ゼロホーム　安朱馬場ノ東町　建築条件付売土地【建築条件付土地】物件詳細

ゼロホーム　安朱馬場ノ東町　建築条件付売土地建築条件付土地

住所	京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町
交通	ＪＲ東海道本線「山科」歩5分～6分、京阪京津線「京阪山科」歩6分～7分、地下鉄東西線「山科」歩6分～7分
価格	4080万円～6380万円（土地価格のみ）

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安朱クロスワールドへようこそ
いよいよ残3区画となりました！

: 安朱クロスワールド

販売スケジュール	※お申込みの際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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山科疎水　歩4～5分
京阪山科駅　歩10～11分
ラクト山科ショッピングセンターまで747m

JR山科駅　歩5～6分
区画図
現地案内図

交通アクセス
建物プラン例（1号地）建物価格2605万円、建物面積107.64m²　外とつながる、広々とした開放的なお家
建物プラン例（34号地）建物価格2244万円、建物面積89.64m²　光あふれるLDKと家事ラクな家

建物プラン例（35号地）建物価格2247万円、建物面積87.88m²　プライベート感を重視し、家の中で楽しむプラン
土地価格6380万円、土地面積151.55m²
土地価格4280万円、土地面積109.89m²

土地価格4080万円、土地面積109.97m²
ほほえみ保育園山科園まで698m
京都市立安朱小学校まで354m

京都市立安祥寺中学校まで1501m
京都府立洛東高校まで509m
サンディ山科竹鼻店まで955m

イベント情報

【GW休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社は［4/28（月）～5/7（水）］の期間、GW休暇をいただきます。この間にお問い合わせいただきました資料請求等への返信、回答、資料発送につきましては、5/8（木）以降で対応させていただきますので、あらかじめご了承ください。

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地図京都市山科区安朱馬場ノ東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ラクト山科ショッピングセンターまで747m
スーパー
サンディ山科竹鼻店まで955m
高校・高専
京都府立洛東高校まで509m

中学校
京都市立安祥寺中学校まで1501m
小学校
京都市立安朱小学校まで354m
幼稚園・保育園
ほほえみ保育園山科園まで698m

病院
一般社団法人愛生会山科病院まで1077m
銀行
京都中央信用金庫山科支店まで638m
銀行
京都銀行山科支店まで742m

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ラクト山科ショッピングセンター（約747m・徒歩10分）
■【スーパー】サンディ山科竹鼻店（約955m・徒歩12分）
■【スーパー】フレスコ四ノ宮店（約1252m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブンハートインJR山科駅前店（約537m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン山科駅前店（約634m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ山科三条店（約1198m・徒歩15分）
■【高校・高専】京都府立洛東高校（約509m・徒歩7分）
■【中学校】京都市立安祥寺中学校（約1501m・徒歩19分）
■【小学校】京都市立安朱小学校（約354m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】安朱保育園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ほほえみ保育園山科園（約698m・徒歩9分）
■【病院】一般社団法人愛生会山科病院（約1077m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団洛和会洛和会音羽病院（約1721m・徒歩22分）
■【郵便局】京都山科竹鼻郵便局（約573m・徒歩8分）
■【銀行】京都中央信用金庫山科支店（約638m・徒歩8分）
■【銀行】京都銀行山科支店（約742m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  151.55m²
  
  プラン建物価格
  
  2605万円
  
  土地価格
  
  6380万円
- タイプ
  
  34号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  89.64m²
  
  土地面積
  
  109.97m²
  
  プラン建物価格
  
  2244万円
  
  土地価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  35号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.88m²
  
  土地面積
  
  109.89m²
  
  プラン建物価格
  
  2247万円
  
  土地価格
  
  4280万円

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ゼロホーム　安朱馬場ノ東町　建築条件付売土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	ゼロホーム　安朱馬場ノ東町　建築条件付売土地
価格	4080万円～6380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2区画）
土地面積	109.89m²～151.55m²（33.24坪～45.84坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	35区画
販売スケジュール	※お申込みの際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
住所	京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山科」歩5分～6分乗り換え案内京阪京津線「京阪山科」歩6分～7分乗り換え案内地下鉄東西線「山科」歩6分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側6.0～6.4m公道、北側5.0m公道、東側5.2～5.7m公道、分譲地内6m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：令和5年1月16日(第4987号)、開発面積：5544.16m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション京都南支店【TEL】0120-046303お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション京都南支店(株)ゼロ・コーポレーション京都南支店のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50 国土交通大臣（7）第005454号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区周辺エリアの物件

: 根木建設工業　大宅古海道町　全4区画; 【住所】京都府京都市山科区大宅古海道町; 【価格】3160万円～3180万円

: ジオガーデン京都山科最終期; 【住所】京都府京都市山科区大塚野溝町; 【価格】4380万円～4950万円

: ドリームタウン西野楳本町2区画; 【住所】京都府京都市山科区西野楳本町; 【価格】1400万円

: 駅徒歩９分　３駅が使える高い利便性　京都山科プロジェクト; 【住所】京都府京都市山科区御陵牛尾町; 【価格】6370万円

ＪＲ東海道本線の物件

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: コモンステージ草津市川原2丁目【積水ハウス】; 【住所】滋賀県草津市川原２; 【価格】2310万円

: 草津市野村　一戸建て　全２邸; 【住所】滋賀県草津市野村５; 【価格】3080万円

: ゼロホーム　竹鼻立原町; 【住所】京都府京都市山科区竹鼻立原町; 【価格】3380万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゼロホーム 安朱馬場ノ東町 建築条件付売土地 【建築条件付土地】 物件詳細