タマタウン高江洲小東新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマタウン高江洲小東

住所	沖縄県うるま市字豊原
交通	沖縄バス「高江洲中学校前」歩5分～6分
価格	3980万円～4580万円

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【月額６万円台で返済可能】3号地新価格にてご提案！！
完成見学会開催中！ご見学希望など、詳細はお問合せください。

: （9号地）南側の窓から光が入り、明るく気持ちの良く過ごせます。対面キッチンでご家族とコミュニケーションを取りやすい間取りです。室内（2024年2月）撮影

物件名	タマタウン高江洲小東
価格	3980万円～4580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	172.23m²～205.67m²（52.09坪～62.21坪）（登記）
建物面積	110.13m²～115.72m²（33.31坪～35.00坪）（登記）
住所	沖縄県うるま市字豊原

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(9号地)シンプルモダンな飽きのこない外観。白を基調とした明るいデザインです。敷地が広く並列5台分の駐車スペースあり！来客時も安心です。　現地（2023年11月）撮影
（3号地）デザイン性と機能性を兼ね揃えた対面キッチンです。近くに勝手口があるのでゴミ出しが楽になります。室内（2024年4月）撮影
（9号地）折下天井はデザイン性が高く空間に奥行きと広がりを演出できます。キッチンとダイニングテーブルを横並びにすることもでき、バックヤードには2.2帖の広々収納あり！室内（2024年2月）撮影

（3号地）小さなお子さまにはフローリングよりもやわらかい畳の方が安心です。室内（2024年4月）撮影
（9号地）回遊動線で家事ラクに！キッチン横のバックヤードは2.2帖あり、食材や調味料などのストック品がすっきり収まります。LDK＋和室23.4帖の広々空間で家族団らんの時間を過ごせます。
(3号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積175.47m²、建物面積115.51m²

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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設備仕様

エントリーキー
鍵を取り出さなくても、ボタンを押すだけで操作可能です。簡単便利でラクラク！
IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
エコキュート
大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。

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構造の特徴

省令準耐火構造
一般の木造物件より火災保険料が低くなり、ランニングコストを削減できます。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
半樹脂サッシ
高断熱サッシにより冷暖房効果が向上し、省エネルギーになります。夏の冷房時には外からの熱を抑え、冬の暖房時に熱が逃げにくいので冷暖房費を大幅に節約できます。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、その結果、建物の耐久性が向上することになります
断熱等性能等級5
冷暖房に使用するエネルギー削減のための断熱化等による対策の程度を表しています。断熱効果が高い為、毎月の光熱費を削減できます。
ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

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地図うるま市字豊原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
かねひでまで750m
ホームセンター
ドン・キホーテまで1300m
ホームセンター
カインズまで800m

ショッピングセンター
ユニクロまで550m
小学校
うるま市立高江洲小学校まで812m
中学校
うるま市立高江洲中学校まで705m

幼稚園・保育園
うるま市立高江洲幼稚園まで698m
幼稚園・保育園
認定こども園豊原まどかこども園まで227m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

その他周辺環境

■【スーパー】かねひで（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ドン・キホーテ（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】カインズ（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ（約550m・徒歩7分）
■【小学校】うるま市立高江洲小学校（約812m・徒歩11分）
■【中学校】うるま市立高江洲中学校（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】うるま市立高江洲幼稚園（約698m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園豊原まどかこども園（約227m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ具志川店（約1648m・徒歩21分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.51m²
  
  土地面積
  
  175.47m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.72m²
  
  土地面積
  
  172.64m²
  
  価格
  
  4580万円

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タマタウン高江洲小東販売概要

物件名	タマタウン高江洲小東
価格	3980万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.23m²～205.67m²（52.09坪～62.21坪）（登記）	建物面積	110.13m²～115.72m²（33.31坪～35.00坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	沖縄県うるま市字豊原周辺地図うるま市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「高江洲中学校前」歩5分～6分
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山城、設備：沖縄電力、公営水道、本下水、建築確認番号：沖確R04200092号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社　沖縄営業所【TEL】098-983-7430(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)沖縄店タマホーム(株)沖縄店のその他の物件情報を見る沖縄県中頭郡北谷町字伊平575 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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沖縄県うるま市（うるまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国495位

偏差値: 49.26

項目別順位

安心度: 県内6位
全国285位

利便度: 県内5位
全国244位

快適度: 県内9位
全国426位

富裕度: 県内7位
全国757位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内4位	全国290位
一般診療所数	50施設	県内4位	全国405位
1万人当たり病床数	115.2床	県内7位	全国462位
1万人当たり医師数	23.6人	県内6位	全国267位
介護保険施設定員数	760人	県内2位	全国311位
介護保険料	6,914円	県内5位	全国770位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内3位	全国351位
千人当たり交通事故件数	1.02件	県内1位	全国101位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマタウン高江洲小東 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細