中鴻池町１（鴻池新田駅） 3570万円～4180万円物件詳細

中鴻池町１（鴻池新田駅） 3570万円～4180万円

住所	大阪府東大阪市中鴻池町１
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩7分、ＪＲ片町線「徳庵」歩21分、地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩30分
価格	3570万円～4180万円

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: 7号地完成しました！4ＬＤＫ＋駐車スペース1台

物件名	中鴻池町１（鴻池新田駅） 3570万円～4180万円
価格	3570万円～4180万円
間取り	4LDK
土地面積	82.1m²～96.91m²24.83坪～29.31坪
建物面積	93.55m²～101.04m²28.29坪～30.56坪
住所	大阪府東大阪市中鴻池町１

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 南面バルコニー / 都市ガス / シューズインクローク

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ＬＤＫ
キッチンから見渡すことのできるＬＤＫと和室。そのキッチン横には大型パントリーも完備。食品庫としてやホットプレート圧力鍋などの保管にも便利。
キッチン
ワイドシンクの広々とした使いやすいキッチン。横に大型パントリーがあるので、キッチンもスッキリとお使い頂けます。
浴室
浴室には窓を設けているので、採光だけでなく換気にも最適。

キッチン横パントリー
洗面室
洗面室は2階にあるので、お洗濯物の動線がスムーズです。
和室
ＬＤＫの横には和室が隣接。お昼寝に少しゴロンとするのにとても最適。

エントランス
7号地　間取り
4ＬＤＫ+駐車スペース
シューズクローゼットやパントリーが充実したプラン。
洋室
寝室にはＷＣＬを完備。

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地図東大阪市中鴻池町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】鴻池グラナリーコート（約642m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】フレスポ東大阪（約1145m・徒歩15分）
■【スーパー】MORITAYA鴻池店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】イオン鴻池店（約1004m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソンアカカベ西鴻池町二丁目店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鴻池徳庵店（約614m・徒歩8分）
■【ホームセンター】カインズ東大阪店（約648m・徒歩9分）
■【小学校】東大阪市立成和小学校（約1023m・徒歩13分）
■【郵便局】東大阪西鴻池郵便局（約542m・徒歩7分）
■【銀行】京都銀行鴻池新田支店（約453m・徒歩6分）
■【銀行】三菱UFJ銀行鴻池新田支店（約682m・徒歩9分）
■【公園】寺嶋公園（約998m・徒歩13分）

中鴻池町１（鴻池新田駅） 3570万円～4180万円販売概要

物件名	中鴻池町１（鴻池新田駅） 3570万円～4180万円
価格	3570万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	82.1m²～96.91m²24.83坪～29.31坪	建物面積	93.55m²～101.04m²28.29坪～30.56坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市中鴻池町１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩7分乗り換え案内ＪＲ片町線「徳庵」歩21分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩30分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年2月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社　日本住宅センター
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第技建認2023-00278号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)インカムハウス【TEL】0120-158514お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048719号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)インカムハウス(株)インカムハウスのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市鴻池町2-8-16 大阪府知事（5）第048719号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,692円/月	91,851円/月	108,883円/月	134,445円/月	177,066円/月	262,335円/月
5万円	70,607円/月	82,875円/月	100,016円/月	125,687円/月	168,415円/月	253,790円/月
10万円	61,521円/月	73,899円/月	91,150円/月	116,928円/月	159,763円/月	245,245円/月
15万円	52,436円/月	64,924円/月	82,283円/月	108,169円/月	151,112円/月	236,700円/月
20万円	43,350円/月	55,948円/月	73,416円/月	99,410円/月	142,460円/月	228,155円/月
25万円	ローン不可	46,972円/月	64,549円/月	90,652円/月	133,809円/月	219,610円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,683円/月	81,893円/月	125,157円/月	211,064円/月
支払利息合計	2,785,130円～	2,381,720円～	1,980,600円～	1,579,280円～	1,181,210円～	786,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中鴻池町１（鴻池新田駅） 3570万円～4180万円 物件詳細