コモンステージ都筑の杜【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ都筑の杜【積水ハウス】建築条件付土地

住所	神奈川県横浜市都筑区荏田南５
交通	グリーンライン「都筑ふれあいの丘」歩15分～16分、東急田園都市線「江田」バス13分荏田南歩3分～4分、ブルーライン「仲町台」バス15分荏田南歩3分～4分
価格	5680万円～6505万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント

: 第一種低層住居専用地域に、52坪超のゆとりある敷地を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルやご希望に寄り添ったプランをご提案いたします。/2024年4月撮影

販売スケジュール	先着順予定

特徴ピックアップ

整形地 / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 地盤調査済 / 南側道路面す / ２沿線以上利用可 / 建物プラン例有り / 緑豊かな住宅地 / 平坦地

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南西向きの区画は、住宅建築部分が前面道路より高くなっています。道路からの視線が緩和され、間取りの選択肢が広がりそうです。/2024年4月撮影
No.1・2は建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った区画です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2023年10月撮影
No.13・14・15は幅員約9mの道路に接道する開放的な区画です。道路は歩道が整備され、見通しが良く、小学校へ登校するお子様を見守りやすいです。/2024年2月撮影

敷地面積52坪超。ゆとりある広さで、多彩なプランをご検討いただけます。
敷地形状や採光・通風に配慮した、年を重ねても快適に過ごせる住まいを叶えます。
まいばすけっと荏田南店まで550m 徒歩7分。イオングループのPB「トップバリュ」商品やお酒、たばこの取り扱いがあります。清掃の方法や商品の並べ方などの仕組みを整え、快適なお買物空間を保つよう努めています。

オーケー港北店まで1020m 徒歩13分。新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜など品揃えが豊富で、一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないよう心掛けています。調剤薬局や100円ショップを併設しています。
ファミリーマート荏田南三丁目店まで500m 徒歩7分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することができ便利です。帰宅が遅くなったときのお買物や公共料金の支払い、現金の入出金など、快適な日常を支えます。
Southwoodまで1880m 徒歩24分。国産の間伐材を使用し、環境への負荷を軽減した木造商業施設。SDGsへの取り組みとして、駅前広場に面した壁面にガラス面を採用し、夜間の地域安全に貢献しています。

イベント情報

現地見学会
日程／1月25日（木曜日）～7月31日（水曜日）
お客様専任スタッフが参考プランをご用意し、ご案内いたしますのでぜひこの機会にご来場ください。事前予約制でご案内させていただきます。

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地図横浜市都筑区荏田南５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと荏田南店まで550m 徒歩7分。イオングループのPB「トップバリュ」商品やお酒、たばこの取り扱いがあります。清掃の方法や商品の並べ方などの仕組みを整え、快適なお買物空間を保つよう努めています。
スーパー
オーケー港北店まで1020m 徒歩13分。新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜など品揃えが豊富で、一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないよう心掛けています。調剤薬局や100円ショップを併設しています。
ショッピングセンター
Southwoodまで1880m 徒歩24分。国産の間伐材を使用し、環境への負荷を軽減した木造商業施設。SDGsへの取り組みとして、駅前広場に面した壁面にガラス面を採用し、夜間の地域安全に貢献しています。

コンビニ
ファミリーマート荏田南三丁目店まで500m 徒歩7分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することができ便利です。帰宅が遅くなったときのお買物や公共料金の支払い、現金の入出金など、快適な日常を支えます。
小学校
横浜市立荏田東第一小学校まで600m 徒歩8分。HPで授業風景や校外学習、給食室からのメニュー紹介などをご覧いただけます。登下校時の見守りや学校内・校庭のパトロールは、保護者の自主的な活動で運営されています。
中学校
横浜市立荏田南中学校まで440m 徒歩6分。2学期制を導入しています。小中一貫教育の取り組みとして、クラブ活動での生徒の交流や合唱交流会などを行い、9年間豊かに生活できる教育環境づくりに努めています。

その他環境写真
かもいけランドまで540m 徒歩7分。季節や天候に左右されずに、体を使った遊びが楽しめる屋内公園施設。木のぬくもりが感じられる空間に遊具、地下迷路、読書スペースなどが揃い自由に過ごすことができます。
病院
昭和大学横浜市北部病院まで1430m 徒歩18分。内科、外科、産婦人科など、多くの診療科と病床数をもつ大学附属病院。救急センターや緩和ケア病棟も設けられています。紹介状がない受診には選定療養費の負担が必要です。
役所
横浜市都筑区役所まで1430m 徒歩18分。1階に図書館、2階には小さなお子様と一緒に利用できる休憩スペースが設けられています。各種届出や住民票・戸籍関係証明書類の交付申請などの手続きができます。

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案内図

: 普段使いできるスーパーを利用したり、帰宅途中に買物をしたり、買物スタイルを自由にセレクト。「センター南」駅(徒歩23～24分/約1840～1870m)周辺エリアも生活圏、オフの楽しみが広がります。
: 心地よい緑道が交差する街。歩行者と車の動線が分けられた道が、広範囲にわたって広がります。小中学校は徒歩8分圏内。のびのびと遊べる屋内公園施設は、徒歩6～7分の距離に。子育て世帯にも嬉しい環境です。

路線図

: 「都筑ふれあいの丘」駅へ徒歩15～16分。バスと東急田園都市線利用で、「渋谷」や「大手町」も通勤圏に。便利な2WAYアクセスで、週末は街中まで足をのばしてショッピングやお食事を楽しめます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと荏田南店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー港北店（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】Southwood（約1880m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート荏田南三丁目店（約500m・徒歩7分）
■【小学校】横浜市立荏田東第一小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】横浜市立荏田南中学校（約440m・徒歩6分）
■【その他環境】かもいけランド（約540m・徒歩7分）
■【病院】昭和大学横浜市北部病院（約1430m・徒歩18分）
■【役所】横浜市都筑区役所（約1430m・徒歩18分）

区画図

: 敷地面積52坪超。ゆとりある広さで、多彩なプランをご検討いただけます。
敷地形状や採光・通風に配慮した、年を重ねても快適に過ごせる住まいを叶えます。

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コモンステージ都筑の杜【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ都筑の杜【積水ハウス】
価格	5680万円～6505万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	172.64m²～191.51m²（52.22坪～57.93坪）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	先着順予定
住所	神奈川県横浜市都筑区荏田南５周辺地図横浜市都筑区周辺の家賃相場
交通	グリーンライン「都筑ふれあいの丘」歩15分～16分乗り換え案内東急田園都市線「江田」バス13分荏田南歩3分～4分乗り換え案内ブルーライン「仲町台」バス15分荏田南歩3分～4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：80	特記事項	設備：電気：東京電力(株)、ガス：都市ガス（東京ガス(株)）、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水、開発面積：2831.03m²、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○高度地区／第一種高度地区○防火指定／建築基準法第22条による区域○宅地造成工事規制区域○緑化地域○港北ニュータウン街づくり協議地区○外壁後退距離／前面道路から1ｍ

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】045-227-6451お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)神奈川東支店積水ハウス(株)神奈川東支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEANGATE MINATOMIRAI 13階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市都筑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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