ジャストインホーム古川中里Ⅱ【限定1棟！】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ジャストインホーム古川中里Ⅱ【限定1棟！】

住所	宮城県大崎市古川中里５
交通	東北新幹線「古川」歩10分
価格	2580万円

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【古川駅から徒歩10分】限定１棟です！商業施設も充実しています!

: 古川駅まで徒歩10分の物件
ラスト１棟です！

物件名	ジャストインホーム古川中里Ⅱ【限定1棟！】
価格	2580万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	180.14m²（54.49坪）
建物面積	100.19m²（30.30坪）
住所	宮城県大崎市古川中里５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化

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食洗器内臓のキッチンです
【55項目のお約束】タカカツ不動産の分譲住宅には全棟共通の「55項目のお約束」があります。構造や設備の仕様、保証の内容などをお約束するものです。（資料請求でご覧いただけます！）
(C棟)、価格2580万円、4LDK+S、土地面積180.14m²、建物面積100.19m²

C棟は北欧テイストのカラーで、居心地の良い内装です
浴室換気乾燥暖房機付き！
2階の洋室はご家族の人数や用途に合わせて部屋数を変更できる間取です

三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡の裏が収納スペースになっていますので化粧台周りがスッキリ片付きます♪
トイレは２か所あります。
1階のトイレには埋め込み式の収納がついています。
建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。

ジャストインホームは全棟で【食器洗い乾燥機】付きのキッチンを採用しています。約60～80℃の温水で洗うので手洗いより衛生的！手荒れ予防にもなりますね。
ウジエスーパー中里店まで704m

16帖の広いLDKは開放的な空間です
2階洋室です
調査を行い、必要であれば建物が沈下しないように、地盤の補強工事を行います。

ジャストインホームは全棟【浴室換気暖房乾燥機】がついています。冬のヒートショック対策に、お洗濯物が乾きにくい梅雨にはお洗濯物を干していただくこともできます。
ローソン大崎古川駅南店まで436m
リビングに続くタタミコーナーは、お子さんの遊びスペースや客間としても使えますね！

2階主寝室です
自社工場で製造している「ふるさと杉」を構造材に使用。地元企業だからこそ、材料も職人さんも地元にこだわっています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。
《時間の目安》過去来場者様の平均です
◆物件見学　約10分（1棟目）　その後１棟ごとに約5分
◆物件・会社の強みのご紹介　約20分～
◆資金計画のご相談　　　　　　約15分～
◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談　約40分～

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設備仕様

食器洗い乾燥機付きキッチン
ジャストインホームは全棟で【食器洗い乾燥機】付きのキッチンを採用しています。約60～80℃の温水で洗うので手洗いより衛生的！手荒れ予防にもなりますね。
浴室換気乾燥暖房機付きのシステムバス
ジャストインホームは全棟【浴室換気暖房乾燥機】がついています。冬のヒートショック対策に、お洗濯物が乾きにくい梅雨にはお洗濯物を干していただくこともできます。
リビングエアコン
ジャストインホームは全棟【リビングエアコン】付きです！初期費用がお得になると好評をいただいております！

玄関スマートキー
【スマートキー】を採用！かざすだけで操作が簡単♪鍵穴が見えないから防犯にもなります。
エコキュート
日中、家で過ごすことが少ないご家庭ならオール電化がお得です！ジャストインホームに暮らす先輩ご家族にオール電化で光熱費が安くなったとのお声もいただいております！

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構造の特徴

ベタ基礎
建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。
地盤保障10年
調査を行い、必要であれば建物が沈下しないように、地盤の補強工事を行います。
県産材【ふるさと杉】の活用
自社工場で製造している「ふるさと杉」を構造材に使用。地元企業だからこそ、材料も職人さんも地元にこだわっています。

防蟻処理5年保証
防蟻剤は天然除虫菊を使用しています。防虫菊の花から抽出した成分なので環境にやさしいのが特徴です。
断熱材
ジャストインホームは断熱の性能が良く「冬暖かく夏涼しい家」です。
耐震等級3(フラット35基準)
耐震性や断熱等級にこだわるのは安心・安全はもちろんローンを組む際に金利が優遇されるなどお客様にとって様々なメリットがあるからです。

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地図大崎市古川中里５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ウジエスーパー中里店まで704m
コンビニ
ローソン大崎古川駅南店まで436m
ドラッグストア
ウエルシア古川中里店まで523m

中学校
大崎市立古川東中学校まで944m
小学校
大崎市立古川第三小学校まで915m
病院
永仁会病院まで829m

郵便局
古川駅前郵便局まで1184m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウジエスーパー中里店（約704m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大崎古川駅南店（約436m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア古川中里店（約523m・徒歩7分）
■【中学校】大崎市立古川東中学校（約944m・徒歩12分）
■【小学校】大崎市立古川第三小学校（約915m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】スケッチ保育園（約487m・徒歩7分）
■【病院】永仁会病院（約829m・徒歩11分）
■【郵便局】古川駅前郵便局（約1184m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  180.14m²
  
  価格
  
  2580万円

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ジャストインホーム古川中里Ⅱ【限定1棟！】販売概要

物件名	ジャストインホーム古川中里Ⅱ【限定1棟！】
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.14m²（54.49坪）	建物面積	100.19m²（30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川中里５周辺地図大崎市周辺の家賃相場
交通	東北新幹線「古川」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社タカカツ不動産
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：金　直宏、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築宮城建住00529号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)タカカツ不動産古川店【TEL】0229-21-8561お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タカカツ不動産古川店(株)タカカツ不動産古川店のその他の物件情報を見る宮城県大崎市古川李埣1-1-21 宮城県知事（2）第006463号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県大崎市（おおさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国620位

偏差値: 48.57

項目別順位

安心度: 県内3位
全国281位

利便度: 県内9位
全国339位

快適度: 県内11位
全国735位

富裕度: 県内7位
全国521位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国635位

偏差値: 46.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内2位	全国137位
保育所等の状況（利用児童数）	2,933人	県内2位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内9位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内2位	全国106位
一般診療所数	80施設	県内3位	全国256位
1万人当たり病床数	164.4床	県内4位	全国245位
1万人当たり医師数	27.0人	県内3位	全国189位
介護保険施設定員数	1,193人	県内3位	全国173位
介護保険料	6,370円	県内11位	全国604位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.45件	県内6位	全国360位
千人当たり交通事故件数	1.47件	県内6位	全国232位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジャストインホーム古川中里Ⅱ【限定1棟！】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細