凪の杜上水戸四丁目　茨城グランディハウス物件詳細

凪の杜上水戸四丁目　茨城グランディハウス

住所	茨城県水戸市上水戸４
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」車3.6km、ＪＲ常磐線「水戸」車4.2km、茨城交通バス「曙町停留所」歩5分
価格	2990万円～3530万円

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住まいの一次エネルギー消費ゼロを目指すZEH街区誕生。
最大20帖LDK×2.2mのサッシ高でさらに開放的な家。

: グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

物件名	凪の杜上水戸四丁目　茨城グランディハウス
価格	2990万円～3530万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	171.29m²～238.28m²（51.81坪～72.07坪）
建物面積	99.77m²～118.88m²（30.18坪～35.96坪）
住所	茨城県水戸市上水戸４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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吹抜けのある20帖のLDKは広々とした開放感ある空間です。（6号棟）
20帖の広さを確保した吹抜けのあるLDK。友人を招いてのパーティーもゆったりとしたスペースで楽しめます。（6号棟）
2階窓からも陽光を取り入れた明るい吹抜けのあるLDK。窓の外側は水栓つきの広いバルコニースペースです。（6号棟）

2階ホールからリビングの眺め（6号棟）
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（6号棟）
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。（6号棟）

雨の日や夜間も安心の室内干しができるランドリースペース。カウンターを設置し、家事などの作業も一箇所で行えます。（6号棟）
一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。（6号棟）
全体が白でまとめられたトイレは爽やかで気持ちの良い雰囲気に仕上げました。換気のできる窓からは明るい陽差しも差し込み、開放感たっぷり！ゆっくりと1人の時間をお過ごしいただけます。（6号棟）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。

■　□　■　WEB来場キャンペーン　■　□　■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！

●　○　●　気になる情報を選んでご相談　●　○　●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！

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設備仕様

【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【EIDAI】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【CHOFU】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
玄関ドア「ポケットキー」
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図水戸市上水戸４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ひかり保育園まで570m
小学校
常磐小学校まで830m
中学校
第一中学校まで1170m

スーパー
カスミフードスクエア水戸西原店まで660m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス上水戸店まで570m
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ上水戸店まで620m

病院
かさの小児クリニックまで1060m
駅
JR常磐線「赤塚」駅まで3520m
駅
JR常磐線「水戸」駅まで4140m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ひかり保育園（約570m・徒歩8分）
■【小学校】常磐小学校（約830m・徒歩11分）
■【中学校】第一中学校（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】カスミフードスクエア水戸西原店（約660m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス上水戸店（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ上水戸店（約620m・徒歩8分）
■【病院】かさの小児クリニック（約1060m・徒歩14分）
■【駅】JR常磐線「赤塚」駅（約3520m・徒歩44分）
■【駅】JR常磐線「水戸」駅（約4140m・徒歩52分）

区画図

: 角地の開放的な立地に加え、幅6ｍ以上のゆとりある街区内道路とカースペース2台分を確保した、ゆとりあふれる街区。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.81m²
  
  土地面積
  
  186.8m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  118.88m²
  
  土地面積
  
  171.29m²
  
  価格
  
  3330万円
- タイプ
  
  15号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  118.16m²
  
  土地面積
  
  238.28m²
  
  価格
  
  3530万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.54m²
  
  土地面積
  
  182.18m²
  
  価格
  
  3430万円

- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.88m²
  
  土地面積
  
  182.69m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  19号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.77m²
  
  土地面積
  
  189.74m²
  
  価格
  
  2990万円

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凪の杜上水戸四丁目　茨城グランディハウス販売概要

物件名	凪の杜上水戸四丁目　茨城グランディハウス
価格	2990万円～3530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台（各2戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.29m²～238.28m²（51.81坪～72.07坪）	建物面積	99.77m²～118.88m²（30.18坪～35.96坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市上水戸４周辺地図水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」車3.6km 乗り換え案内ＪＲ常磐線「水戸」車4.2km 乗り換え案内茨城交通バス「曙町停留所」歩5分
販売戸数	6戸	総戸数	23戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：堀江莉保、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC109933号(2023年5月19日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	有「建築基準法第22条区域」「景観法」「第3種高度地区」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	茨城グランディハウス(株) 【TEL】0120-472020お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 茨城グランディハウス(株)茨城グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る茨城県水戸市けやき台3-56 茨城県知事（4）第006548号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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水戸市周辺エリアの物件

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茨城県水戸市（みとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国19位

偏差値: 53.53

項目別順位

安心度: 県内8位
全国326位

利便度: 県内1位
全国72位

快適度: 県内3位
全国153位

富裕度: 県内5位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国428位

偏差値: 49.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国55位
保育所等の状況（利用児童数）	6,654人	県内2位	全国71位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内18位	全国467位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国93位
1万人当たり病床数	130.1床	県内8位	全国391位
1万人当たり医師数	28.4人	県内4位	全国155位
介護老人施設定員数	2,786人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,100円	県内32位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.49件	県内24位	全国735位
千人当たり交通事故件数	2.42件	県内29位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

凪の杜 上水戸四丁目 茨城グランディハウス 物件詳細