向ケ丘（高砂駅） 1198万円【建築条件付土地】物件詳細

向ケ丘（高砂駅） 1198万円建築条件付土地

住所	北海道江別市向ケ丘
交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩13分
価格	1198万円（土地価格のみ）

: 現地（2023年4月）撮影

物件名	向ケ丘（高砂駅） 1198万円
価格	1198万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	151.45m²45.81坪
住所	北海道江別市向ケ丘

特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

建物プラン例（B号地）建物価格
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²　
建物プラン例（B号地）建物価格
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²　
建物プラン例「土間収納プラン」
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²

現地（2023年4月）撮影
建物プラン例（B号地）建物価格
大容量収納「土間」
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²　　
江別蔦屋書店まで1279m

現地（2023年4月）撮影
建物プラン例（B号地）建物価格
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²

ファミリーマート江別向ヶ丘店まで192m
建物プラン例「吹き抜けプラン」
1階間取り
セブンイレブン江別弥生町店まで527m

建物プラン例「吹き抜けプラン」
2階間取り
江別市立江別第三中学校まで1345m
建物プラン例（B号地）建物価格
大容量収納「土間」
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²

江別市立中央小学校まで742m
建物プラン例（B号地）建物価格
大容量収納「土間」
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²　　
認定こども園元江別わかば幼稚園まで558m

建物プラン例（B号地）建物価格
建物価格　2690万円
建物面積　91・93m²　
医療法人社団藤花会江別谷藤病院まで940m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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●○　ご見学予約受付中　○●
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事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。

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岩見沢・札幌エリアを中心に躍進している南原工務店。最新モデルハウスが札幌市豊平区にオープンしました。特徴は玄関からユーティリティ、LDKへと行ける2wayの動線と、ワンフロアで開放感あふれる18.7畳のLDK。そして吹き抜けに面した大きな窓からの採光で明るい室内。和室もあるため、心からくつろげる癒しの住まい。また、室内デザインはインダストリアルでオシャレな空間づくりが魅力を放っていて、見どころは満載。さらに全館空調の「ファース工法」による空気循環システムで、キレイな空気が室内を循環しながら不快物質を除去しています。暖かな空気を床下に通しているので床暖房としても機能し、夏は涼しい室内。いつでも爽やかなおうち時間を体感しに、ぜひお気軽にお問合せ下さい。

当社電話番号
011-376-1767

地図江別市向ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】江別蔦屋書店（約1279m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート江別向ヶ丘店（約192m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン江別弥生町店（約527m・徒歩7分）
■【中学校】江別市立江別第三中学校（約1345m・徒歩17分）
■【小学校】江別市立中央小学校（約742m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園元江別わかば幼稚園（約558m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団藤花会江別谷藤病院（約940m・徒歩12分）
■【病院】江別市立病院（約1026m・徒歩13分）
■【役所】江別市役所（約464m・徒歩6分）
■【警察署・交番】江別警察署（約764m・徒歩10分）

向ケ丘（高砂駅） 1198万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	向ケ丘（高砂駅） 1198万円
価格	1198万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	151.45m²45.81坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	北海道江別市向ケ丘周辺地図江別市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「高砂」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力、公営水道、本下水、プロパンガス
その他制限事項	景観法による規制有、隅切り有

問い合わせ先	スマート(株) 南原工務店札幌本社【TEL】011-376-1751お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（2）第008610号
会社情報	<売主> スマート(株) 南原工務店札幌本社スマート(株) 南原工務店札幌本社のその他の物件情報を見る北海道札幌市白石区南郷通19丁目北1-31 北海道知事石狩（2）第008610号
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内29位

全国731位

偏差値: 47.65

項目別順位

安心度: 道内31位
全国536位

利便度: 道内32位
全国593位

快適度: 道内14位
全国487位

富裕度: 道内15位
全国639位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内11位

全国453位

偏差値: 48.98

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	37施設	道内8位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,186人	道内7位	全国244位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	道内25位	全国518位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	道内13位	全国290位
一般診療所数	72施設	道内8位	全国281位
1万人当たり病床数	103.1床	道内31位	全国511位
1万人当たり医師数	12.4人	道内27位	全国670位
介護保険施設定員数	940人	道内8位	全国242位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	道内29位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.38件	道内22位	全国208位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江別市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江別市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,119円/月	20,883円/月	24,755円/月	30,567円/月	40,258円/月	59,645円/月
5万円	ローン不可	11,907円/月	15,889円/月	21,809円/月	31,606円/月	51,099円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,955円/月	42,554円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,009円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	629,980円～	540,880円～	449,300円～	358,320円～	269,530円～	180,440円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

向ケ丘（高砂駅） 1198万円 【建築条件付土地】 物件詳細