【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前5期物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前5期

住所	愛知県稲沢市駅前２
交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩4分、名鉄名古屋本線「国府宮」歩22分、名鉄犬山線「西春」歩66分
価格	3980万円

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【早くも最終1邸！！～内覧予約受付中～】
■2階建て■駐車場2台確保■駅近■BELS取得
☆JR東海道本線「稲沢」駅徒歩3分☆稲沢東小学校徒歩15分

: ◇2号地　外観◇
アイボリー×木目調の外壁が映えるデザイン。

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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◇2号地リビング◇
ダウンライトを採用することでフラットな天井になり、より広く感じられる空間づくりに拘りました。
(2)、価格3980万円、3LDK、土地面積95.17m²、建物面積86.55m²
◇2号地洗面所◇
女性に嬉しい３面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は散らかりがちな水回りをスッキリ片づけられます。

◇2号地浴室◇
空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも◎
◇2号地キッチン◇
ビルトイン式食洗機で見た目はスッキリでも機能は充実！レンジフードやコンロもお手入れしやすいものでとっても快適☆
◇2号地洋室◇
広さ5.6帖の洋室。
洋室それぞれが多面採光を叶えているので光と風を感じながら心地よく過ごすことができます。

◇2号地洋室◇
広さ6.1帖の洋室。
壁一面にクローゼットを備えているので、お洋服の多い方も見やすくすっきりと片付けられます。
◇2号地洋室◇
「ホスクリーン」は室内干しをしたり、ハンガーのままの洋服を掛けたりできます。お洗濯やアイロンがけがしやすく家事がはかどります。
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
JR東海道本線「稲沢」駅まで240m 「名古屋」駅まで乗車12分！
名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで1670m 「名鉄名古屋」駅まで乗車11分！

稲沢東小学校まで1170m 教育目標「丈夫で精出せ明るく正しく」/児童数780名（2023年7月現在）
治郎丸中学校まで1820m 生徒数約664名（2022年度）
駅前保育園まで340m 定員：140名/対象年齢：0歳児（産休明け）～5歳児

ドラッグユタカ（稲沢小池店）まで860m 営業時間09：00～24：00/駐車場台数20台
MEGAドン・キホーテUNY（稲沢東店）まで1390m 営業時間08：00～24：00/定休日：なし
リーフウォーク稲沢まで1440m 営業時間：ツリー棟専門店09:30～21:30/モール棟専門店10:00～21:30/モール棟1Fレストラン街11:00～22:00

稲沢市駅前郵便局まで150m 駐車場台数9台/保険窓口・貯金窓口09:00～16:00/郵便窓口09:00～17:00

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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設備仕様

エアコン
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ホスクリーン
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台
三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
浴室暖房乾燥機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング
ベタ基礎

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地図稲沢市駅前２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「稲沢」駅まで240m 「名古屋」駅まで乗車12分！
駅
名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで1670m 「名鉄名古屋」駅まで乗車11分！
小学校
稲沢東小学校まで1170m 教育目標「丈夫で精出せ明るく正しく」/児童数780名（2023年7月現在）

中学校
治郎丸中学校まで1820m 生徒数約664名（2022年度）
幼稚園・保育園
駅前保育園まで340m 定員：140名/対象年齢：0歳児（産休明け）～5歳児
ドラッグストア
ドラッグユタカ（稲沢小池店）まで860m 営業時間09：00～24：00/駐車場台数20台

ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテUNY（稲沢東店）まで1390m 営業時間08：00～24：00/定休日：なし
ショッピングセンター
リーフウォーク稲沢まで1440m 営業時間：ツリー棟専門店09:30～21:30/モール棟専門店10:00～21:30/モール棟1Fレストラン街11:00～22:00
郵便局
稲沢市駅前郵便局まで150m 駐車場台数9台/保険窓口・貯金窓口09:00～16:00/郵便窓口09:00～17:00

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「稲沢」駅（約240m・徒歩3分）
■【駅】名鉄名古屋本線「国府宮」駅（約1670m・徒歩21分）
■【小学校】稲沢東小学校（約1170m・徒歩15分）
■【中学校】治郎丸中学校（約1820m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】駅前保育園（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】和光会和光こども園（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ（稲沢小池店）（約860m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテUNY（稲沢東店）（約1390m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】リーフウォーク稲沢（約1440m・徒歩18分）
■【病院】セブンベルクリニック（約820m・徒歩11分）
■【郵便局】稲沢市駅前郵便局（約150m・徒歩2分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.55m²
  
  土地面積
  
  95.17m²
  
  価格
  
  3980万円

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【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前5期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　稲沢市　駅前5期
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.17m²（実測）	建物面積	86.55m²（実測）
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県稲沢市駅前２周辺地図稲沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩4分乗り換え案内名鉄名古屋本線「国府宮」歩22分乗り換え案内名鉄犬山線「西春」歩66分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、西側幅員約6.0mの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：400％	特記事項	担当者：森　良太郎、設備：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水、側溝、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-55403号
その他制限事項	準防火地域、前面道路制限有：360％

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所【TEL】058-268-6534お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産岐阜営業所(株)アバンティア不動産岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市宇佐3-17-16 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県稲沢市（いなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国434位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内29位
全国686位

利便度: 県内8位
全国275位

快適度: 県内30位
全国397位

富裕度: 県内26位
全国198位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国107位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	102施設	県内9位	全国196位
1万人当たり病床数	76.6床	県内18位	全国647位
1万人当たり医師数	15.0人	県内22位	全国558位
介護老人施設定員数	980人	県内9位	全国214位
介護保険料	4,900円	県内6位	全国38位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内34位	全国696位
千人当たり交通事故件数	3.09件	県内23位	全国674位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

稲沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

稲沢市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】 稲沢市 駅前5期 物件詳細