ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次

住所 千葉県柏市大青田
交通 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」バス15分流経大柏高校前歩4分、東武野田線「江戸川台」バス15分流経大柏高校前歩4分
価格 4490万円・4990万円
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【ポラスの分譲住宅】現地モデルハウス公開中
■4LDK号棟あり
■敷地面積198～200m2×建物面積100～102m2
☆全棟カーテン・照明付き販売☆

ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次
現地（2024年2月）撮影
物件名

ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次
価格

4490万円・4990万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

198m2・213m2（登記）
建物面積

100.53m2・102.59m2
住所

千葉県柏市大青田

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 2号棟モデルハウス（2024年2月撮影）
  • 5号棟モデルハウス（2024年2月撮影）
  • 現地（2024年2月）撮影
  • 現地（2024年2月）撮影
  • 2号棟モデルハウス（2024年2月撮影）
  • 5号棟モデルハウス（2024年2月撮影）
  • 現地（2024年2月）撮影
  • 現地（2024年2月）撮影
  • (PLAN2)、価格4990万円、3LDK、土地面積200m2、建物面積102.59m2
  • (PLAN11 )、価格4490万円、4LDK、土地面積198m2、建物面積100.53m2
  • ゆとりある庭と調和する街並みには新たに生まれる公園が更なる寛ぎを描き出してくれます。
  • ららぽーと柏の葉まで3130m さまざまなブティック、飲食店、食料品店が入る明るいショッピング モール。
  • 柏の葉T-SITEまで2860m 2 階建ての大型書店を併設するモダンなショッピング モール。カフェ、ベーカリー、サービス施設もある。
  • 柏の葉公園まで1280m 千葉県立柏の葉公園は、東葛飾地域のほぼ中央部に位置し、地域の「緑・スポーツ・文化」の拠点として整備が進められている公園です。 45.0ヘクタールの広大な敷地に芝生広場、多種類の樹木林、花壇など豊かな自然
  • 田中北小学校(新設校)まで2380m 令和5年4月の田中北小学校移転に伴い新設の小学校が開校。通常の1.3倍の「広い教室」は多様な授業に対応可能な大型ホワイトボードを3面に設置。「新たな学校」が誕生します。
  • 田中中学校まで3180m 「自学」「友愛」「克己」の3本柱を教育目標に掲げる中学校です。
  • ヨークマート柏の葉公園店まで1150m スーパーマーケット ◎営業時間:9:00～22:00
  • スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
  • 義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
  • ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【現地モデルハウス内覧会】
■日程:5/18(土).19(日).25(土).26(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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設備仕様

  • LIXIL AX
    LIXIL AX
    人造大理石の艶やかな光沢が上質なバスタイムを演出します。また、お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温も魅力です。(※イメージ)
  • 人造大理石のマーブルシンク&カウンター
    人造大理石のマーブルシンク&カウンター
    柔らかな表情を持つ、トクラスこだわりの人造大理石カウンター。丈夫な12mmの厚さに加えてシンクは一体形成なのでスキマに汚れが入りにくく、綺麗が長く続きます。(※イメージ)
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    1回で約5人分の食器類が洗浄できます。食洗器のある暮らしで家事の時短にも繋がります。(※イメージ)
  • 浴室暖房乾燥機(電気式)
    浴室暖房乾燥機(電気式)
    自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。(※イメージ)
  • リモコン電動シャッター(1F引違い窓)
    リモコン電動シャッター(1F引違い窓)
    電動だから力いらず。朝晩の開け閉めもスムーズで快適に使用できます。(※イメージ)
  • タグキー
    タグキー
    タグキーをハンドルにピタっと近づけるだけで玄関ドアの施解錠ができます。(※イメージ)

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構造の特徴

  • 防湿ベタ基礎
    防湿ベタ基礎
    スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
  • ウッドイノベーターネクスト
    ウッドイノベーターネクスト
    義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
  • ポラス暮し科学研究所
    ポラス暮し科学研究所
    ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
  • 実大振動実験施設
    実大振動実験施設
    構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
    ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
    ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
  • 日本最大級のプレカット工場
    日本最大級のプレカット工場
    品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。

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地図柏市大青田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーと柏の葉まで3130m さまざまなブティック、飲食店、食料品店が入る明るいショッピング モール。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    柏の葉T-SITEまで2860m 2 階建ての大型書店を併設するモダンなショッピング モール。カフェ、ベーカリー、サービス施設もある。
  • 公園
    公園
    柏の葉公園まで1280m 千葉県立柏の葉公園は、東葛飾地域のほぼ中央部に位置し、地域の「緑・スポーツ・文化」の拠点として整備が進められている公園です。 45.0ヘクタールの広大な敷地に芝生広場、多種類の樹木林、花壇など豊かな自然
  • 小学校
    小学校
    田中北小学校(新設校)まで2380m 令和5年4月の田中北小学校移転に伴い新設の小学校が開校。通常の1.3倍の「広い教室」は多様な授業に対応可能な大型ホワイトボードを3面に設置。「新たな学校」が誕生します。
  • 中学校
    中学校
    田中中学校まで3180m 「自学」「友愛」「克己」の3本柱を教育目標に掲げる中学校です。
  • スーパー
    スーパー
    ヨークマート柏の葉公園店まで1150m スーパーマーケット ◎営業時間:9:00～22:00
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    すみれ幼稚園まで1250m 昭和39年設立。柏市・流山市の子供が多く通園しています。平成26年に建て替えられた木のぬくもりを感じる教室は全て1階で、安心安全な円型園舎です。また、広く自然いっぱいの園庭や天然芝のグラウンド、遊びのラウ
  • その他環境写真
    その他環境写真
    柏の葉キャンパス駅まで3360m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    SAFFRON’S CAFEまで1100m 石釜パン工房のカフェ。 ◎営業時間9:00～18:00(L.O 17:30) ◎定休日/木曜日◎駐車場42台◎ドッグラン・テラス席有り

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【現地モデルハウス内覧会】
■日程:5/18(土).19(日).25(土).26(日)
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ららぽーと柏の葉（約3130m・徒歩40分）
  • ■【ショッピングセンター】柏の葉T-SITE（約2860m・徒歩36分）
  • ■【公園】柏の葉公園（約1280m・徒歩16分）
  • ■【小学校】田中北小学校(新設校)（約2380m・徒歩30分）
  • ■【中学校】田中中学校（約3180m・徒歩40分）
  • ■【スーパー】ヨークマート柏の葉公園店（約1150m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】すみれ幼稚園（約1250m・徒歩16分）
  • ■【その他環境】柏の葉キャンパス駅（約3360m・徒歩42分）
  • ■【その他環境】SAFFRON’S CAFE（約1100m・徒歩14分）

区画図

ゆとりある庭と調和する街並みには新たに生まれる公園が更なる寛ぎを描き出してくれます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      PLAN2
      間取り
      3LDK
      建物面積
      102.59m2
      土地面積
      200m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      PLAN11
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.53m2
      土地面積
      198m2
      価格
      4490万円

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ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リブインスタイル柏の葉キャンパス【パークサイド街区】1次
価格 4490万円・4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 198m2・213m2（登記） 建物面積 100.53m2・102.59m2
販売スケジュール -
住所 千葉県柏市大青田
交通 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」バス15分流経大柏高校前歩4分 東武野田線「江戸川台」バス15分流経大柏高校前歩4分
販売戸数 2戸 総戸数 11戸
完成時期 2024年1月1日 入居時期 2024年5月下旬
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 西 8m 公道 東 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 工業地域 地目 山林 原野 ※宅地にて引き渡し
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ 特記事項 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235617400号(2号棟他)2023年7月12日、※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は「最も遠い号棟」を起点に計算しております。 ※電車所要時間は通勤時のもので乗換・待ち時間を含みます。また時間帯により異なります。 ※地区計画(柏市):柏インター西地区地区計画 ※各号棟によって、体感住まいフェアの対象が異なる場合があります。詳細は担当の営業スタッフにお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
  • 【TEL】0120-737194お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所のその他の物件情報を見る
    千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン
    千葉県知事（10）第008092号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6位

    全国136位

    偏差値
    51.63

    項目別順位

    安心度
    県内18位
    全国577位
    利便度
    県内11位
    全国325位
    快適度
    県内3位
    全国20位
    富裕度
    県内9位
    全国159位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内6位

    全国70位

    偏差値
    55.11

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		103施設県内4位全国58位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		9,556人県内3位全国37位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数18施設県内4位全国87位
    一般診療所数256施設県内5位全国86位
    1万人当たり病床数121.4床県内12位全国440位
    1万人当たり医師数27.8人県内6位全国165位
    介護老人施設定員数2,274人県内5位全国69位
    介護保険料5,600円県内27位全国254位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.35件県内29位全国720位
    千人当たり交通事故件数2.14件県内18位全国466位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,574円/月 119,376円/月 141,513円/月 174,735円/月 230,129円/月 340,951円/月
    5万円 94,489円/月 110,400円/月 132,646円/月 165,976円/月 221,477円/月 332,405円/月
    10万円 85,403円/月 101,425円/月 123,779円/月 157,218円/月 212,826円/月 323,860円/月
    15万円 76,318円/月 92,449円/月 114,913円/月 148,459円/月 204,174円/月 315,315円/月
    20万円 67,232円/月 83,473円/月 106,046円/月 139,700円/月 195,523円/月 306,770円/月
    25万円 58,147円/月 74,498円/月 97,179円/月 130,942円/月 186,871円/月 298,225円/月
    30万円 ローン不可 65,522円/月 88,312円/月 122,183円/月 178,220円/月 289,680円/月
    支払利息合計 3,619,420円～ 3,094,080円～ 2,569,300円～ 2,048,880円～ 1,532,550円～ 1,020,340円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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