キッチンと並列することで
家事が楽々に♪
キッチン裏の食器棚も
ご要望に合わせてカスタマイズ可能♪
一日の疲れをしっかり癒す寝室は
高級ホテルのような仕上がりが可能♪

来客用の和室は天井を高く
開放的に演習可能♪
間接照明などトータルでプランニングいたします
ゆったりとしたLDK空間も演出可能♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

【無料サービス！】
お客様オリジナルの注文住宅プランを作成いたします！
どんなご要望もヤマダホームズへお任せください！！

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地図玉野市長尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
玉野市立荘内南幼稚園まで1281m
小学校
玉野市立荘内小学校まで2419m
中学校
玉野市立荘内中学校まで1787m

スーパー
ニシナフードバスケット玉野長尾店まで472m
スーパー
CO・OP荘内店まで809m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス荘内店まで378m

ドラッグストア
ザグザグ長尾店まで462m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】玉野市立荘内南幼稚園（約1281m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】玉野市立荘内幼稚園（約2437m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】玉野市立玉原認定こども園（約3044m・徒歩39分）
■【小学校】玉野市立荘内小学校（約2419m・徒歩31分）
■【中学校】玉野市立荘内中学校（約1787m・徒歩23分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット玉野長尾店（約472m・徒歩6分）
■【スーパー】CO・OP荘内店（約809m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン玉野長尾店（約479m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート玉野長尾店（約403m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート玉野迫間店（約2225m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス荘内店（約378m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ザグザグ長尾店（約462m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオンこうち電器（約662m・徒歩9分）
■【郵便局】玉野荘内郵便局（約861m・徒歩11分）
■【公園】天王谷川公園（約2447m・徒歩31分）

区画図

: 全6区画分譲地
前面道路高低差無
駐車場2台以上可能♪

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【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾780万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾780万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！
価格	780万円～785万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	153.66m²～154.67m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県玉野市長尾周辺地図玉野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「常山」車4.8km 乗り換え案内両備バス「北長尾」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、公共下水、公営水道、PLガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県玉野市（たまのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国347位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内13位
全国340位

利便度: 県内5位
全国559位

快適度: 県内2位
全国67位

富裕度: 県内11位
全国606位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国307位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内7位	全国441位
保育所等の状況（利用児童数）	1,297人	県内5位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国252位
一般診療所数	49施設	県内4位	全国409位
1万人当たり病床数	135.2床	県内8位	全国369位
1万人当たり医師数	14.6人	県内9位	全国575位
介護老人施設定員数	752人	県内5位	全国303位
介護保険料	6,000円	県内6位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.40件	県内12位	全国389位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内8位	全国286位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

玉野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,268円/月	8,377円/月	9,930円/月	12,262円/月	16,149円/月	23,926円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	15,381円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	252,560円～	215,720円～	179,000円～	142,880円～	106,820円～	72,160円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【限定3区画：全区画46坪】玉野市長尾780万円♪新規分譲地で夢の注文住宅を実現！ 【建築条件付土地】 物件詳細