【AVANTIA　アバンティア】糟屋郡粕屋町原町３丁目物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】糟屋郡粕屋町原町３丁目

住所	福岡県糟屋郡粕屋町原町３
交通	ＪＲ篠栗線「原町」歩8分、ＪＲ香椎線「伊賀」歩17分、ＪＲ篠栗線「長者原」歩17分
価格	4590万円

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☆売主グループ会社☆【本日ご案内可能】◆粕屋中央小学校歩12分◆南向き◆陽当たり◎◆太陽光付オール電化◆２階建て・駐車２台可・4LDK◆JR篠栗線　原町駅　徒歩８分

: 3号地　現地写真（２０２３年１2月撮影）
敷地面積：55.07坪（通行地役権道路含む）
建物面積：29.43坪

物件名	【AVANTIA　アバンティア】糟屋郡粕屋町原町３丁目
価格	4590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	182.05m²（55.06坪）（実測）
建物面積	97.3m²（29.43坪）（実測）
住所	福岡県糟屋郡粕屋町原町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(3号地)、価格4590万円、4LDK、土地面積182.05m²、建物面積97.3m²
（3号棟）
16帖のLDK
対面式キッチン＋リビング階段
ご家族とコミュニケーションの取りやすい間取りです。
いつまでも仲のいいご家族でいられます♪
（3号棟）完成予想図

（3号棟）
２面に窓を設けることで、陽当たりの確保はもちろん、通気性も期待出来ます。
陽当たり・風通しが良い気持ちのいいお部屋でリラックスしてお休み頂けます。
（3号棟）
キッチン横には広々パントリーを設けております。
食料品や調味料、食器、日用品などをストックしておくことができす。整理整頓をパントリーに任せることで雰囲気を損ねることもありません！
全体区画図

全体外観写真

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
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ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

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ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

≪ＡＶＡＮＴＩＡの品質へのこだわり≫
■住宅性能評価制度６項目で最高等級取得
　・断熱性能等級5対応、維持管理対策等級3対応、劣化対策等級３対応、耐震等級3（２階建のみ）対応
　・一次エネルギー消費量等級6対応、ホルムアルデヒド発散対策等級3対応
■省エネな住まいを証明する「BELS」を取得
・特定の補助金活用が可能
・対外的な信頼度が高い
・省エネ性能の可視化
・物件の価値が上がる
■アフターサービスの充実
　・２４時間３６５日緊急対応サービス、住宅設備機器あんしん１０年保証、建物３０年延長保証

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設備仕様

太陽光発電システム
シャープ製の太陽光発電システム搭載。自らエネルギーを創り出すこと・売電をすることで、月々の光熱費を抑えることが可能です。
クラウドHEMS
使用している電力をどこにいても、チェックできます。
電力の見える化で月々の消費を抑えられます。
EVコンセント
電気自動車を充電するこの先の必需品となる屋外用コンセント。

宅配ボックス付き機能門柱
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（建物未完成の為、同仕様設備写真）
エコキュート
少量の電力と空気の熱を使ってお湯をつくるため、環境にやさしいエコキュート。
ガスよりも割安な夜間電力を使用するので、電気代を抑えることができ、月々の光熱費の節約につながります。
電子キー
指一本でカンタン施解錠！エントリーキーをバッグに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できるタッチ錠です。荷物で両手がふさがっている時にもとっても便利ですね♪（建物未完成のため同仕様イメージ画像）

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構造の特徴

基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。
また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

Loｗ-E
複合ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

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地図糟屋郡粕屋町原町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR篠栗線　原町駅まで650m
小学校
粕屋町立粕屋中央小学校まで933m
中学校
粕屋町立粕屋中学校まで1568m

幼稚園・保育園
粕屋町立中央保育所まで634m
病院
社会医療法人青洲会福岡青洲会病院まで1167m
駅
西鉄バス「原町西」まで450m

公園
阿恵大池公園まで239m
コンビニ
セブンイレブン粕屋原町駅前店まで537m
スーパー
サニー原町店まで890m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR篠栗線　原町駅（約650m・徒歩9分）
■【小学校】粕屋町立粕屋中央小学校（約933m・徒歩12分）
■【中学校】粕屋町立粕屋中学校（約1568m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】粕屋町立中央保育所（約634m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人青洲会福岡青洲会病院（約1167m・徒歩15分）
■【駅】西鉄バス「原町西」（約450m・徒歩6分）
■【公園】阿恵大池公園（約239m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン粕屋原町駅前店（約537m・徒歩7分）
■【スーパー】サニー原町店（約890m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  182.05m²
  
  価格
  
  4590万円

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【AVANTIA　アバンティア】糟屋郡粕屋町原町３丁目販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】糟屋郡粕屋町原町３丁目
価格	4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.05m²（55.06坪）（実測）	建物面積	97.3m²（29.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町原町３周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠栗線「原町」歩8分乗り換え案内ＪＲ香椎線「伊賀」歩17分乗り換え案内ＪＲ篠栗線「長者原」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：木内　裕也、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：（3）第ERI-23021572号
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡支店【TEL】0120-343-403お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡支店(株)アバンティア不動産福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区梅光園2-6-15 SRKレジデンス2階国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】糟屋郡粕屋町原町３丁目 物件詳細