生野区小路一丁目物件詳細

生野区小路一丁目

住所	大阪府大阪市生野区小路１
交通	地下鉄千日前線「小路」歩4分、地下鉄千日前線「新深江」歩8分、近鉄奈良線「今里」歩9分
価格	4380万円

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◆大阪メトロ千日前線「小路駅」徒歩4分◆
モデルハウスは随時ご見学可能です！
最大天井高4.9m超の贅沢な吹抜けの居室や屋上庭園がある魅力的な4LDK+S

: 家族のぬくもりが広がる開放的な約15.5帖のリビング。モノトーンの基調が高級感を醸し出し、洗練されたオシャレな雰囲気を演出。コーディネートもしやすく、贅沢な日常を楽しむことができます。

物件名	生野区小路一丁目
価格	4380万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	87.33m²（26.41坪）
建物面積	117.36m²（35.50坪）
住所	大阪府大阪市生野区小路１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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(2号地)、価格4380万円、4LDK+S、土地面積87.33m²、建物面積117.36m²
カウンターキッチンがつなぐ、幸せな家族のひととき。食洗機付きなので後片付けも手間なく時短ライフです。
屋上に贅沢なプライベート空間を実現。家族や友人、ペットと共に特別な時間をお楽しみください。

黒を基調とした洗練されたデザイン。断熱性と遮音性が高く快適な居住空間を実現した高機能な物件です。
最大天井高4.9m超の贅沢な吹き抜けの空間。天井から差し込む陽光が、開放感あふれるオシャレな生活を演出します。
最大天井高2.9mで開放感溢れ、壁面収納カウンターで自在なアレンジが可能に。オシャレな空間で機能性と美しさが調和し、快適な居住空間を演出できます。

約1.2帖の完全独立のワークスペース。物置として活用はもちろん、大人の秘密基地として趣味の時間を過ごせます。
天窓から差し込む光が煌めくストリップ階段。空間に優雅な輝きを添え、魅力的なアクセントとなっています。
大阪メトロ千日前線「小路駅」まで徒歩4分。鶴橋駅直通7分、なんば駅直通13分！鶴橋駅でJR大阪環状線に乗り換えで梅田や天王寺にも好アクセスです。

イベント情報

◆モデルハウス公開中◆
10:00～18:00で現地見学会を随時開催中です。完全予約制のため、ご見学の際は必ず事前にご予約をお願い致します。

モデルハウスでは間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、実際にご体感いただけます。

◆ご見学の予約方法◆
1.「見学予約」からご予約
2.「06-6777-3695」にお電話でご予約

◆見学会では◆
・モデルハウスのご見学の際は写真や動画撮影が可能です。
・住宅購入の流れや、諸費用等のお金の説明、購入物件価格の決め方、住宅ローンのご相談も承っております。

その他、お客様の必要に応じてお話をお伺いいたします。お気軽にご相談ください。

※ご希望の方は現地のモデルハウスまで無料送迎も行っています。
※英語対応も可能です。

《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフの手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

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地図大阪市生野区小路１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

郵便局
東成大今里南郵便局まで276m 徒歩4分。国道479号線を横断してすぐの場所にあるため、郵送や取引が手軽にできます。営業時間 9:00～17:00 (土日休み)
病院
医療法人同仁会松崎病院まで461m 徒歩6分。内科、外科をはじめ様々な科を受診することができる医療機関です。営業時間 9:00～17:00 (休診日は日・祝)
小学校
大阪市立小路小学校まで505m 徒歩7分。創立150年(令和5年度)で児童数は246人（令和4年5月1日時点）音楽活動の取組として「小路鼓笛隊」があり、活発に活動してます。

中学校
大阪市立東生野中学校まで641m 徒歩9分。生徒数は249人（令和4年5月1日）50年以上活動歴史のある伝統のラグビー部があります。
ドラッグストア
ダイコクドラッグ布施駅前店まで801m 徒歩11分。品揃え豊富な薬品や健康食品が揃うドラッグストアです。営業時間 9:05～21:50
ドラッグストア
ドラッグアカカベ足代店まで806m 徒歩11分。フラワーロード本町内にある調剤併設型ドラッグストアです。営業時間 9:00 00～22:00

スーパー
ライフ新深江店まで813m 徒歩11分。「新深江駅」から近く、通勤やお出かけ帰りに立ち寄れて便利です。営業時間 9:00～21:00
ショッピングセンター
イオン布施駅前店まで915m 徒歩12分。食料品を中心にショッピングが充実しており、施設内にはDAISOもあります。営業時間 9:00～23:00
スーパー
万代布施店まで930m 徒歩12分。生鮮や惣菜など種類が多く店内も広いです。駐輪場あり。営業時間 9:00～21:00

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【郵便局】東成大今里南郵便局（約276m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪小路2丁目店（約348m・徒歩5分）
■【病院】医療法人吉栄会吉栄会病院（約387m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪足代新町店（約451m・徒歩6分）
■【病院】医療法人同仁会松崎病院（約461m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こひつじ乳児保育園（約479m・徒歩6分）
■【小学校】大阪市立小路小学校（約505m・徒歩7分）
■【病院】医療法人公道会公道会病院（約510m・徒歩7分）
■【郵便局】東大阪足代郵便局（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園大東幼稚園（約588m・徒歩8分）
■【銀行】関西みらい銀行深江プラザ（約627m・徒歩8分）
■【中学校】大阪市立東生野中学校（約641m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】くるみ愛育園（約654m・徒歩9分）
■【銀行】永和信用金庫今里支店（約660m・徒歩9分）
■【銀行】大阪商工信用金庫今里支店（約669m・徒歩9分）
■【郵便局】生野小路郵便局（約692m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ布施駅前店（約801m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ足代店（約806m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ新深江店（約813m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立金光藤蔭高校（約830m・徒歩11分）
■【小学校】大阪市立東中川小学校（約906m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオン布施駅前店（約915m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO布施店（約915m・徒歩12分）
■【スーパー】万代布施店（約930m・徒歩12分）
■【小学校】大阪市立東小路小学校（約956m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ布施店（約1020m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.36m²
  
  土地面積
  
  87.33m²
  
  価格
  
  4380万円

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生野区小路一丁目販売概要

物件名	生野区小路一丁目
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.33m²（26.41坪）	建物面積	117.36m²（35.50坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区小路１周辺地図大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「小路」歩4分乗り換え案内地下鉄千日前線「新深江」歩8分乗り換え案内近鉄奈良線「今里」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率80%　容積率300%	特記事項	担当者：田中　剛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト22-2214号
その他制限事項	景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有

問い合わせ先	(株)デイリーエステート【TEL】06-6777-3695お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)デイリーエステート(株)デイリーエステートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区東高津町11-7 大阪府知事（3）第054731号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: オープンライブス深江南アクセス; 【住所】大阪府大阪市東成区深江南１; 【価格】4380万円～4580万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市生野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生野区小路一丁目 物件詳細