津田北町１（藤阪駅） 2730万円～3030万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

津田北町１（藤阪駅） 2730万円～3030万円建築条件付土地

住所	大阪府枚方市津田北町１
交通	ＪＲ片町線「藤阪」歩5分～8分、京阪本線「枚方市」バス28分京阪バス「枚方尊延寺線」藤阪駅歩5分～7分
価格	2730万円～3030万円（土地価格のみ）

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: ”LINKS”人とつながる、緑とつながる、街とつながる―。
JR学研都市線「藤阪」駅から徒歩5分～8分に誕生した「パークナードテラス　枚方・藤阪」。近隣には商業施設や大型公園等、利便と自然がそろう街。

物件名	津田北町１（藤阪駅） 2730万円～3030万円
価格	2730万円～3030万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	33区画
土地面積	158.41m²～192.06m²
住所	大阪府枚方市津田北町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地

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枚方・藤阪にパナソニックホームズが贈る総３３区画の分譲地、誕生。
伸びやかな庭を彩るのは樹種も大きさも多彩な植栽。テラスから眺められる木々が暮らしを緑の潤いで満たしつつ、隣家からの視線を遮りプライバシーを守ります。
”LINKS”人とつながる、緑とつながる、街とつながる―。
JR学研都市線「藤阪」駅から徒歩5分～8分に誕生した「パークナードテラス　枚方・藤阪」。近隣には商業施設や大型公園等、利便と自然がそろう街。

COMMON GARDEN　夜撮影
COMMON GARDEN　夜撮影

COMMON GARDEN　夜撮影
藤阪駅まで640m 駅徒歩圏内

外観写真
土地面積平均166m²超のゆとりと緑に満ちる３３区画の街。
周囲の自然や庭を借景として取り込むことで、開放的な空間を実現した街。
大阪市内へリンク。JR学研都市線「藤阪」駅より「京橋」駅まで32分。JR東西線「北新地」駅まで41分。※平日通勤時

第二京阪道路のICに近接しているため、大阪方面にも京都方面にもスムーズにアクセス。
お車でご来場の際は、交野久御山線を京都方面に向かって左折し「MAIN　GATE」よりタウン内へお入りください。お客様駐車場をご用意しております。
【お車ルート】交野久御山線を京都方面に向かって左折し「MAIN　GATE」よりタウン内へお入りください。お客様駐車場をご用意しております。

土地価格3030万円、土地面積158.41m²
「街なみ形成ガイドライン」を策定し、建物や工作物の配置から駐車スペースのデザイン、植栽計画などにきめ細やかなルールを定めて、街並みに統一感を持たせることで景観に配慮した街づくりを行います。
COMMON GARDEN　昼撮影

COMMON GARDEN　昼撮影

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地図枚方市津田北町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】藤阪駅（約640m・徒歩8分）

津田北町１（藤阪駅） 2730万円～3030万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	津田北町１（藤阪駅） 2730万円～3030万円
価格	2730万円～3030万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2区画）
土地面積	158.41m²～192.06m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	33区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市津田北町１周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「藤阪」歩5分～8分乗り換え案内京阪本線「枚方市」バス28分京阪バス「枚方尊延寺線」藤阪駅歩5分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年7月初旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50％、容積率:100％	特記事項	担当者：安本　裕司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：枚方市指令都査第211-47号(令和4年3月31日付)、開発面積：9996.72m²、自社持分面積：9996.72m²、その他の事項：建売分譲住宅に関してはソラエネシステムが採用条件となります。太陽光発電システムは建売住宅売買代金には含まれておりません。ソラエネスマートについて…本物件の太陽光発電設備は大阪ガス株式会社提供の「ソラエネスマート」（以下本サービス）によって設置されており、大阪ガス株式会社所有物です。本サービスは家庭用燃料電池コージェネレーションシステム設置、発電させる事で、大阪ガス株式会社が設置する太陽光設備により、自家消費にかかる電力量を大阪ガス株式会社が買主へ無償で提供するものです。
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社【TEL】0120-8746-93お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: Cradle Garden枚方市招提元町１丁目　全３区画; 【住所】大阪府枚方市招提元町１; 【価格】3480万円・3680万円

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ＪＲ片町線の物件

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: Cradle Garden枚方市長尾元町１丁目　全１区画; 【住所】大阪府枚方市長尾元町１; 【価格】3880万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,887円/月	66,719円/月	79,091円/月	97,659円/月	128,618円/月	190,556円/月
5万円	48,802円/月	57,743円/月	70,224円/月	88,900円/月	119,967円/月	182,011円/月
10万円	39,716円/月	48,767円/月	61,357円/月	80,141円/月	111,315円/月	173,466円/月
15万円	30,631円/月	39,792円/月	52,491円/月	71,383円/月	102,664円/月	164,921円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	43,624円/月	62,624円/月	94,012円/月	156,376円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	85,361円/月	147,830円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,709円/月	139,285円/月
支払利息合計	2,023,600円～	1,728,200円～	1,437,650円～	1,148,400円～	860,570円～	572,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

津田北町１（藤阪駅） 2730万円～3030万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細