【売主】　ガルボシティー●相模原市中央区緑が丘1丁目5期　～　自社設計・施工・販売物件詳細

【売主】　ガルボシティー●相模原市中央区緑が丘1丁目5期　～　自社設計・施工・販売

住所	神奈川県相模原市中央区緑が丘１
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」バス15分上溝団地歩6分、ＪＲ相模線「番田」歩32分、ＪＲ相模線「上溝」歩32分
価格	2980万円・3080万円

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JR横浜線「淵野辺」駅よりバス利用
低層住宅が広がる閑静な住宅街の邸宅です
当社イーカムでは設計・施工・販売・アフターサービスまで自社の一貫体制で行っております

: 【1号棟】現地（2024年３月上旬）撮影

販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

販売スケジュール

当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧ください。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
(1号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積77.54m²、建物面積75.86m²

街の特性を知り・土地の特性を生かした、将来を見据えた街並みをプランニング。団欒と独立性を大切にし、おうち時間をもっと快適にする多様性のある住まいを創造します。
リビングは家族のだんらんの場所、採光にも配慮してすごしやすい空間を創造します。
一人時間をゆっくり楽しめるバスルームには体の芯から疲れを癒せる広々としたサイズのバスタブをご用意。
標準で大型浴室TVを設置しさらなる極上空間へと誘います。

調理中も対話ができる開放的な設計は家族の幸せな笑い声を生み出します。
料理の受け渡しもスムーズで食卓の準備が捗ります。
すっきりシンプルで使いやすいデザインの居室です。落ち着きますね。
玄関脇にも、更に収納スペースが備え付けられています。コレクションの展示にも、季節外の履物の収納にも、多用途にご利用いただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　～　みなさまに愛されて　～
　おかげさまで当社イーカムは41期を迎えました
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

参考モデルハウス案内会
当社のガルボシティーシリーズの完成している住宅をご見学できます！
（事前に必ずご予約ください）

＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内致します♪
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です
事前にお申し付けください

※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
お客様のご都合に合わせたご対応が可能です。
当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心下さい。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です
気になる点は何でもお気軽にご相談ください
当社スタッフが、ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします

神奈川県を中心に年間約500棟供給、家づくりを続けてきた当社だからこそお力になれることがあると思っております

お問合せお待ちしております！

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設備仕様

カラーモニターインターホン
インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機もお付けいたします。
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機装備

給湯器
２４号サイズエコジョーズ給湯器
LOW-Eペアガラス
全開口部にLOW-Eペアガラスを採用。断熱性と遮音性に優れています。（玄関ドアを除く）
玄関外部照明
デザイン性の高い玄関灯

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構造の特徴

基礎と土台
基礎・基礎パッキン・土台
ベタ基礎
基礎はベタ基礎を採用
基礎鉄筋
基礎配筋は第三者機関がチェックします。

断熱材
断熱材は高性能グラスウールを採用
外壁モルタル
外壁モルタル下地にファイバーメッシュを埋め込みクラックの発生を抑制しています
ダイライト
外壁下地にはダイライトを採用しています。

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地図相模原市中央区緑が丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グルメシティ光が丘店まで949m 24時間営業なのでお買い忘れがあっても安心です
コンビニ
セブンイレブン相模原緑が丘1丁目店まで490m ちょっと小腹が空いたときにも、近くのコンビニは便利です！
ドラッグストア
ドラッグセイムス緑が丘店まで380m 営業時間8:00～21:45　早い時間から営業しているので、急な体調不良時にも安心です

中学校
相模原市立緑が丘中学校まで411m 昭和50年開校　生徒数281名（令和5年4月1日現在）
小学校
相模原市立青葉小学校まで856m 令和7年4月をめどに閉校し、光が丘・陽光台・並木の小学校に再編されます
幼稚園・保育園
虹ケ丘幼稚園まで647m 躾を大切に考える「態度教育」と、人間力を育むと「ヨコミネ式教育」を行っています

幼稚園・保育園
上溝保育園まで786m 養護と教育を一体に豊かな人間性を持った子どもを育成しています
郵便局
相模原光が丘郵便局まで557m 郵便窓口ご利用時間9:00～17:00(平日)
銀行
平塚信用金庫相模野支店まで767m 窓口営業ご利用時間9:00～15:00（平日）、店舗ATMご利用時間8:00～21:00(平日・土日祝)

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

相模原市中央区緑が丘1-17-1

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ光が丘店（約949m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン相模原緑が丘1丁目店（約490m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス緑が丘店（約380m・徒歩5分）
■【中学校】相模原市立緑が丘中学校（約411m・徒歩6分）
■【小学校】相模原市立青葉小学校（約856m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】虹ケ丘幼稚園（約647m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】上溝保育園（約786m・徒歩10分）
■【郵便局】相模原光が丘郵便局（約557m・徒歩7分）
■【銀行】平塚信用金庫相模野支店（約767m・徒歩10分）

区画図

: カースペースはコンパクトカー1台可能です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.94m²
  
  土地面積
  
  77.61m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.86m²
  
  土地面積
  
  77.54m²
  
  価格
  
  2980万円

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【売主】　ガルボシティー●相模原市中央区緑が丘1丁目5期　～　自社設計・施工・販売販売概要

物件名	【売主】　ガルボシティー●相模原市中央区緑が丘1丁目5期　～　自社設計・施工・販売
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.54m²・77.61m²（23.45坪・23.47坪）（実測）	建物面積	75.86m²・75.94m²（22.94坪・22.97坪）（実測）
販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧ください。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
住所	神奈川県相模原市中央区緑が丘１周辺地図相模原市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」バス15分上溝団地歩6分乗り換え案内ＪＲ相模線「番田」歩32分乗り換え案内ＪＲ相模線「上溝」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道の持分有（地積:14m²、持分各1/2ずつ）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社イーカム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-3316号他
その他制限事項	準防火地域、告知事項あり

問い合わせ先	(株)イーカム営業課【TEL】0120-730433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム営業課(株)イーカム営業課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

相模原市中央区周辺エリアの物件

: 横山３ 3590万円・3790万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区横山３; 【価格】3590万円・3790万円

: 相模原市中央区すすきの町　全２棟新築戸建; 【住所】神奈川県相模原市中央区すすきの町; 【価格】3480万円・3980万円

: 相模原市中央区田名第130　全19棟; 【住所】神奈川県相模原市中央区田名; 【価格】2780万円

: 陽光台５（上溝駅） 3580万円～3680万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区陽光台５; 【価格】3580万円～3680万円

ＪＲ横浜線の物件

: 条件付売地　全2区画　神奈川県横浜市旭区上白根3丁目; 【住所】神奈川県横浜市旭区上白根３; 【価格】2880万円・3180万円

: 青葉２ 3580万円～4080万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区青葉２; 【価格】3580万円～4080万円

: 佐江戸町（鴨居駅） 3880万円; 【住所】神奈川県横浜市都筑区佐江戸町; 【価格】3880万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市緑区西八朔町; 【住所】神奈川県横浜市緑区西八朔町; 【価格】5580万円

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】 ガルボシティー●相模原市中央区緑が丘1丁目5期 ～ 自社設計・施工・販売 物件詳細