ポラスの分譲住宅 ザ・ブライトコテージ せんげん台2期 物件詳細
ポラスの分譲住宅 ザ・ブライトコテージ せんげん台2期
| 住所 | 埼玉県越谷市大字袋山 |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「せんげん台」歩8分、東武伊勢崎線「大袋」歩11分、東武伊勢崎線「武里」歩31分 |
| 価格 | 3950万円～5090万円 |
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【ポラスの分譲住宅】
◆建物完成!
◆現地モデルハウス見学予約受付中!
◆急行停車「せんげん台駅」徒歩8分。
◆全18邸の大型分譲プロジェクト。
- 利便と自然が揃い、都心へもスムーズにつながる急行停車駅「せんげん台」から徒歩8分。
あふれる光と木々のやすらぎに包まれたまるでコテージに住まうような心地良さを満喫するくつろぎの日常を叶えます。
| 販売スケジュール |
※先着順申込受付中 |
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 石積調と木目調の素材を組み合わせ、一邸一邸異なる個性を演出しながらナチュラルモダンな統一感のある景観を創出。
オープンな外構に自然素材の石敷きや植栽をあしらうことで、潤いのある景観美を届けます。
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- 回遊できる街区内道路を中心に連なる存在感のある街区計画。四季の潤いを感じられる植栽や天然石敷きのカースペースを計画し、潤いのある風景を届けます。
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- 日が暮れると、各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。街の安全性や防犯性を高め、街を囲むように配植した植栽を照らす照明が、昼と変わらない美しさを街にもたらします。
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- 【アクセントとなる出窓デザイン】
サッシをブラックに統一し意匠性を高めた窓デザイン。室内に光を採り込みながら外観のアクセントとなります。
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- アクセントクロスと化粧梁で仕上げた吹抜け天井はリビングに開放感をもたらします。(現地モデルハウス/2024年2月撮影)
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- 光を採り込み、開放感を感じさせる「吹抜け」と、見晴らしの良い場所で家族と程よく繋がりつつ、自分時間も満喫できるステージ空間のある室内デザイン。(現地モデルハウス/2024年2月撮影)
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- 光を採り込み、開放感を感じさせる「吹抜け」と、見晴らしの良い場所で家族と程よく繋がりつつ、自分時間も満喫できるステージ空間のある室内デザイン。(現地モデルハウス/2024年2月撮影)
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- 高低差が楽しいリズミカルな空間を設えたステージリビング。堀机は足を伸ばしてゆったりと座れるので、リモートワークやお子様のスタディスペースとしても最適です。(現地モデルハウス/2024年2月撮影)
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- 高低差が楽しいリズミカルな空間を設えたステージリビング。堀机は足を伸ばしてゆったりと座れるので、リモートワークやお子様のスタディスペースとしても最適です。(現地モデルハウス/2024年2月撮影)
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
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設備仕様
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- トクラスBb
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 一日の疲れを癒す快適なバスルーム【LIXIL AX】
家族みんながゆったりと癒される快適なバスルーム。
お手入れ簡単な工夫が随所にあり、心地よく利用できます。
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- ウォークインクロゼット
季節物の衣類や雑貨などスッキリ収納できる大容量のウォークインクロゼットです。
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- 突板フロア 銘樹モクトーン
天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
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- 体にやさしいガス温水床暖房
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
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- 省エネ性能に優れた給湯器
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
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構造の特徴
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- 夜に街を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
日が暮れると、各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。街の安全性や防犯性を高め、街を囲むように配植した植栽を照らす照明が、昼と変わらない美しさを街にもたらします。
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- ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。
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- 吹抜け天井(邸別設計)
リビングの上部を吹抜けにすることで、縦に抜けた空間が心地良い開放感を創出。またぬくもりを感じる木の化粧梁を採用することで注文住宅のようなデザイン性の高い空間を演出します。
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- リビングアクセス
出かける時や帰宅時に必ずリビングを通るので、家族の自然なふれあいやコミュニケーションを育みます。
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- アフターメンテナンスサービス
住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。
ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期(分譲住宅30年)にわたって維持します。
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- ウッドイノベーターNEXT
独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震+本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
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地図越谷市大字袋山 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
千間台第四公園(徒歩19分)まで1480m 自然豊かなエリアとグラウンドが併設した広々とした公園。季節の花を植えられた花壇や、 水遊びができるじゃぶじゃぶ池があり、夏になると小さな子どもたちで賑わいます。
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- 小学校
越谷市立大袋北小学校(徒歩5分)まで400m 3つのあ(あいさつ・あんぜん・ありがとう)を大切にし、笑顔あふれる元気な学校を目指しています。校章は国指定天然記念物となっている越ヶ谷のシラコバトがデザインされています。
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- 中学校
越谷市立北中学校(徒歩5分)まで390m 学校教育目標は「創造」自ら学ぶ生徒・「信頼」自他を大切にする生徒 ・「実践」心身を鍛える生徒 。「北中で良かった」と実感できる学校を目指しています。
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- 幼稚園・保育園
認定こども園しらこばと幼稚園(徒歩4分)まで250m 自由の中の規律を意識し、自ら考え行動できる子どもを育てるを教育方針として、やさしい心 ・つよい心・げんきな心を育みます。
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- 公園
越谷市立児童館コスモス・間久里第五公園(徒歩17分)まで1290m 重厚なレンガ造りの橋を渡ると見えてくる児童館。お城を模した建物内には遊戯室や図書室、工作室などがあり、様々な体験学習ができます。春には桜が咲き目の前には公園もあるので子どもを連れて遊ぶのに最適です。
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- スーパー
イオンスタイル せんげん台(徒歩17分)まで1320m 食のフロア、美と健康・暮らしのフロア、趣味とファッションのフロアで構成されており、日常使いしやすい商業施設です。
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- その他環境写真
自家焙煎珈琲屋珈人 千間台西店(徒歩14分)まで1100m 自家焙煎珈琲を味わえる喫茶店。厳選した生豆を独自の焙煎方法で作り上げたオリジナルコーヒーを木のぬくもりを感じる店内で楽しめます。
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- 公園
しらこばと水上公園まで4160m 夏のプールに冬はマス釣り場、年間を通して遊べる自転車広場、バーベキュー場など四季を通じて楽しめる総合レクリエーション施設で、子どもから大人まで楽しめる施設となっています。
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- ショッピングセンター
越谷レイクタウンまで9600m 水と緑に囲まれたイオンレイクタウンは3つのモールからなる大規模な商業施設で、シネマコンプレックスやグルメ、ファッションなどの専門店をはじめ、イベントも豊富にあり暮らしのあらゆるニーズに応えてくれます。
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案内図
- スーパーや学校、病院といった毎日の暮らしに必要な施設をはじめ、公園も徒歩圏内に揃う子育て世代が暮らしやすい住環境。カフェやレストラン、こだわりのベーカリーなども点在し、多彩なシーンを叶えてくれます。
路線図
- 都心へとスマートにつながるマルチアクセス。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「埼玉県越谷市袋山638」付近とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【公園】千間台第四公園(徒歩19分)（約1480m・徒歩19分）
- ■【小学校】越谷市立大袋北小学校(徒歩5分)（約400m・徒歩5分）
- ■【中学校】越谷市立北中学校(徒歩5分)（約390m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園しらこばと幼稚園(徒歩4分)（約250m・徒歩4分）
- ■【公園】越谷市立児童館コスモス・間久里第五公園(徒歩17分)（約1290m・徒歩17分）
- ■【スーパー】イオンスタイル せんげん台(徒歩17分)（約1320m・徒歩17分）
- ■【その他環境】自家焙煎珈琲屋珈人 千間台西店(徒歩14分)（約1100m・徒歩14分）
- ■【公園】しらこばと水上公園（約4160m・徒歩52分）
- ■【ショッピングセンター】越谷レイクタウン（約9600m・徒歩120分）
- ■【コンビニ】ローソン 越谷千間台西店（約530m・徒歩7分）
- ■【スーパー】食鮮市場、キャンドゥ せんげん台駅前店（約650m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 千間台店（約680m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品 千間台店（約890m・徒歩12分）
- ■【その他環境】ドルフィンベーカリー（約930m・徒歩12分）
- ■【スーパー】MEAT Meet 大袋店（約950m・徒歩12分）
- ■【その他環境】ブーランジェリーエルポール（ベーカリー）（約960m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】大袋北保育所（約650m・徒歩9分）
- ■【病院】順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院（約310m・徒歩4分）
- ■【病院】栗山眼科（約560m・徒歩7分）
- ■【病院】せんげん台皮フ科アレルギー科（約780m・徒歩10分）
- ■【病院】遠藤クリニック（内科、小児科）（約810m・徒歩11分）
- ■【病院】しらこばと子供クリニック（約930m・徒歩12分）
- ■【公園】袋山第四ふれあい公園（約300m・徒歩4分）
- ■【その他環境】東武スポーツクラブ プレオンせんげんだい（約470m・徒歩6分）
- ■【郵便局】越谷袋山郵便局（約840m・徒歩11分）
- ■【その他環境】北部市民会館、北部出張所（約1010m・徒歩13分）
- ■【公園】キャンベルタウン野鳥の森（約4400m・徒歩55分）
- ■【銀行】埼玉りそな銀行 せんげん台支店（約750m・徒歩10分）
- ■【銀行】栃木銀行 せんげん台支店（約1040m・徒歩13分）
- ■【銀行】埼玉縣信用金庫大袋支店（約1170m・徒歩15分）
区画図
- 回遊できる街区内道路を中心に連なる存在感のある街区計画。四季の潤いを感じられる植栽や天然石敷きのカースペースを計画し、潤いのある風景を届けます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 8号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 96.15m2
- 土地面積
- 100.2m2
- 価格
- 5090万円
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- タイプ
- 12号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 91.12m2
- 土地面積
- 100.15m2
- 価格
- 4290万円
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- タイプ
- 13号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.82m2
- 土地面積
- 100.15m2
- 価格
- 4790万円
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- タイプ
- 14号棟
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 97.16m2
- 土地面積
- 100.15m2
- 価格
- 4690万円
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- タイプ
- 15号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 94.08m2
- 土地面積
- 100.15m2
- 価格
- 3950万円
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- タイプ
- 18号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 96.99m2
- 土地面積
- 100.32m2
- 価格
- 4390万円
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ポラスの分譲住宅 ザ・ブライトコテージ せんげん台2期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ザ・ブライトコテージ せんげん台2期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3950万円～5090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.15m2～100.32m2（登記） | 建物面積 | 94.08m2～97.82m2 |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
| 住所 | 埼玉県越谷市大字袋山 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「せんげん台」歩8分 東武伊勢崎線「大袋」歩11分 東武伊勢崎線「武里」歩31分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2024年2月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]6m道路、5.7～5.8m道路、4m道路 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235615730号(2023年7月5日/8号棟)他、※販売価格には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※8号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約まで内覧させていただきます。 【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月6日 | ||
| 共有する |
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- 【価格】5190万円
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- 【住所】埼玉県草加市谷塚町
- 【価格】6180万円
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- 【住所】埼玉県草加市谷塚町
- 【価格】5598万円
埼玉県越谷市（こしがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内29位
全国585位
- 偏差値
- 48.72
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 116施設 | 県内3位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,156人 | 県内3位 | 全国79位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 県内13位 | 全国314位 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内5位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 191施設 | 県内5位 | 全国117位 |
| 1万人当たり病床数 | 94.8床 | 県内19位 | 全国561位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.8人 | 県内5位 | 全国220位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,968人 | 県内4位 | 全国81位 |
| 介護保険料 | 5,380円 | 県内21位 | 全国153位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.71件 | 県内35位 | 全国790位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.19件 | 県内17位 | 全国484位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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