グランビートパーク川曲町3期・川曲町3期プラス【群馬グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランビートパーク川曲町3期・川曲町3期プラス【群馬グランディハウス】

住所	群馬県前橋市川曲町
交通	ＪＲ上越線「井野」歩41分
価格	3190万円～3240万円

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高崎ICから車で約10分の全21邸
◆最大80万円｜子育てエコホーム支援事業一部対象◆

: プラス3号棟外観完成予想図

物件名	グランビートパーク川曲町3期・川曲町3期プラス【群馬グランディハウス】
価格	3190万円～3240万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	197.34m²・197.4m²（59.69坪・59.71坪）
建物面積	113.33m²・115.93m²（34.28坪・35.06坪）
住所	群馬県前橋市川曲町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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プラス4号棟外観完成予想図
販売区画図
【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
【タイプ.D -SMARTスタイル-】お買物やカーアクセスに優れた川曲町で家事時間をさらに短縮。自分の自由時間をより効率的に確保できる動線設計プラン
【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。

【隅切り】道路の曲がり角に隅切りを施すことで見通しの良い街並みになります。視認性を高め、車が安全にすれ違うことができます。
【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。

交通アクセス図
認定こども園ひよこプリスクールまで2210m
大利根育英幼稚園まで400m

大利根小学校まで1510m
箱田中学校まで1410m
ベイシアマーケット前橋川曲店まで540m

ヤオコー前橋箱田店まで2090m
ケーズデンキ前橋川曲店まで790m
カインズ前橋川曲店まで540m

済生会前橋病院まで2690m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■　□　■　オータムフェア開催　■　□　■

WEBから分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券3000円分プレゼント！
さらに平日のご来場で＋2000円分プレゼント！
夏涼しく、冬暖かい
ZEH基準の断熱性能オール電化採用！
群馬グランディハウスの住まいを
この機会にぜひご体感ください！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

省エネ性能ラベル〈プラス4号棟〉
【宅配ボックス】
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。ネットショッピングを心置きなく楽しめます。
【YKKAP】ポケットkey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図前橋市川曲町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園ひよこプリスクールまで2210m
幼稚園・保育園
大利根育英幼稚園まで400m
小学校
大利根小学校まで1510m

中学校
箱田中学校まで1410m
スーパー
ベイシアマーケット前橋川曲店まで540m
スーパー
ヤオコー前橋箱田店まで2090m

ショッピングセンター
ケーズデンキ前橋川曲店まで790m
ホームセンター
カインズ前橋川曲店まで540m
病院
済生会前橋病院まで2690m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園ひよこプリスクール（約2210m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】大利根育英幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】大利根小学校（約1510m・徒歩19分）
■【中学校】箱田中学校（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】ベイシアマーケット前橋川曲店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤオコー前橋箱田店（約2090m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ケーズデンキ前橋川曲店（約790m・徒歩10分）
■【ホームセンター】カインズ前橋川曲店（約540m・徒歩7分）
■【病院】済生会前橋病院（約2690m・徒歩34分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラス3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  197.34m²
  
  価格
  
  3240万円
- タイプ
  
  プラス4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.33m²
  
  土地面積
  
  197.34m²
  
  価格
  
  3190万円

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グランビートパーク川曲町3期・川曲町3期プラス【群馬グランディハウス】販売概要

物件名	グランビートパーク川曲町3期・川曲町3期プラス【群馬グランディハウス】
価格	3190万円～3240万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台・3200万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	197.34m²・197.4m²（59.69坪・59.71坪）	建物面積	113.33m²・115.93m²（34.28坪・35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県前橋市川曲町周辺地図前橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「井野」歩41分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	21戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	2024年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC112786号(令和6年7月2日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※価格改定：8号棟[公示日：2024年7月1日]
その他制限事項	-

問い合わせ先	群馬グランディハウス(株)高崎本社【TEL】0120-793311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 群馬グランディハウス(株)高崎本社群馬グランディハウス(株)高崎本社のその他の物件情報を見る群馬県高崎市江木町302-5 群馬県知事（4）第006860号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

前橋市周辺エリアの物件

: 前橋市上新田町; 【住所】群馬県前橋市上新田町; 【価格】3090万円～3290万円

: いろどりアイタウン｜前橋市朝倉町4丁目; 【住所】群馬県前橋市朝倉町４; 【価格】2690万円

: クレイドルガーデン｜前橋市下増田町第2; 【住所】群馬県前橋市下増田町; 【価格】1880万円～2130万円

: 前橋市富士見町時沢第9; 【住所】群馬県前橋市富士見町時沢; 【価格】1930万円～1980万円

ＪＲ上越線の物件

: ハートフルタウン高崎市中尾町3期; 【住所】群馬県高崎市中尾町; 【価格】2790万円

: ハートフルタウン　高崎市貝沢6期　全2棟; 【住所】群馬県高崎市貝沢町; 【価格】3390万円

: 高崎市棟高町3号棟《売主》; 【住所】群馬県高崎市棟高町; 【価格】2980万円

: ハートフルタウン　高崎市浜尻町1期; 【住所】群馬県高崎市浜尻町; 【価格】3490万円

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群馬県前橋市（まえばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国255位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内8位
全国674位

利便度: 県内3位
全国180位

快適度: 県内2位
全国119位

富裕度: 県内4位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国398位

偏差値: 49.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内2位	全国76位
一般診療所数	342施設	県内2位	全国61位
1万人当たり病床数	138.0床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	47.0人	県内1位	全国47位
介護保険施設定員数	2,804人	県内2位	全国50位
介護保険料	6,450円	県内8位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.21件	県内9位	全国662位
千人当たり交通事故件数	6.26件	県内12位	全国813位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

前橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

前橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランビートパーク川曲町3期・川曲町3期プラス【群馬グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細