【毎週土日オープンハウス開催】シアンズコート桜ヶ丘Ⅴ（全４棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【毎週土日オープンハウス開催】シアンズコート桜ヶ丘Ⅴ（全４棟）

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」バス19分桜ヶ丘七丁目停歩7分、仙台市営バス「桜ヶ丘七丁目停」歩7分
価格	3590万円～3790万円

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【３Ｄパノラマビュー／バーチャル内覧出来ます】
◆５／１８（土）・１９（日）オープンハウス開催
◆１号棟は「家具付き販売」いたします！
◆小学校まで徒歩７分

: リビング全景（１号棟）
（2024年4月）撮影
１号棟は家具付き販売いたします。

物件名	【毎週土日オープンハウス開催】シアンズコート桜ヶ丘Ⅴ（全４棟）
価格	3590万円～3790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	129.76m²～138.23m²（39.25坪～41.81坪）
建物面積	103.5m²～105.16m²（31.30坪～31.81坪）
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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キッチン／カップボード（１号棟）
（2023年10月）撮影
キッチンにはカップボード（食器棚）が標準装備です！
キッチン全景（１号棟）
（2024年4月撮影）
リビング全景（１号棟）
（2024年4月）撮影
１号棟には、ソファーセット、ダイニングテーブルセット、テレビ台を設置しました♪
１号棟は家具付きで販売します。

キッチン／食器洗浄乾燥機（１号棟）
（2023年10月）撮影
食器洗浄乾燥機が標準装備！忙しい奥様にはうれしい設備です♪
リビング全景（４号棟）
リビングはひろびろ１８帖♪
和室が続き間なので、ゆったり使えますね♪
小屋裏収納（４号棟）
（2023年10月）撮影
４号棟には３帖の小屋裏収納付き！
多用途にお使い頂けます♪
是非、現地でご覧ください☆

玄関（４号棟）
（2023年10月）撮影
ひろびろ玄関スペースには、シューズボックス、玄関収納付き！
主寝室（４号棟）
（2023年10月撮影）
主寝室はゆったり８帖＋大型クローゼット２ヶ所付き♪
アクセントクロスで落ち着いた雰囲気です♪
バルコニーからの眺望（４号棟）
（2023年10月）撮影
４号棟のバルコニーからは、緑豊かな桜ヶ丘公園、水の森公園の景色が望めます♪

現地（１号棟外観）
（2023年10月）撮影
現地（２号棟外観）
（2023年10月）撮影
現地（全景）
（2023年10月）撮影

現地（４号棟外観）
（2023年10月）撮影
現地（３号棟外観）
（2023年10月）撮影
浴室（４号棟）
（2023年10月撮影）
浴室はゆったり１坪サイズ！浴室乾燥機も標準装備♪窓付きで換気もバッチリ♪

洗面化粧台（４号棟）
（2023年10月）撮影
洗面化粧台はＷ＝９００のワイドサイズ！
トイレ（４号棟）
（2023年10月）撮影
ウォシュレットの操作パネルは、壁付リモコン式です！
アクセントクロスで落ち着いた雰囲気を演出♪
オール電化仕様で、ＩＨクッキングヒーターが標準装備！
火を使わないので、お子様やご高齢の方にも安心です♪

現地（全景）
（2023年10月）撮影
全体区画図
商談中（３号棟）

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設備仕様

ＩＨクッキングヒーター
オール電化仕様で、ＩＨクッキングヒーターが標準装備！
火を使わないので、お子様やご高齢の方にも安心です♪
食器洗浄乾燥機
ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備！
忙しい奥様にはうれしい設備ですね♪

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地図仙台市青葉区桜ケ丘７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
BRANCH仙台　イーストまで400m 【店舗】みやぎ生協、ツルハドラッグ、ダイソー、ブランチ仙台歯科他
ショッピングセンター
BRANCH仙台　ウエストまで400m 【店舗】よつばＢａｋｅｒｙ、だし廊、ｋａｎａｋｏのスープカレー屋さん、ＴＲＥｎＴＡ、ＳＯＢＡＣＡＦＥ孫三、しゃぶしゃぶ但馬屋、デコホーム、ホットヨガスタジオＬＡＶＡ、エニタイムフィットネス
公園
桜ヶ丘公園まで350m 緑豊かな公園は、地域の憩いの場となっています♪野球場、テニスコートも整備されています。

幼稚園・保育園
市立桜ヶ丘保育所まで550m
小学校
市立桜ヶ丘小学校まで550m
中学校
市立桜ヶ丘中学校まで750m

その他環境写真
宮城学院女子大学まで1000m 宮城学院中学校、宮城学院高等学校、大学附属認定こども園も併設されています。
その他環境写真
杜の館　桜ヶ丘公園本店まで700m
コンビニ
セブンイレブン　仙台桜ヶ丘６丁目店まで950m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】BRANCH仙台　イースト（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】BRANCH仙台　ウエスト（約400m・徒歩5分）
■【公園】桜ヶ丘公園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】市立桜ヶ丘保育所（約550m・徒歩7分）
■【小学校】市立桜ヶ丘小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】市立桜ヶ丘中学校（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】宮城学院女子大学（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】杜の館　桜ヶ丘公園本店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン　仙台桜ヶ丘６丁目店（約950m・徒歩12分）
■【病院】桜ヶ丘クリニック（約500m・徒歩7分）

区画図

: 全体区画図
商談中（３号棟）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  133.52m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  129.76m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  133.81m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  138.23m²
  
  価格
  
  3790万円

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【毎週土日オープンハウス開催】シアンズコート桜ヶ丘Ⅴ（全４棟）販売概要

物件名	【毎週土日オープンハウス開催】シアンズコート桜ヶ丘Ⅴ（全４棟）
価格	3590万円～3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.76m²～138.23m²（39.25坪～41.81坪）	建物面積	103.5m²～105.16m²（31.30坪～31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」バス19分桜ヶ丘七丁目停歩7分乗り換え案内仙台市営バス「桜ヶ丘七丁目停」歩7分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年9月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率： 50％、　容積率： 80％	特記事項	担当者：武田、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住00630号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、※外壁後退あり：1.0ｍ、　高さの最高限度あり：10.0ｍ

問い合わせ先	(株)さくらハウジング【TEL】022-393-8049お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)さくらハウジング(株)さくらハウジングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区柳生4-13-7 宮城県知事（2）第006439号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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仙台市地下鉄南北線の物件

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【毎週土日オープンハウス開催】シアンズコート桜ヶ丘Ⅴ（全４棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細