【ハウスドゥ】大垣市三津屋町3丁目全5棟　内覧可能です！お気軽にお問合せください♪ 物件詳細

【ハウスドゥ】大垣市三津屋町3丁目全5棟　内覧可能です！お気軽にお問合せください♪

住所	岐阜県大垣市三津屋町３
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」バス7分三津屋歩1分、養老鉄道養老線「東赤坂」歩23分、養老鉄道養老線「北大垣」歩39分
価格	3080万円

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【完成！本日内覧可能】月々6万円台～
■中川小学校・星和中学校エリア
■駐車3台可能！
■マルチスペースとして活躍するスキップフロア
■温水式床暖房つきの4LDK住宅！

: ■現地外観写真（1号棟）
敷地面積約56坪、建物面積約35坪。
時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます。

物件名	【ハウスドゥ】大垣市三津屋町3丁目全5棟　内覧可能です！お気軽にお問合せください♪
価格	3080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	187.09m²～190.65m²
建物面積	115.92m²～120.45m²
住所	岐阜県大垣市三津屋町３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■現地外観写真（2号棟）
敷地面積約56坪、建物面積約35坪。
シックな外観が魅力の4ＬＤＫデザイナーズ住宅！
開放的なお庭はお子様と遊んだり家庭菜園を始めてみたり…。お家時間が益々充実しそうですね♪
■現地外観写真（5号棟）
敷地面積約57坪、建物面積約36坪。
シックな外観が魅力の4ＬＤＫデザイナーズ住宅！
開放的なお庭はお子様と遊んだり家庭菜園を始めてみたり…。お家時間が益々充実しそうですね♪
■18帖のLDK
家庭菜園を楽しんだり、夏はプールを出して水遊びで涼んだり、友人を招いてアウトドアパーティなど、楽しみが広がる広いお庭がLDKから見渡せる場所にあるのも嬉しいポイント♪

■6帖の洋室
アクセントクロスやピクチャーレールを採用し、居室全体がまるでカフェのような空間になっています。大型WICも付いています！
■10帖の洋室
採光もアクセントの一つとして。プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
■ウォークインクローゼット
主寝室にある大型ウォークインクローゼットは吊るす収納が叶うだけでなく、可動棚が設置されているので多様な収納ができる重要な存在に・・♪

■玄関
大型のシューズBOXのついた玄関は、家族分の履物の収納ができ、玄関を常にすっきりと保つことができます♪
また、姿鏡がついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能に！
■キッチンスペース
キッチンから室内を見渡すことができるのでお料理をしながらでもご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。南側の大きな窓から暖かな光が差し込む明るいお家です！
■1坪のバスルーム
快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。

イベント情報

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
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＼【完成物件、多数公開してます】／

完成していない物件は、実際に現地と
同じメーカーさんが建てた物件をご案内いたします！

またオープンハウス以外にも
お客様のご希望に近い物件も合わせて
ご案内させていただくこともできますので
お気軽にお問合せください！

ご予約は【資料請求する（オレンジ色）】より
気軽にお問い合わせください♪

ホームページからもフリーダイヤルからもしていただくことができます♪

　【【　0800-829-9081　】】

→30分コース：間取りを実際に確認、設備の説明
→1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
→2時間コース：1時間コースに加え、他の物件のご案内も可能です♪

ここがポイント！！
→当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影して頂く事も可能です♪
ご自宅での振り返りの際にお役立て下さい！
→メジャーをご持参いただければ、見学がてら採寸頂けます♪
→現地ではスリッパも人数分ご用意いたしますので、ご持参は不要です♪
　4名以上でご見学の場合は用意の兼ね合いから、事前にお申し出頂けますと幸いです。

みなさまのご来場心からお待ちしております！

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設備仕様

室内物干し
■ホシ姫サマ
使わない時は天井にスッキリ収納できる天井付タイプ。
いまや部屋干しは洗濯方法のひとつ！
季節問わず1年中活用できます♪
キッチン水栓
■スリムセンサー水栓
電波センサーで、手や食器をかざしたときだけ水が出る「節水モード」搭載。
ジャンボシンク
■スキマレスシンク
継ぎ目のない人造大理石シンクはコーナーに汚れが溜まらず衛生的。

食器洗い乾燥機
■食器洗い乾燥機
標準食器ならたっぷり44点収容。さっと入るスマートカゴで簡単便利。
テレビ付浴室
■テレビ付浴室
標準装備の浴室テレビ。ゆっくりテレビを見ながら半身浴が楽しめます。
浴室水栓
■スゴピカ水栓
水滴、水アカが残りにくい形状・素材を使用した水栓。

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地図大垣市三津屋町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アミカ大垣北店まで1647m
スーパー
トミダヤ宿地店まで2710m
コンビニ
ローソン大垣領家町店まで437m

コンビニ
ファミリーマート大垣北方町店まで663m
ドラッグストア
ゲンキー中野店まで1724m
ドラッグストア
クスリのアオキ中野店まで1846m

中学校
大垣市立星和中学校まで1876m
小学校
大垣市立中川小学校まで884m
幼稚園・保育園
大垣市立中川幼稚園まで878m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら岐阜経大前店（約519m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋新大垣中野町店（約1967m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ライトオンアクアウォーク大垣店（約2439m・徒歩31分）
■【スーパー】アミカ大垣北店（約1647m・徒歩21分）
■【スーパー】ザ・アミーゴス大垣店（約2248m・徒歩29分）
■【スーパー】トミダヤ宿地店（約2710m・徒歩34分）
■【コンビニ】ローソン大垣領家町店（約437m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート大垣北方町店（約663m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート大垣西之川店（約947m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局中野店（約1626m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ゲンキー中野店（約1724m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ中野店（約1846m・徒歩24分）
■【ホームセンター】エディオンかしの中川店（約1494m・徒歩19分）
■【高校・高専】岐阜県立大垣北高校（約1381m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立大垣日本大学高校（約2076m・徒歩26分）
■【中学校】大垣市立星和中学校（約1876m・徒歩24分）
■【中学校】大垣市立北中学校（約2214m・徒歩28分）
■【小学校】大垣市立中川小学校（約884m・徒歩12分）
■【小学校】神戸町立下宮小学校（約2586m・徒歩33分）
■【小学校】大垣市立北小学校（約2196m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】みそぎ保育園（約889m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大垣市立中川幼稚園（約878m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】わかたけ保育園（約1230m・徒歩16分）
■【病院】医療法人静風会大垣病院（約2745m・徒歩35分）
■【病院】医療法人徳洲会大垣徳洲会病院（約2179m・徒歩28分）
■【郵便局】大垣中川郵便局（約526m・徒歩7分）
■【郵便局】赤坂菅野簡易郵便局（約1906m・徒歩24分）
■【郵便局】大垣宿地郵便局（約2284m・徒歩29分）
■【図書館】岐阜協立大学図書館（約864m・徒歩11分）
■【公園】北公園（約2643m・徒歩34分）

区画図

: ▼【ぜひ一度現地をご覧ください】現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
お気軽にお問い合わせください。＜ 0800-829-9081 ＞
【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ大垣】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.45m²
  
  土地面積
  
  190.65m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.92m²
  
  土地面積
  
  187.1m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  187.09m²
  
  価格
  
  3080万円

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【ハウスドゥ】大垣市三津屋町3丁目全5棟　内覧可能です！お気軽にお問合せください♪ 販売概要

物件名	【ハウスドゥ】大垣市三津屋町3丁目全5棟　内覧可能です！お気軽にお問合せください♪
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.09m²～190.65m²	建物面積	115.92m²～120.45m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県大垣市三津屋町３周辺地図大垣市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」バス7分三津屋歩1分乗り換え案内養老鉄道養老線「東赤坂」歩23分乗り換え案内養老鉄道養老線「北大垣」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田宮知幸、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：ぎ建住セ第1230006号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ハウスドゥ大垣(株)夢のおてつだい【TEL】0120-083770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ大垣(株)夢のおてつだいハウスドゥ大垣(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市南頬町1-116-1 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜県大垣市（おおがきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国26位

偏差値: 53.24

項目別順位

安心度: 県内8位
全国311位

利便度: 県内5位
全国175位

快適度: 県内1位
全国94位

富裕度: 県内1位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国82位

偏差値: 54.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	3,909人	県内2位	全国121位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	133施設	県内2位	全国154位
1万人当たり病床数	132.3床	県内6位	全国383位
1万人当たり医師数	25.5人	県内4位	全国202位
介護老人施設定員数	1,273人	県内2位	全国141位
介護保険料	5,960円	県内15位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内14位	全国666位
千人当たり交通事故件数	1.13件	県内5位	全国122位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ハウスドゥ】大垣市三津屋町3丁目 全5棟 内覧可能です！お気軽にお問合せください♪ 物件詳細