【ミサワホーム】ウエリスパーク　四日市南山の手物件詳細

【ミサワホーム】ウエリスパーク　四日市南山の手

住所	三重県四日市市小古曽４
交通	四日市あすなろう鉄道「追分」歩6分
価格	5430万円・5980万円

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【ミサワホーム】ウエリスパーク　四日市南山の手。家族の今を愉しみながら未来につなぐ、サスティナブルな住まい

: （358号棟）完成予想図

物件名	【ミサワホーム】ウエリスパーク　四日市南山の手
価格	5430万円・5980万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	174.38m²・174.55m²（52.74坪・52.80坪）（登記）
建物面積	108.06m²・113.33m²（32.68坪・34.28坪）（実測）
住所	三重県四日市市小古曽４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 角地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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（358号棟）完成予想図
（358号棟）完成予想図
（358号棟）完成予想図

(358号地)、価格5430万円、3LDK+S、土地面積174.55m²、建物面積113.33m²
（286号棟）完成予想図
（286号棟）完成予想図

(286号地)、価格5980万円、4LDK、土地面積174.38m²、建物面積108.06m²
内部東小学校まで1350m 近所に同年齢の友だちがたくさんいるから、学校から帰ってきた後、街区内の公園で遊んだり、クラブハウスで一緒に宿題をしたり、のびのびと過ごせます
内部中学校まで3050m 「知性豊かに、心さわやか、たくましく生きる」を教育目標に、確かな学力や豊かな人間性を育む学校づくりがされています（2021年度）

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設備仕様

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム　YNKタイプ
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキー
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。
不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。

スリムでデザイン性の高い大開口サッシ
窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。
インテリア性の高いステクティブSCキッチン
レンジ前の壁が無く、フラットなカウンターで家族が集まりたくなるキッチンです。
インテリアに調和するデザインに、お手入れしやすい仕様、家事を軽減してくれる設備など、あるといいながそろっています。
シンプルデザインに考えられた収納力洗面化粧台Minimoa（ミニモア）17
パブリック空間に合うインテリア性の高い「Minimoa（ミニモア）」は、フルワイドのミラーキャビネットや全開できる引き出し収納でデザイン性と収納量を両立した洗面化粧台です。

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構造の特徴

外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー
実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8
2階建の実験、変形量の比較データ「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。
ZEH基準の断熱性
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
0.3μmの微粒子を99.9%以上捕集できる「HEPAフィルター」
外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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地図四日市市小古曽４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
内部東小学校まで1350m 近所に同年齢の友だちがたくさんいるから、学校から帰ってきた後、街区内の公園で遊んだり、クラブハウスで一緒に宿題をしたり、のびのびと過ごせます
中学校
内部中学校まで3050m 「知性豊かに、心さわやか、たくましく生きる」を教育目標に、確かな学力や豊かな人間性を育む学校づくりがされています（2021年度）
公園
南部丘陵公園北ゾーンまで2280m 広い敷地内にはモルモットやウサギとふれあえる動物園や、ロングスライダーなどの大型遊具もたくさんあり、子どもたちは大喜び！

ショッピングセンター
イオンタウン四日市泊まで1700m スーパーセンタートライアル（1150m）、V・drug（1080m）など徒歩15分圏内に買い物施設が点在。毎日の買い物も近所ですませることができ便利

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■【小学校】内部東小学校（約1350m・徒歩17分）
■【中学校】内部中学校（約3050m・徒歩39分）
■【公園】南部丘陵公園北ゾーン（約2280m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン四日市泊（約1700m・徒歩22分）

区画図

: 全体雨区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  286号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  174.38m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  358号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  113.33m²
  
  土地面積
  
  174.55m²
  
  価格
  
  5430万円

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【ミサワホーム】ウエリスパーク　四日市南山の手販売概要

物件名	【ミサワホーム】ウエリスパーク　四日市南山の手
価格	5430万円・5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：管理費(税込) 2500円/月管理準備金(税込) 30000円/一括
土地面積	174.38m²・174.55m²（52.74坪・52.80坪）（登記）	建物面積	108.06m²・113.33m²（32.68坪・34.28坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	三重県四日市市小古曽４周辺地図四日市市周辺の家賃相場
交通	四日市あすなろう鉄道「追分」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南幅員6m/私道無
構造・工法	構造：工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：側溝、建築確認番号：第2023技建1071号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム株式会社　三重支社　北勢営業部【TEL】0120-347-330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム(株)三重支社ミサワホーム(株)三重支社のその他の物件情報を見る三重県津市栄町2-310 国土交通大臣（4）第007576号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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三重県四日市市（よっかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国106位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内13位
全国632位

利便度: 県内5位
全国238位

快適度: 県内2位
全国188位

富裕度: 県内1位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値: 59.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内2位	全国128位
一般診療所数	261施設	県内2位	全国82位
1万人当たり病床数	102.9床	県内9位	全国513位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	1,904人	県内2位	全国85位
介護保険料	5,560円	県内1位	全国242位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	1.78件	県内13位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四日市市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,975円/月	147,500円/月	174,852円/月	215,901円/月	284,345円/月	421,275円/月
5万円	118,890円/月	138,524円/月	165,985円/月	207,142円/月	275,693円/月	412,730円/月
10万円	109,804円/月	129,549円/月	157,118円/月	198,384円/月	267,042円/月	404,185円/月
15万円	100,719円/月	120,573円/月	148,252円/月	189,625円/月	258,390円/月	395,639円/月
20万円	91,633円/月	111,597円/月	139,385円/月	180,866円/月	249,739円/月	387,094円/月
25万円	82,548円/月	102,622円/月	130,518円/月	172,108円/月	241,087円/月	378,549円/月
30万円	73,462円/月	93,646円/月	121,651円/月	163,349円/月	232,436円/月	370,004円/月
支払利息合計	4,471,270円～	3,818,720円～	3,171,000円～	2,528,720円～	1,891,430円～	1,259,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホーム】ウエリスパーク 四日市南山の手 物件詳細