［Lana Town］さいたま市見沼区南中丸　4号棟　～全8区画～　＜デザイナーズハウス＞　物件詳細

［Lana Town］さいたま市見沼区南中丸　4号棟　～全8区画～　＜デザイナーズハウス＞　

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
交通	東武野田線「大和田」歩16分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス13分導守歩6分、ＪＲ高崎線「大宮」歩44分
価格	4480万円

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＼新発売／南側接道日当たり良好な明るいLDK
天井高一部約2.7M、食洗器、電動シャッター、収納豊富
八幡中学校3分、セブンイレブン9分
安心の「耐震等級３」取得！！

: 北欧風スタイルLDK（施工例）
ゆとりある広さを確保したリビングでは、木の温もりに包まれるようなほっこりとした安らぎと開放感を両立しました。ゆったりと流れる寛ぎの時間を家族とともに。

物件名	［Lana Town］さいたま市見沼区南中丸　4号棟　～全8区画～　＜デザイナーズハウス＞
価格	4480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	111.41m²（33.70坪）
建物面積	98.74m²（29.86坪）
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（４号棟）北欧風スタイルの外観イメージ
＼２０２４年９月完成予定！／
※画像はあくまでイメージです。販売中のプランにつき変更となる場合がございます。
土日祝日現地販売会開催中！お気軽にお問い合わせを♪
(4号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積111.41m²、建物面積98.74m²
北欧風スタイルLDK（施工例）
梁見せ天井が存在感を放ち、随所に木のテイストを感じる仕様となっています。陽の光をいっぱいに取り込む１階の窓２カ所には、生活の利便性も上がる電動シャッターを標準装備。

２階洋室（施工例）
２階の洋室はそれぞれ８帖・６．８帖・６帖。ゆったりと過ごすことができる、プライベート空間に丁度良い広さです。全居室に収納スペースあり・二面採光で快適な暮らしに♪
キッチン背面にお揃いデザインのカップボード（施工例）
たくさんの食器だけでなく、炊飯器等の調理家電もしっかり収納できます。長く使うものだから、良いものを。快適な料理時間をサポートする強い味方です。
洗浄から乾燥まで全自動で行う食洗器を標準装備（施工例）
節水タイプなので家計に優しい上に家事時間も節約で家族との時間も増えます♪キッチンはホーロー素材や人造大理石を採用しお手入れもラクラク♪

システムキッチン　クリナップ　「KT」（施工例）
鍋など上から一目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せるスライド収納。ステンレス底辺なので汚れもサッとひと拭きで落ち、いつまでも清潔を保てます。
ハウステック　バスルーム「ルクレ」（施工例）
お掃除簡単なフェイスクリン浴槽♪
雨の日も安心の暖房換気乾燥機はもちろん標準装備！高断熱浴槽でお湯の温度をしっかりキープ。冷めにくくエコにも繋がりますね♪
ハウステック　洗面化粧台「ココッシュ」（施工例）
お手入れカンタンなホース内臓タイプ。
２段スライドタイプのキャビネット：静かに閉まります。
面鏡：中央ミラーは電気を使わないくもり止めコート仕様。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
理想の間取りがあるから注文住宅でと話しを聞いてみたものの予算が・・・
相談に行ってみたけど、予想以上に高額で支払いが厳しい。
お手頃だからといって一生に一度のお買い物を妥協したくない！！

三国ホームでは、そんな皆様のお悩みにお応えします。

題して、『自由設計で夢のマイホームを！！』

Q.自由設計って注文住宅と何が違うの？
A.自由設計は、基本仕様や設備が決められているため、
　基本仕様や設備を一から決めていく注文住宅とは違い、
　費用が予定よりも大幅に膨らむ心配が無いだけでなく、
　ご希望の設備・仕様のみを標準の物から差額・追加にてグレードアップ
　出来るため資金面での計画や管理が面倒なくご検討いただけます。

Q.間取りの希望は無いけど、カラーセレクトのみでも出来るの？
A.はい！分譲地の基本仕様内であれば無料にてカラーセレクトのみも行っていただけます。
　対象となるカラーセレクト可能住宅は、弊社にて建売として販売中の
　物件が対象となり、進捗状況によっては、自由設計と同様に設備・仕様のみを
　標準の物から差額・追加にてグレードアップもご希望いただけます。
　建売住宅の場合、進捗状況によっては、ご希望に添えない場合もございます。
　ご興味をお持ちいただけました際は、お気軽にご質問を頂戴出来ましたら
　幸いでございます。
　
弊社では皆様のご要望に真摯にご対応させていただく事をモットーに、
過度な営業を控え、安心してご相談やお問い合わせを頂戴出来ますように、
日々、努めております。

【お問い合わせ方法】
※お電話でのお問い合わせは・・【048-789-1000】まで
※見学予約・・『赤色』ボタンでカンタンメール予約
※資料などがほしい・・『オレンジ』ボタンで資料請求

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設備仕様

電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。大雨強風の際や防犯対策としても安心♪
[1階リビング（掃き出し窓）2カ所に標準装備]
複層ガラス
三国ホームの家は、断熱性能等級５、一時消費エネルギー等級６を実現しております。断熱効果のより高いアルゴンガス入りのサッシを標準装備。
キッチン　カップボード標準装備
炊飯器、電子レンジ、トースター、コーヒーメーカーなどを置くスペースがある、キッチンとお揃いの色のカップボードを標準装備。背面にあるので使い勝手も良し♪

浴室
ハウステック「ルクレ」（施工例）
熱を逃がさない高断熱・汚れの落ちやすいフェイスクリン浴槽でいつまでも温かい＆快適なお風呂に。滑りにくいプレーンフロアなのも嬉しいです。
高性能給湯器「エコワン X5」
モデルハウス標準装備！
電気とガスのイイトコ取り・新時代の脱炭素社会実現を牽引するハイブリット給湯器。コンパクトなのに高性能。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現しました。
玄関マルチフック
濡れた傘などを立てられたりするほか、お散歩の前や後のペットのリードを繋ぐ場としても活用できます！玄関外にあり使用用途は自身に合わせて様々♪あると便利なマルチフックです。

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構造の特徴

断熱材
空気の力で住まいを長期にわたって快適に。
フォーム内のほとんどが空気でできた断熱材を用いたフォームライトSLの「マシュマロ断熱の家」は、確かな施工技術と高いレベルで実現する高気密・高断熱などにより、省エネ、静寂、長期耐久、健康的など、さまざまなメリットを生み出します。
気密測定を実施
三国ホームのモデルハウスでは「高気密住宅」を実現するために中間気密測定を実施しています。住宅のすき間の大きさを表す数値・C値が0.5以下となることを目標としています。気密性の高い住宅は、外気との無駄な熱交換が減るため家中の温度を一定に保ち「冬は暖かく夏は涼しい」快適な住まいを実現。エアコンの効率性も上がりエコにも繋がります。
ダンパー
住友理工（株）の制震システム「TRCダンパー」
※地震エネルギーを吸収して建物の揺れを低減
※耐震に比べ最大50％程度の変異低減が可能
※筋交いなどの構造部材の損傷低減
※建物の揺れに応じてダンパーが伸び縮みしダンパー内のゴムが地震エネルギーを熱エネルギーへ瞬時に変換します。

耐震等級3を取得
地震の多い日本において、耐震等級はやはり気になるもの。安心・安全な暮らしを守るために、制震ダンパーの導入に加え耐震強度の確保に努めています。
配筋工事
配筋は基礎の要となる重要な作業です。公的な検査に加え三国ホームでは「基礎検査シート」による独自の検査を行っています。全24項目を厳しくチェックしています。また、家の荷重を底面全体で受け止め支える底一面鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。地面からの湿気を防ぐほか、シロアリの侵入対策にも活躍します。
軸組み工法
柱と梁の軸組みによる工法。日本で最も主流の工法であり、在来工法とも呼ばれます。柱と梁だけをシンプルに組み合わせるだけなので、柱の間隔をあければ大空間のある間取りが可能です。窓などの位置や大きさも自由に決められるので、開口部の広い間取にも対応することができ、採光しやすく風通しの良い家ができあがります。

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地図さいたま市見沼区大字南中丸周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大谷小学校まで1200m 創立４０年以上の小学校。校舎は耐震工事をしたりリニューアルしている箇所が多く、中も広くきれいです。
中学校
八幡中学校まで240m お子様も安全に通える距離です！ご両親も安心して送り出せます！住宅街の中心にあり静かな環境です。
幼稚園・保育園
はすぬま保育園まで600m 広い園庭と、どこのお部屋も見渡せる平屋建ての園舎から、元気な子どもたちの声が響きます。水遊びや、運動会、クリスマス会などお子様も楽しめる行事が行われています。

幼稚園・保育園
こまどり幼稚園まで750m 保育終了時から延長保育を行っております。放課後、外部講習のECC（英会話）やこまどり美術教室や体操教室へ参加し、その後なかよし教室で過ごすこともできます。
その他環境写真
大宮開成中学・高等学校まで1700m 高校募集の高等部と中学募集の中高一貫部があり、併設型中高一貫校。進学校であり、特進選抜系と、特進系に分かれています。
スーパー
マルエツ大宮大和田店まで1000m 東武野田線「大和田駅」徒歩3分、営業時間24時間営業（2F：あさ10時～よる9時）第1駐車場28台、第2駐車場57台 1階は食品、2階は日用品と衣類、ダイソーがあり必要なものが揃うので便利です。

スーパー
ヤオコー大宮蓮沼店まで1200m 営業時間9：00～21：30（※詳しくはホームページをご覧ください。）駐車場あり (109台)お惣菜が美味しい地元で人気のスーパーです！
公園
大宮第二公園まで1600m 毎年初春には「梅まつり」が開催され、テニスコートや軟式野球場で汗を流せる公園としても利用できます。
ドラッグストア
ヤマダ電機テックランドまで650m 新生活に必要な電化製品のご購入はこちらで！急に壊れてしまった際にも安心です！

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案内図

: 現地案内図
: 現地案内図　　拡大図

交通アクセス図

: 大宮駅からの交通アクセス

路線図

: トレインアクセス

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

さいたま市見沼区南中丸1043付近

その他周辺環境

■【小学校】大谷小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】八幡中学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】はすぬま保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】こまどり幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】大宮開成中学・高等学校（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】マルエツ大宮大和田店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤオコー大宮蓮沼店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】大宮第二公園（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ヤマダ電機テックランド（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約650m・徒歩9分）

区画図

: ※図面と現況が異なる場合現況を優先とさせて頂きます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  111.41m²
  
  価格
  
  4480万円

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［Lana Town］さいたま市見沼区南中丸　4号棟　～全8区画～　＜デザイナーズハウス＞　販売概要

物件名	［Lana Town］さいたま市見沼区南中丸　4号棟　～全8区画～　＜デザイナーズハウス＞
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.41m²（33.70坪）	建物面積	98.74m²（29.86坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸周辺地図さいたま市見沼区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「大和田」歩16分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」バス13分導守歩6分乗り換え案内ＪＲ高崎線「大宮」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社三国ホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯塚浩、設備：東京電力、公営水道、本下水、、建築確認番号：第SJK-KX235303710号
その他制限事項	景観法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、建物面積最高限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	(株)三国ホーム【TEL】048-789-1000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)三国ホーム(株)三国ホームのその他の物件情報を見る埼玉県桶川市若宮2-6-37 埼玉県知事（8）第015801号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

［Lana Town］さいたま市見沼区南中丸 4号棟 ～全8区画～ ＜デザイナーズハウス＞ 物件詳細