【いろどりアイタウン】桐生市広沢町4丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【いろどりアイタウン】桐生市広沢町4丁目

住所	群馬県桐生市広沢町４
交通	東武桐生線「新桐生」歩27分、東武桐生線「阿左美」歩34分、ＪＲ両毛線「桐生」歩45分
価格	2390万円～2590万円

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☆☆☆☆☆☆☆☆価格変更しました☆☆☆☆☆☆☆☆
即日ご見学可能です！
■幼稚園まで徒歩6分、小学校まで徒歩7分♪
■浴室には浴室換気乾燥機が装備！雨の日に大活躍です♪

: 現地外観写真（２、３号棟）
外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。

物件名	【いろどりアイタウン】桐生市広沢町4丁目
価格	2390万円～2590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	221.8m²～231.42m²（登記）
建物面積	107.65m²～108.1m²（実測）
住所	群馬県桐生市広沢町４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟　現地現況写真
ここから完成が楽しみです♪
4号棟　現地現況写真
ここから完成が楽しみです♪
現地には物件資料入りのチラシBOXを置いております！立ち寄った際にはお気軽にお取りください♪

(2号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積221.8m²、建物面積107.65m²
(3号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積231.42m²、建物面積108.1m²
全体区画図

2号棟：LDK
6帖のお部屋が続き間でございますので、来客の無い時には開けっ放しで、更に広々リビングとして使用できます♪
2号棟：玄関
下駄箱は、中が可動式となっていますので、背の高い靴なども収納可能です。
2号棟：キッチン
たっぷり収納付きで、家事も楽々♪また、キッチン裏にはカップボードもありますので、食器棚の心配もいりません♪

2号棟：洗面所
洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
2号棟：浴室
浴室暖房換気乾燥機付きで、寒暖差もやわらげられます。また、梅雨時期の部屋干しもできますね。
2号棟：トイレ
トイレ収納付きで、掃除用具や替えのトイレットペーパーが収納でき、便利に使用できます♪

2号棟：洋室
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
2号棟：主寝室
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
2号棟：洋室収納
機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！

2号棟：主寝室収納
収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
2号棟：バルコニー
広々としたバルコニーで、たくさんの洗濯物や、お布団を干すことができます。
桐生市立広沢小学校まで618m

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇現地見学会を開催しております♪

◆◇◆アイダ設計が選ばれるポイント◆◇◆
　　
（1）色々な業者をまわらなくても大丈夫です♪
アイダ設計では、群馬県内のほぼ全ての物件のご紹介が可能です。お客様のご希望条件から新築戸建・中古戸建・注文住宅をご紹介させて頂きます。

（2）すべてバックアップいたします♪
アイダ設計では物件探しだけでなく、不動産購入時の住宅ローンの手続き代行、火災保険、土地家屋調査士・司法書士のご紹介させて頂きます。
　

・住宅ローン無料相談会実施
住宅ローンにつきましてスタッフが10以上お取引のある銀行の中でお客様のニーズにあった住宅ローンのご提案をさせて頂きます。また初めて住宅ローンを借りるというお客様がほとんどですので、1から住宅ローンの仕組みをご説明致します。※他社で断られた方（自己資金、残債、審査など）もお気軽にご相談ください。

〇物件の見学・詳細・住宅ローンの相談等〇
アイダ設計太田店　【０１２０－９２３ー６２６】までお気軽にお問合せ下さい♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

洗面化粧台
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
カラーTVモニター付きインターフォン
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
食器洗浄乾燥機
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

シャワー水栓
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
浴室換気乾燥機
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
排水溝
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

ベタ基礎
【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
換気システム
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
Low-Eペアガラス
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

接合金物
【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
剛床工法
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
建物35年保証制度
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図桐生市広沢町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
桐生市立広沢小学校まで618m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】桐生市立広沢幼稚園（約480m・徒歩6分）
■【小学校】桐生市立広沢小学校（約618m・徒歩8分）
■【中学校】桐生市立広沢中学校（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】A・コープ広沢店（約535m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン桐生間ノ島店（約788m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品桐生広沢店（約377m・徒歩5分）
■【病院】両毛整肢療護園（約1317m・徒歩17分）
■【郵便局】桐生琴平町郵便局（約987m・徒歩13分）
■【銀行】桐生信用金庫広沢支店（約629m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  221.8m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.1m²
  
  土地面積
  
  231.42m²
  
  価格
  
  2390万円

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【いろどりアイタウン】桐生市広沢町4丁目販売概要

物件名	【いろどりアイタウン】桐生市広沢町4丁目
価格	2390万円～2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	221.8m²～231.42m²（登記）	建物面積	107.65m²～108.1m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	群馬県桐生市広沢町４周辺地図桐生市周辺の家賃相場
交通	東武桐生線「新桐生」歩27分乗り換え案内東武桐生線「阿左美」歩34分乗り換え案内ＪＲ両毛線「桐生」歩45分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～21.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アイダ設計
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60% 容積率200%	特記事項	担当者：前嶋　海斗、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第23UDI1S建01904号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)アイダ設計太田店【TEL】0120-923626お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計太田店(株)アイダ設計太田店のその他の物件情報を見る群馬県太田市浜町1-1 国土交通大臣（8）第004179号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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群馬県桐生市（きりゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国644位

偏差値: 48.31

項目別順位

安心度: 県内2位
全国484位

利便度: 県内10位
全国480位

快適度: 県内6位
全国408位

富裕度: 県内12位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国405位

偏差値: 49.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内4位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,298人	県内4位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内6位	全国211位
一般診療所数	97施設	県内5位	全国206位
1万人当たり病床数	113.9床	県内10位	全国469位
1万人当たり医師数	18.3人	県内11位	全国436位
介護老人施設定員数	1,290人	県内5位	全国138位
介護保険料	6,600円	県内12位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	県内6位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.71件	県内1位	全国625位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

桐生市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

桐生市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【いろどりアイタウン】 桐生市広沢町4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細