【さいたま市南区円正寺　全3棟】新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【さいたま市南区円正寺　全3棟】新築分譲住宅

住所	埼玉県さいたま市南区大字円正寺
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス9分二十三夜歩7分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」車3km、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分二十三夜歩7分
価格	3780万円・3880万円

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■「南浦和」駅まで自転車11分（2500ｍ）
■LDＫ15～20.1帖設計◎
■小学校歩7分！

【完成済！ご内覧可能♪】

◆◆自社グループ施工！オリジナル住宅◆◆

: （3号棟）【現地外観写真】全居室収納付きで広々空間♪（2023年10月撮影）

物件名	【さいたま市南区円正寺　全3棟】新築分譲住宅
価格	3780万円・3880万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	103.84m²～117.4m²（31.41坪～35.51坪）（登記）
建物面積	95.38m²～99.7m²（28.85坪～30.15坪）（登記）
住所	埼玉県さいたま市南区大字円正寺

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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（1号棟）【現地外観写真】全室2面採光で風通しもいいです◎（2023年11月撮影）
（2号棟）【現地外観写真】小学校まで徒歩10分圏内でお子様も安心安全♪（2023年11月撮影）
（1号棟）とっても広々20.1帖LDK！インテリアも自由自在◎

（3号棟）3面採光で風通し良好！換気もできて快適なリビングルーム♪
(1号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積117.4m²、建物面積95.38m²
(2号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積109.24m²、建物面積99.7m²

(3号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積103.84m²、建物面積95.53m²
（1号棟）南向きのバルコニーで洗濯物も乾きやすいです♪
（1号棟）ご家族の靴もすっきり収納！大型玄関収納採用♪

（1号棟）人工大理石カウンターのシステムキッチンは耐水性、耐汚性に優れ、汚れも落ちやすいです◎
（1号棟）LIXILの排水口は渦のチカラで、ゴミを小さくまとめて捨てやすくなっています♪
（2号棟）あると便利！引き出して使えるホース収納付きの洗面台♪

（2号棟）白を基調とし、縦にのびる玄関は開放的な空間に♪
（3号棟）人工大理石仕様のキッチンカウンター汚れもふき取り安く清潔を保てます♪
（3号棟）浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日にもお洗濯物を乾かす、カビ予防などができます◎

（2号棟）2部屋から出入り可能なワイドバルコニー！上下可動式の物干し金物標準装備♪
（3号棟）一体型トイレは節水できるLIXIL採用！家計にも嬉しい♪
【区画図】

さいたま市立善前小学校まで550m
さいたま市立大谷口中学校まで1800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■お電話でのお問合せはフリーダイヤル0120-344-546まで！■■
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当日スタッフ不在の場合もございますので、事前にご連絡を頂けますとお待たせする事なくスムーズにご案内可能です！
土日はもちろん平日やお仕事後のご見学もお待ちしております♪
ご希望に合わせた所要時間でのご案内をさせて頂きますので、是非ご相談くださいませ！
【営業時間／9:00～18:00】
【定休日／火曜・水曜】

☆現地＆モデルルーム見学会
☆住宅ローン相談会
☆リフォーム相談会
☆建物建築相談会
☆お住替え相談会
☆売却相談会
随時受付中！！お気軽にご連絡ください！

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設備仕様

洗面台
汚れにくくお手入れが簡単！ホースを引き出してシャワーにも♪
浴室換気乾燥暖房機
入浴後に換気で湿気を取り除くだけでカビ発生の予防にも！
ランドリーパイプ
ランドリーパイプで花粉の季節関係なくお洗濯物が干せます◎

浄水器
不純物を除去して安心して飲める水に！浄水器内蔵の水栓温pう
ワイヤレス子機
インターホンと離れた部屋にいても呼び出し音が聞こえるワイヤレス子機！
食洗器
高い水温や洗剤でこびりついたよごれをしっかり落とす！衛生面も安心♪

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地図さいたま市南区大字円正寺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立善前小学校まで550m
中学校
さいたま市立大谷口中学校まで1800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立善前小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】埼玉幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】インフィニティ保育園柳崎園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーバリュー川口伊刈店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場東浦和店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま円正寺店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま大谷口明花店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】デイリーケアセイジョー浦和円正寺店（約550m・徒歩7分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川口店（約700m・徒歩9分）
■【公園】大谷口公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】円正寺第一公園（約500m・徒歩7分）

区画図

: 【区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.53m²
  
  土地面積
  
  103.84m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.7m²
  
  土地面積
  
  109.24m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.38m²
  
  土地面積
  
  117.4m²
  
  価格
  
  3880万円

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【さいたま市南区円正寺　全3棟】新築分譲住宅販売概要

物件名	【さいたま市南区円正寺　全3棟】新築分譲住宅
価格	3780万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.84m²～117.4m²（31.41坪～35.51坪）（登記）	建物面積	95.38m²～99.7m²（28.85坪～30.15坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字円正寺周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス9分二十三夜歩7分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」車3km 乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス19分二十三夜歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)永大
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地、公衆用道路、雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：藤間　美津樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：（1）第22UDI1C建07932号（2）第22UDI1C建07933号（3）第22UDI1C建07933号
その他制限事項	景観法による規制有、15ｍ高度地区、準防火地域　※フラット35には別途申請費用が発生します。(買主負担)　※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成しているため、完成時予告無く変更している場合がございます。　※駐車場：（1）（2）（3）カースペース普通車1台　※土地面積には私道面積（1）6.71平方メートル（2）（3）6.65平方メートル、通路持分（1）1.75平方メートル、清掃施設持分（1）0.48平方メートル（2）（3）0.28平方メートルを含みます。

問い合わせ先	(株)永大ハウス南浦和店【TEL】0120-344546お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)永大ハウス南浦和店(株)永大ハウス南浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 埼玉県知事（4）第021094号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: グリーンガーデン浦和文蔵３期　【ナビホームの耐震・制震住宅】; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵４; 【価格】5480万円・5580万円

: 【　Livele Ｇａｒｄｅｎ.S 南区内谷　】; 【住所】埼玉県さいたま市南区内谷６; 【価格】5490万円・5890万円

: 『ナビホームの耐震+制震住宅』グリーンガーデン広ヶ谷戸５期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4280万円～4780万円

: ◆さいたま市南区大谷口　-東浦和22期　新築戸建　全2棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4990万円・5090万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: リナージュ　さいたま市西区三条町23-1期; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字三条町; 【価格】3099万円・3299万円

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: 【川口市小谷場新築分住宅】; 【住所】埼玉県川口市大字小谷場; 【価格】2780万円

: サニータウン浦和区領家１丁目; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家１; 【価格】4298万円・4498万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【さいたま市南区円正寺 全3棟】新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細