美和台３（三苫駅） 4199万円～4499万円物件詳細

美和台３（三苫駅） 4199万円～4499万円

住所	福岡県福岡市東区美和台３
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩3分～4分
価格	4199万円～4499万円

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: (1号地)、価格4499万円、4LDK、土地面積167.89m²、建物面積98.41m²

物件名	美和台３（三苫駅） 4199万円～4499万円
価格	4199万円～4499万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	167.89m²～179.59m²
建物面積	98.01m²～99.63m²
住所	福岡県福岡市東区美和台３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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M’sまで210m 撮影：令和5年6月
(2号地)、価格4399万円、3LDK+S、土地面積167.98m²、建物面積99.33m²

にしてつストアレガネットマルシェ三苫まで680m 撮影：令和5年6月
(3号地)、価格4299万円、4LDK、土地面積168.05m²、建物面積99.63m²
マルショク三苫店まで850m 撮影：令和5年6月

(4号地)、価格4199万円、4LDK、土地面積179.59m²、建物面積98.01m²
セブンイレブン福岡三苫3丁目店まで880m 撮影：令和5年6月
ディスカウントドラッグコスモス三苫店まで830m 撮影：令和5年6月

福岡市立和白丘中学校まで1420m 撮影：令和5年6月
福岡市立美和台小学校まで300m 撮影：令和5年6月
美和台幼稚園まで250m 撮影：令和5年6月

静ケ丘保育園まで370m 撮影：令和5年6月

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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地図福岡市東区美和台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

その他周辺環境

■【スーパー】M’s（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】にしてつストアレガネットマルシェ三苫（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】マルショク三苫店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡三苫3丁目店（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス三苫店（約830m・徒歩11分）
■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約1420m・徒歩18分）
■【小学校】福岡市立美和台小学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】美和台幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】静ケ丘保育園（約370m・徒歩5分）
■【銀行】佐賀銀行三苫支店（約540m・徒歩7分）
■【銀行】JA福岡市東部三苫支店（約790m・徒歩10分）

美和台３（三苫駅） 4199万円～4499万円販売概要

物件名	美和台３（三苫駅） 4199万円～4499万円
価格	4199万円～4499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	167.89m²～179.59m²	建物面積	98.01m²～99.63m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：13.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	1号地：建ぺい率60％（建築基準法第53条第3項第2号にもとづく角地の指定による）2号地～4号地：建ぺい率50％、容積率：80％	特記事項	担当者：山口　弘之、設備：電気：九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公営下水道、建築確認番号：第R05確認建築福住セ北00246号令和5年6月30日他
その他制限事項	航空法による規制有、高度地区、景観地区、高さ最高限度有、●高度地区/最高高さ10ｍ●防火指定/建築基準法第22条指定区域●1号地建ぺい率※建築基準法第53条第3項第2号にもとづく角地の指定による●航空法/制限高(標高)：約240m●【戸建住環境形成地区】用途等に応じて建ぺい率・容積率がかわります。用途【戸建住宅・兼用住宅・2世帯住宅】規模建ぺい率50％以下容積率80％以下敷地面積の最低限度165m²以上外壁後後退距離の限度1.5ｍ以上など。詳細は『戸建住環境形成地区』をご確認ください。●景観計画区域/福岡市景　観条例の一般市街地ゾーンに該当します。●屋外広告物地域区分/本物件　は自然・低層住居系地域

問い合わせ先	大和ハウス工業(株)九州支社福岡住宅事業部リブネス課【TEL】0120-301131お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000245号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウス工業(株)九州支社福岡住宅事業部リブネス課大和ハウス工業(株)九州支社福岡住宅事業部リブネス課のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区上牟田2-11-24 国土交通大臣（16）第000245号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

美和台３（三苫駅） 4199万円～4499万円 物件詳細