コモンステージ花岡Ⅲ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ花岡Ⅲ【積水ハウス】建築条件付土地

住所	山口県下松市大字末武上
交通	ＪＲ岩徳線「周防花岡」歩13分
価格	958万円～1164万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】花岡エリア/積水ハウスの総合力で理想の住まいをご提案

: コモンステージ花岡Ⅲは下松市大字末武上にある積水ハウスの分譲地です。お客様の理想の快適空間をお届けいたします。

物件名	コモンステージ花岡Ⅲ【積水ハウス】
価格	958万円～1164万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	11区画
土地面積	169.13m²～212.41m²（51.16坪～64.25坪）
住所	山口県下松市大字末武上

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 小学校徒歩10分以内

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総区画数全11区画の分譲地。

花岡小学校まで310m 徒歩4分。学校教育目標：自ら学ぶ子心豊かな子たくましい子を育成する全生徒数787名（2023年4月現在）
末武中学校まで2000m 徒歩25分。校訓：自主勉励　正義友愛　創意生産全生徒数946名（2023年4月現在）

四恩幼稚園まで360m 徒歩5分。保育時間：月～金　9：00～14：30 預かり保育：月～金　14：30～17：30 自由登園：第1・3・5土　9：00～12：00
周防花岡駅まで1020m 徒歩13分。JR岩徳線

サンリブ下松まで1470m 徒歩19分。営業時間：1Fフロア9：30～21:00、2Fフロア9：30～20:00 毎月5日15日はポイント3倍デー
コスモス花岡店まで810m 徒歩11分。営業時間：10：00～21：30（年中無休）日用品だけでなく、食品も幅広く取り揃えています。（現金払いのみ）
セブンイレブン下松末武上店まで1130m 徒歩15分。24時間営業大型車両も複数台駐車可能な広い駐車場のある店舗です。

下松花岡郵便局まで550m 徒歩7分。郵便窓口9：00～17：00（土日祝休）貯金窓口9：00～16：00（土日祝休）ＡＴＭ9：00～19：00（平日）ＡＴＭ9：00～17：00（土日祝）
花岡八幡宮まで400m 徒歩5分。花岡八幡宮が所蔵する日本一大きい刀『破邪の御太刀』は指定有形文化財に指定されています。2021年11月にレプリカも作られています。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
※定休日：火曜、水曜、祝日

◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！◇
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・配置計画・家づくりの流れ等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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地図下松市大字末武上周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
四恩幼稚園まで360m 徒歩5分。保育時間：月～金　9：00～14：30 預かり保育：月～金　14：30～17：30 自由登園：第1・3・5土　9：00～12：00
小学校
花岡小学校まで310m 徒歩4分。学校教育目標：自ら学ぶ子心豊かな子たくましい子を育成する全生徒数787名（2023年4月現在）
中学校
末武中学校まで2000m 徒歩25分。校訓：自主勉励　正義友愛　創意生産全生徒数946名（2023年4月現在）

ショッピングセンター
サンリブ下松まで1470m 徒歩19分。営業時間：1Fフロア9：30～21:00、2Fフロア9：30～20:00 毎月5日15日はポイント3倍デー
ドラッグストア
コスモス花岡店まで810m 徒歩11分。営業時間：10：00～21：30（年中無休）日用品だけでなく、食品も幅広く取り揃えています。（現金払いのみ）
コンビニ
セブンイレブン下松末武上店まで1130m 徒歩15分。24時間営業大型車両も複数台駐車可能な広い駐車場のある店舗です。

駅
周防花岡駅まで1020m 徒歩13分。JR岩徳線
周辺の街並み
花岡八幡宮まで400m 徒歩5分。花岡八幡宮が所蔵する日本一大きい刀『破邪の御太刀』は指定有形文化財に指定されています。2021年11月にレプリカも作られています。
郵便局
下松花岡郵便局まで550m 徒歩7分。郵便窓口9：00～17：00（土日祝休）貯金窓口9：00～16：00（土日祝休）ＡＴＭ9：00～19：00（平日）ＡＴＭ9：00～17：00（土日祝）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】四恩幼稚園（約360m・徒歩5分）
■【小学校】花岡小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】末武中学校（約2000m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】サンリブ下松（約1470m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】コスモス花岡店（約810m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン下松末武上店（約1130m・徒歩15分）
■【駅】周防花岡駅（約1020m・徒歩13分）
■【周辺の街並み】花岡八幡宮（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】下松花岡郵便局（約550m・徒歩7分）

区画図

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コモンステージ花岡Ⅲ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ花岡Ⅲ【積水ハウス】
価格	958万円～1164万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.13m²～212.41m²（51.16坪～64.25坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	山口県下松市大字末武上周辺地図下松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ岩徳線「周防花岡」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（1号地は70％）/容積率：200％	特記事項	設備：○電気：中国電力　○ガス：個別LPガス　○水道：公営水道　○汚水・雑排水：公共下水道　○雨水：U字側溝　○水道分担金／44，000円（税込10％）【口径20mm】、開発面積：2917.88m²、○道路幅員：約4.0～6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】083-976-1111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山口支店積水ハウス(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡下郷2227-4 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ岩徳線の物件

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山口県下松市（くだまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国31位

偏差値: 53.01

項目別順位

安心度: 県内13位
全国437位

利便度: 県内2位
全国72位

快適度: 県内1位
全国29位

富裕度: 県内3位
全国176位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国202位

偏差値: 52.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内5位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,261人	県内5位	全国391位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内7位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内12位	全国522位
一般診療所数	47施設	県内9位	全国427位
1万人当たり病床数	90.2床	県内13位	全国591位
1万人当たり医師数	15.7人	県内13位	全国549位
介護保険施設定員数	273人	県内13位	全国748位
介護保険料	6,100円	県内12位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.71件	県内7位	全国205位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内7位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

下松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下松市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,889円/月	13,702円/月	16,243円/月	20,057円/月	26,415円/月	39,136円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,298円/月	17,764円/月	30,591円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,046円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	413,380円～	352,720円～	292,900円～	235,680円～	176,320円～	118,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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