【タマタウン加東社】4/27更新 物件詳細
【タマタウン加東社】4/27更新
| 住所 | 兵庫県加東市社 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ加古川線「社町」歩43分、ＪＲ加古川線「滝野」歩46分、ＪＲ加古川線「滝」歩58分 |
| 価格 | 2980万円 |
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【タマタウン加東社】ラスト1棟◇◆1号地新価格：2980万円◆◇210万円downで再登場！月々６万円台から返済可能♪
100万ポイントプレゼントキャンペーン実施中♪
- 周辺環境が充実♪共働き夫婦にとっては、通勤や買い物が便利で、生活の利便性が高まります。小さなお子様、近くに公園や小学校があり、子供との外遊びや友達づくりがしやすい環境です。
| 販売スケジュール |
先着順となりますのでお早目にご検討ください！ |
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー
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- タマタウン加東社 1号地
外壁材はメンテナンス性に優れたものを採用しているので、将来塗り替え等にかかるコストも抑えることができます。
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- 【1号地】キッチンとリビングを繋ぐオープンなレイアウトです。家族のコミュニケーションが生まれ、一緒に食事を楽しむ時間が増えます。料理しながら子供の様子を見守ることができ、家族団らんのひと時を過ごせます
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- (1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積148.77m2、建物面積101.85m2
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- 【1号地】和室
LDK隣接の和室はメリットだらけ。お子様が遊ぶ・勉強に・家族がくつろぐ・来客用に・大活躍します。
普段は扉を開けておくことで開放的で広々と使用できます。
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- 開発分譲地の中の2区画になります♪前面道路も約6ｍと広く駐車もラクラクです。駐車にちょっと自信がない方でも安心して利用できます。毎日のストレスを感じない、快適な設計です！
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- 【1号地】キッチン
オープンなペニンシュラ型キッチンを採用。家族団らんの時間も増えますね。パントリー（食品庫）やカップボード（食器棚）があるので、散らかりがちなキッチン回りも、きれいに片付きます♪
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- 【1号地】浴室
1坪タイプの換気乾燥暖房機付き浴室。
お子様とでもゆったり入れます♪
LIXIL独自のキレイを保つ技術も充実しており、普段のお手入れもラクラクです。
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- 駐車場には自動車を2台停めてもまだ余裕があります♪+物置を置いて趣味やお子様のベビーカーを収納することで慌ただしいお出かけも快適に準備ができそうですね！
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- 【1号地】玄関・シューズクローク
ベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
加東市社で新築分譲計画スタート！！
現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
↓
●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□
お気軽にお問い合わせ下さい！
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL：0120-981-405
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設備仕様
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- エコキュート
エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。（※同仕様画像）
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- 良質国産材の家
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
（2018年自社調べ 商品により国産材使用率は異なります）
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- LOW－E複層ガラス
紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます（概念図）
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- システムキッチン ペニンシュラキッチン
ペニンシュラ型オープンキッチンで、コンロ前にはフルオイルガードで、解放感もありながら、お掃除も楽にできる大型システムキッチン。
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- ユニットバス
浴室乾燥機付きユニットバス。1坪タイプで1日の疲れを癒すことのできる、お掃除楽々ユニットバス。
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- インターフォン
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
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- 建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
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- 床面を強化し床全体を一体化する剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。
一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。
また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- 耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
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- 性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
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- アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
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地図加東市社 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ボンマルシェ社店まで519m 【営業時間】9：00～21：00 徒歩約7分とアクセス楽々♪日々のお買い物も気兼ねなくいけます！駐車場も広いので車でも安心♪100円均一のセリアが隣接しているのも嬉しいですね♪
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- スーパー
イオン社店まで984m 【営業時間】食品：8：00～22：00 食品以外：9：00～22：00 専門店：10：00～8：00（一部対象外） 食料品や医薬品、飲食店や洋服店、普段の買い物はイオン社店で完結します♪♪
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- コンビニ
ローソン社嬉野店まで747m コンビニが徒歩約10分とアクセス楽々♪軽食や飲み物をはじめ、最近ではより上質な商品やスイーツもあり、近ければ近い程うれしい便利なローソンがすぐです。
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- 中学校
加東市立社中学校まで1291m 【教育目標】向上心 夢を抱き 自ら学ぶ 心優しく たくましい生徒の育成 全体生徒数：419人（2022年度） 学級平均：34.0人 加東市内3校のうち1番目に生徒数が多い学校です。
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- 小学校
加東市立社小学校まで929m 【教育目標】つながりを大切にし、学習や生活を高め合う子の育成 全体生徒数：567人（2022年度） 学級平均：30.4人 加東市内8校のうち1番目に生徒数が多い学校です。
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- 病院
加東市民病院まで1478m 【診療科目】内科・神経内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・小児科・ 外科・整形外科・泌尿器科・皮膚科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・ 放射線科・リハビリテーション科・麻酔科 【一般病床】 139床
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- 幼稚園・保育園
加東市立加東みらいこども園まで929m 教育・保育理念：心身ともにたくましい人間力の基礎作り 入所年齢：生後3か月～就学前 その他：延長保育有り、一時預かり有り
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- 役所
加東市役所まで878m 開庁時間：8時30分から17時15分まで(土曜日、日曜日、祝日及び年末年始を除く) ※毎週火曜日（祝日は除く）は19時15分まで市民課窓口業務を延長しています。
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- 公園
社中央公園まで461m 図書館や市役所が集まるエリアにある公園。広場から池を挟んだところに複合遊具や丸いジャングルジムがあります。春には桜が沢山咲くので、子どもが遊ぶのを見守りながらのお花見もできます。
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案内図
- タマタウン加東社 案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
加東市社で新築分譲計画スタート！！
現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日）
【ご案内の流れ】
●お電話またはスーモから資料請求にてお問い合わせください。
↓
●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。
・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。
・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。
↓
●現地にて
・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。
・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！
■■おおよその所要時間や内容■■
・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
□□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□
お気軽にお問い合わせ下さい！
タマホーム(株)土地買取センター姫路店 TEL：0120-981-405
その他周辺環境
- ■【スーパー】ボンマルシェ社店（約519m・徒歩7分）
- ■【スーパー】イオン社店（約984m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ローソン社嬉野店（約747m・徒歩10分）
- ■【中学校】加東市立社中学校（約1291m・徒歩17分）
- ■【小学校】加東市立社小学校（約929m・徒歩12分）
- ■【病院】加東市民病院（約1478m・徒歩19分）
- ■【幼稚園・保育園】加東市立加東みらいこども園（約929m・徒歩12分）
- ■【役所】加東市役所（約878m・徒歩11分）
- ■【公園】社中央公園（約461m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】やしろショッピングパークBio（約1004m・徒歩13分）
- ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら社店（約1076m・徒歩14分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂社店（約1048m・徒歩14分）
- ■【ホームセンター】ジョーシン社店（約1118m・徒歩14分）
- ■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー社店（約2361m・徒歩30分）
- ■【高校・高専】兵庫県立社高校（約1215m・徒歩16分）
- ■【郵便局】社郵便局（約660m・徒歩9分）
- ■【図書館】加東市中央図書館（約636m・徒歩8分）
区画図
- タマタウン加東社 区画図
人気エリア 開発分譲地内の全2区画
45坪超えの敷地でゆとりのある生活を始めませんか。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.85m2
- 土地面積
- 148.77m2
- 価格
- 2980万円
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【タマタウン加東社】4/27更新 販売概要
| 物件名 | 【タマタウン加東社】4/27更新 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 148.77m2（45.00坪）（登記） | 建物面積 | 101.85m2（30.80坪）（登記） |
| 販売スケジュール | 先着順となりますのでお早目にご検討ください！ | ||
| 住所 | 兵庫県加東市社 | ||
| 交通 | ＪＲ加古川線「社町」歩43分 ＪＲ加古川線「滝野」歩46分 ＪＲ加古川線「滝」歩58分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年10月 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道 私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：タマホーム株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HK23-20529号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月11日 | ||
| 共有する |
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- 【価格】販売価格未定
兵庫県加東市（かとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内5位
全国194位
- 偏差値
- 51.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 15施設 | 県内13位 | 全国364位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,186人 | 県内15位 | 全国364位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 3施設 | 県内19位 | 全国524位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 34施設 | 県内23位 | 全国556位 |
| 1万人当たり病床数 | 158.9床 | 県内8位 | 全国269位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.9人 | 県内23位 | 全国526位 |
| 介護老人施設定員数 | 294人 | 県内29位 | 全国719位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内16位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.72件 | 県内18位 | 全国633位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.86件 | 県内13位 | 全国641位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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