鶴田２（博多南駅） 3798万円～4298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鶴田２（博多南駅） 3798万円～4298万円

住所	福岡県福岡市南区鶴田２
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩47分、西鉄天神大牟田線「大橋」歩64分、西鉄バス「福岡海星女子学院前」歩7分
価格	3798万円～4298万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 3号棟。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団ら

物件名	鶴田２（博多南駅） 3798万円～4298万円
価格	3798万円～4298万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	166.14m²～221.85m²50.25坪～67.10坪
建物面積	109.3m²・111.78m²33.06坪・33.81坪
住所	福岡県福岡市南区鶴田２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

3号棟。
約67坪の広い土地で、ゆったりとした暮らしが実現＾＾
(3号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積221.85m²、建物面積109.3m²
3号棟。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾

3号棟。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
3号棟。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3号棟。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。３口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾

3号棟。
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
3号棟。
１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
3号棟。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾

3号棟。
ウォシュレット付トイレです。１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
3号棟。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
3号棟。
バルコニーに面した10帖の洋室です。3連窓がお部屋のアクセントになっていますね＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。

3号棟。
ウォークインクローゼット付き＾＾ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾
3号棟。
ウォークインクローゼット奥には書庫スペース付き。カウンターを付けてテレワークの場として、ドレッサーを置いてパウダールームとしても＾＾
3号棟。
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。

1号棟。
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
2号棟。
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
3号棟。
北東道路に面した物件です。

全体区画図。
マルショク鶴田店まで514m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
初めてのマイホーム探しでお困りのことはありませんか？？
「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています＾＾

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
ご購入でお悩みの方↓↓
「戸建」の場合「注文」「建売」「中古」で迷っている方！！
「マンション」の場合「新築」「中古」どちらを選ぶべきか思案中の方！！
→私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪安心してご相談してください＾＾

■ご案内の際は、ご指定場所での待ち合わせからのご案内も可能となっています！！
土日祝も、もちろんご案内OK♪お気軽にご相談ください＾＾

■物件の価格や写真を随時更新しています！！
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい＾＾

○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

諸費用徹底比較！ヤマダポイント+多数豪華特典あり！

☆～☆～☆～☆～☆
ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！
（※一世帯2回まで）
☆～☆～☆～☆～☆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市南区鶴田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン福岡那珂川店（約2189m・徒歩28分）
■【スーパー】マルショク鶴田店（約514m・徒歩7分）
■【スーパー】マルキョウ那珂川店（約1473m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡鶴田3丁目店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】大賀薬局那珂川店（約1856m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ福岡花畑店（約1821m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ花畑店（約2011m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店（約1964m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ベスト電器那珂川店（約2263m・徒歩29分）
■【小学校】福岡市立鶴田小学校（約632m・徒歩8分）
■【中学校】福岡市立老司中学校（約1494m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園マリア幼稚園（約1054m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】花畑保育園（約986m・徒歩13分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構福岡病院（約1409m・徒歩18分）
■【病院】特定医療法人社団相和会中村病院（約1622m・徒歩21分）
■【郵便局】福岡鶴田郵便局（約472m・徒歩6分）
■【銀行】福岡中央銀行鶴田支店（約495m・徒歩7分）
■【銀行】JA福岡市花畑支店（約1469m・徒歩19分）
■【銀行】JA筑紫片縄支店（約2099m・徒歩27分）
■【公園】今池公園（約1490m・徒歩19分）
■【公園】柏原中央公園（約2055m・徒歩26分）
■【公園】大平寺緑地（約2057m・徒歩26分）

鶴田２（博多南駅） 3798万円～4298万円販売概要

物件名	鶴田２（博多南駅） 3798万円～4298万円
価格	3798万円～4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	166.14m²～221.85m²50.25坪～67.10坪	建物面積	109.3m²・111.78m²33.06坪・33.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区鶴田２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩47分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大橋」歩64分乗り換え案内西鉄バス「福岡海星女子学院前」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月中旬	入居時期	'24年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装、公道：南東側、北東側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：中尾　瑞紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH22-04207-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-311345お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区賀茂3-24-33 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市南区周辺エリアの物件

: 南区若久2丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市南区若久２; 【価格】3390万円

: 【ネクストの家】（桧原４丁目）西鉄桧原営業所そば［１区画］; 【住所】福岡県福岡市南区桧原４; 【価格】3798万円

: 南区弥永2丁目第10　全2棟; 【住所】福岡県福岡市南区弥永２; 【価格】3899万円・3999万円

: クレイドルガーデン福岡市南区柳瀬　【新築戸建】第6; 【住所】福岡県福岡市南区柳瀬１; 【価格】3199万円

ＪＲ博多南線の物件

: 南区警弥郷3丁目　全8棟; 【住所】福岡県福岡市南区警弥郷３; 【価格】3890万円・3990万円

: クレイドルガーデン福岡市南区柳瀬　【新築戸建】第6; 【住所】福岡県福岡市南区柳瀬１; 【価格】3199万円

: 那珂川市今光7丁目2期　全3棟; 【住所】福岡県那珂川市今光７; 【価格】3498万円・3798万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　春日市上白水　第１０; 【住所】福岡県春日市上白水１０; 【価格】3777万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鶴田２（博多南駅） 3798万円～4298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細