アフュージアガーデン吉田本町【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アフュージアガーデン吉田本町建築条件付土地

住所	大阪府東大阪市吉田本町３
交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩6分、近鉄奈良線「東花園」歩23分
価格	2988万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

駅近徒歩6分×限定5区画の街で叶える【自由設計】の暮らし。駅近ながら閑静な住宅街に位置しており、利便性と住み心地を両立しています。現地ご案内ご予約受付中！

: オリジナルマイホーム【自由設計】で、快適な庭付き2階建てライフを！現地（2023年9月）撮影

販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【駅近徒歩6分の好立地で叶える２階建て自由設計の暮らし】現地（2023年9月）撮影
きれいに整った限定5区画の整形地で叶える自由設計！現地（2023年9月）撮影
近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分の駅近立地。最寄りのスーパーは徒歩3分～4分と近く、毎日のお買い物に便利なロケーションです。上空から見た現地（2012年8月）撮影

近鉄けいはんな線「吉田」駅まで480m 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）
北池の端公園まで70m 徒歩1分（約10ｍ～約70ｍ）
東大阪市立赤田中学校まで800m 徒歩10分（約750ｍ～約800ｍ）

東大阪市立赤田北小学校まで420m 徒歩5分～6分（約370ｍ～約420ｍ）
花園中央公園まで730m 徒歩9分～10分（約670～約730ｍ）
すずな保育園まで720m 徒歩9分（約670ｍ～約720ｍ）

サンディ東大阪吉田店まで260m 徒歩3分～4分（約200ｍ～約260ｍ）
キリン堂東大阪花園店まで770m 徒歩9分～10分（約710ｍ～約770ｍ）
ライフ　花園中央公園店まで920m 徒歩11分～12分（約870ｍ～約920ｍ）

※全体区画図イメージイラスト
近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分の駅近立地に限定5区画の街が誕生しました！現地（2023年9月）撮影
前面道路は街区の方の通行がメインで車の通行が少なく安心です！現地（2023年9月）撮影

物件すぐ近くには公園があり、子育てファミリーに嬉しい立地となっております。現地（2023年8月）撮影
前面道路は車通りが少なく安心です！現地（2023年8月）撮影
現地（2023年8月）撮影

近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分の駅近立地です！またスーパー・公園近接が嬉しい立地となっております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図東大阪市吉田本町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
近鉄けいはんな線「吉田」駅まで480m 徒歩6分（約430ｍ～約480ｍ）
スーパー
サンディ東大阪吉田店まで260m 徒歩3分～4分（約200ｍ～約260ｍ）
小学校
東大阪市立赤田北小学校まで420m 徒歩5分～6分（約370ｍ～約420ｍ）

中学校
東大阪市立赤田中学校まで800m 徒歩10分（約750ｍ～約800ｍ）
幼稚園・保育園
すずな保育園まで720m 徒歩9分（約670ｍ～約720ｍ）
スーパー
ライフ　花園中央公園店まで920m 徒歩11分～12分（約870ｍ～約920ｍ）

ドラッグストア
キリン堂東大阪花園店まで770m 徒歩9分～10分（約710ｍ～約770ｍ）
公園
北池の端公園まで70m 徒歩1分（約10ｍ～約70ｍ）
公園
花園中央公園まで730m 徒歩9分～10分（約670～約730ｍ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 近鉄けいはんな線「吉田」駅へ徒歩6分の駅近立地です！またスーパー・公園近接が嬉しい立地となっております。

路線図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【駅】近鉄けいはんな線「吉田」駅（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】サンディ東大阪吉田店（約260m・徒歩4分）
■【小学校】東大阪市立赤田北小学校（約420m・徒歩6分）
■【中学校】東大阪市立赤田中学校（約800m・徒歩10分）
■【駅】近鉄奈良線「東花園」駅（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園　しまのうちこども園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】すずな保育園（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪吉田本町１丁目店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】マルシゲ　東大阪島之内店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ　花園中央公園店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー　東大阪店（約1220m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪花園店（約770m・徒歩10分）
■【その他環境】エディオン東大阪店（約1210m・徒歩16分）
■【その他環境】ドン・キホーテパウ石切店（約1450m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】新石切プラザ（約2260m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン東大阪（約2660m・徒歩34分）
■【銀行】関西みらい銀行　吉田出張所（約470m・徒歩6分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫吉田支店（約560m・徒歩7分）
■【病院】歯科あおき（約230m・徒歩3分）
■【病院】みのわ整形外科クリニック（約250m・徒歩4分）
■【病院】西岡ファミリークリニック（約470m・徒歩6分）
■【病院】河野耳鼻咽喉科クリニック（約670m・徒歩9分）
■【郵便局】東大阪吉田本町郵便局（約240m・徒歩3分）
■【警察署・交番】河内警察署　松原交番（約430m・徒歩6分）
■【図書館】東大阪市立花園図書館（約840m・徒歩11分）
■【公園】北池の端公園（約70m・徒歩1分）
■【公園】吉田本町第1公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】花園中央公園（約730m・徒歩10分）
■【病院】東大阪徳洲会病院（約1190m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】フレスポ長田（約3460m・徒歩44分）

区画図

: ※全体区画図イメージイラスト

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

アフュージアガーデン吉田本町【建築条件付土地】販売概要

物件名	アフュージアガーデン吉田本町
価格	2988万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	87.39m²	諸費用	その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
住所	大阪府東大阪市吉田本町３周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩6分乗り換え案内近鉄奈良線「東花園」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み（2023年6月）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側：6m（市道）　東側：4m（市道）　私道負担：なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	■建ペイ率：60％　角地緩和区画70％（1号地）　※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合、更に10％の緩和が適用　■容積率：1号地：200％　2～6号地：160％（道路幅員による制限）	特記事項	設備：電気・ガス：関西電力・都市ガス水道：公営水道下水：公共下水、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※全体面積：440.06m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、〇特定都市河川浸水被害対策法　〇都市再生特別措置法（居住誘導区域内）　〇宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-00-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主・フジ住宅株式会社> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市周辺エリアの物件

: 東大阪市三島１丁目　全２区画; 【住所】大阪府東大阪市三島１; 【価格】1680万円～1780万円

: 東大阪市寺前町２丁目　全１２区画; 【住所】大阪府東大阪市寺前町２; 【価格】2200万円～2400万円

: ～PROSTYLE東大阪市森河内西２丁目～全２区画　; 【住所】大阪府東大阪市森河内西２; 【価格】3880万円

: 【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン東大阪市花園本町　第1; 【住所】大阪府東大阪市花園本町２; 【価格】3580万円

近鉄けいはんな線の物件

: 「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートI003今米一丁目; 【住所】大阪府東大阪市今米１; 【価格】1850万円～3060万円

: ドリームハウス水走; 【住所】大阪府東大阪市水走２; 【価格】1360万円～2060万円

: 【ヘレナガーデン川田　第Ⅱ・Ⅲ期】（全１１区画）; 【住所】大阪府東大阪市川田１; 【価格】1540万2000円～1952万6000円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,584円/月	74,438円/月	88,241円/月	108,957円/月	143,499円/月	212,603円/月
5万円	55,499円/月	65,462円/月	79,375円/月	100,199円/月	134,847円/月	204,057円/月
10万円	46,413円/月	56,486円/月	70,508円/月	91,440円/月	126,196円/月	195,512円/月
15万円	37,328円/月	47,511円/月	61,641円/月	82,681円/月	117,544円/月	186,967円/月
20万円	ローン不可	38,535円/月	52,774円/月	73,923円/月	108,893円/月	178,422円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,164円/月	100,241円/月	169,877円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	91,590円/月	161,332円/月
支払利息合計	2,256,340円～	1,930,040円～	1,602,650円～	1,282,160円～	959,150円～	638,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アフュージアガーデン吉田本町 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細