４号線へのアクセス良好！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！門二丁目建売ラスト１棟！！物件詳細

４号線へのアクセス良好！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！門二丁目建売ラスト１棟！！

住所	岩手県盛岡市門２
交通	岩手県交通「門二丁目」歩5分～6分
価格	3080万円

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≪盛岡市門二丁目で新築戸建を販売中！ラスト１棟！≫
◎４号線へのアクセス良好！
◎コンビニまで徒歩３分！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！
◎頭金０円で月々７万円台のお支払

: 【B棟】２７．５５坪　３ＬＤＫ
車２台が駐車できる広さがあります！

物件名	４号線へのアクセス良好！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！門二丁目建売ラスト１棟！！
価格	3080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	177.19m²
建物面積	91.08m²
住所	岩手県盛岡市門２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【Ｂ棟（２７．５５坪）】
散らかりやすいリビングに、大容量のリビング収納を設置しました！
【Ｂ棟（２７．５５坪）】
キッチンからリビングが見渡せ、家事をしながら家族とコミュニケーションが取れる人気スタイルです！
【Ｂ棟（２７．５５坪）】
１日の疲れを癒す浴室は清潔感あふれる心地よい空間に仕上げました。

(門二丁目Ｂ棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積177.19m²、建物面積91.08m²
【Ｂ棟（２７．５５坪）】
キッチン収納は収納力抜群です！
いつでもすっきり綺麗なキッチンを保てます。
【Ｂ棟（２７．５５坪）】
キッチンにはパントリーがあり、パントリー下はごみ箱置きスペースになっています！

【Ｂ棟（２７．５５坪）】
玄関には、トールタイプのシューズボックスを設置し収納力抜群！
【Ｂ棟（２７．５５坪）】
９帖の主寝室には２帖のウォークインクローゼットがありお洋服もたっぷり収納できます！
【Ｂ棟（２７．５５坪）】
洋室２部屋には奥行きのあるクローゼット付き！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
お家づくりは人生で何度も経験するものではありませんので、
不安な事や分からない事があるのは当然です！

■お家づくりの進め方を知りたい方
■補助金・税制優遇について知りたい方
■資金・ローンに不安のある方
■間取り・プランをご検討の方
■土地をお探しの方

専門スタッフがお客様の「不安」を「安心」に変え、
お家づくりに一歩を踏み出せるお手伝いをムリのない計画でご提案いたします！
お気軽にご相談ください。

【完全予約制！特典として10，000円分ギフトカードを差し上げております♪】

毎週　月・木・金・土・日曜日・祝日　10：00～17：00
現地のご案内も可能です！

～～物件見学の流れ～～
物件ご見学希望の方は「電話」又は「資料請求」よりお問い合わせ下さい。
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させていただきます。

■見学コースはお選び可能！！

（１）ピンポイント現地見学コース（約３０分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。
現地にて物件のご案内・ご説明をさせていただきます。

（２）土地からしっかり見学コース（１時間～２時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
・エリアの絞り方のコツ
・周辺の土地相場に物件情報
・建物の構造や設備について
・資金についてのご案内
など、お客様の疑問を一つ一つ解決しながらお客様に合ったお家づくりをご提案いたします。

盛岡南店（事務所）・建売・街かど展示場は全て完全予約制となっております。
お電話かＨＰ予約フォームからお願いいたします＾＾

※火・水は定休を頂いております。ご了承ください。

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設備仕様

キッチン
各部屋の給気口・給気ファンにより取り入れられた新鮮な空気をゆるやかに循環させ、汚された空気を水廻りなどの排気ファンから屋外へ排出。つねにクリーンな室内環境をキープします。
洗面台
録画機能付きＴＶドアホンなので、留守中の訪問者も確認できます。ライト付なので夜間もカラーで訪問者を確認できるから安心です。
浴室
エコキュートはヒートポンプで大気の熱をくみ上げてお湯を沸かすシステムです。ヒーターを使わないため、また、割安な夜間の電力を使用してお湯を沸かすので、給湯にかかる電気代が非常に安くなります。

トイレ
白熱灯の約20倍の長寿命で、消費電力が約15％のＬＥＤ照明を採用。取り替える手間が減り、家計にも優しい照明です。
高性能樹脂窓　エルスターＳ
サッシはLIXILのエルスターSを採用しています。
「ガラス面最大化」により熱を通しやすいフレームを小さくし「フレーム高性能化」で断熱性能を向上。さらに、熱伝導率が低いアルゴンガラスを封入した「ガラス高性能化」により、熱貫流率がアップしました。
冷暖房効率も向上して、住まいの省エネ化に一役買っています。
設備機器保証サービス
メーカー保証終了後も、万が一の故障・不具合に対して無償修理を提供する『設備機器保証サービス』
※無償修理にあたっては条件がございます。詳しくは保証約款をご確認ください。

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構造の特徴

在来工法（木造軸組工法）
在来工法とは、木造軸組工法とも呼ばれ、日本で古くから用いられてきた工法を改良し、発展させてきた建築方法です。
一般的な木造住宅の多くは、在来工法で建てられています。要望に合わせて自由な間取りが実現可能です。
ベタ基礎
一般的な布基礎より支える力が強いベタ基礎が標準仕様です。礎底辺全体の支持力により建物を支え、安心して暮らせる家の縁の下の力持ちとなっています。
金物工法（テックワン）
「テックワンP3」は、在来軸組工法に精度と頑強さをプラス。より安全でハイレベルな施工を可能にするべく、簡便で合理的な施工システムを構築することに成功しました。

断熱材　アクアフォーム
硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発泡し、吹き付け加工する今までにない断熱材です。隙間が生じないので外部の騒音や内部の生活音漏れをシャットアウト。細かい隙間にも隙間なく充填でき、接着性が高いのが特徴です。
外壁　モエンエクセラード16Vシリーズ
外壁はニチハのモエンエクセラード16Vシリーズを採用しています。
ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とす「セルフクリーニング機能」で家の美しさを持続させます。
親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。
換気システム　ツイン・エアー・フレッシュ
基本的に偶数台設置し、１台が給気の際、もう１台は廃棄の役割を果たし、約70秒ごとに役割が交代します。
LT-50Ecoは専用のコントロール１台で本体２台を制御します。

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地図盛岡市門２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート盛岡門二丁目店まで146m
病院
盛岡赤十字病院まで1832m
小学校
中野小学校まで3500m

中学校
河南中学校まで3500m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ盛岡都南店（約2366m・徒歩30分）
■【スーパー】マックスバリュ盛岡津志田店（約2132m・徒歩27分）
■【スーパー】業務スーパー東安庭店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート盛岡門二丁目店（約146m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン盛岡赤十字病院店（約1660m・徒歩21分）
■【コンビニ】ローソン盛岡門店（約725m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグかど店（約1081m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ津志田店（約3048m・徒歩39分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ盛岡南店（約1893m・徒歩24分）
■【ホームセンター】DCMホーマック都南店（約2514m・徒歩32分）
■【病院】盛岡赤十字病院（約1832m・徒歩23分）
■【小学校】中野小学校（約3500m・徒歩44分）
■【中学校】河南中学校（約3500m・徒歩44分）
■【幼稚園・保育園】津志田保育園（約2229m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】見前保育園（約2590m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】都南保育園（約2748m・徒歩35分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  門二丁目Ｂ棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  177.19m²
  
  価格
  
  3080万円

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４号線へのアクセス良好！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！門二丁目建売ラスト１棟！！販売概要

物件名	４号線へのアクセス良好！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！門二丁目建売ラスト１棟！！
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.19m²	建物面積	91.08m²
販売スケジュール	-
住所	岩手県盛岡市門２周辺地図盛岡市周辺の家賃相場
交通	岩手県交通「門二丁目」歩5分～6分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％、容積率80％	特記事項	担当者：畠山　俊輔、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R04-1-1920-0
その他制限事項	-

問い合わせ先	アイフルホーム(株)シリウスEHC 【TEL】019-624-1313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アイフルホーム(株)シリウスEHCアイフルホーム(株)シリウスEHCのその他の物件情報を見る岩手県盛岡市東安庭2-12-15 岩手県知事（3）第002390号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国41位

偏差値: 52.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国250位

利便度: 県内1位
全国52位

快適度: 県内1位
全国367位

富裕度: 県内2位
全国202位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国509位

偏差値: 48.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	107施設	県内1位	全国54位
保育所等の状況（利用児童数）	7,565人	県内1位	全国60位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	260施設	県内1位	全国83位
1万人当たり病床数	178.5床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	29.2人	県内1位	全国147位
介護老人施設定員数	2,328人	県内1位	全国66位
介護保険料	6,174円	県内12位	全国561位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.91件	県内14位	全国271位
千人当たり交通事故件数	1.87件	県内14位	全国375位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

盛岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

４号線へのアクセス良好！盛岡赤十字病院まで徒歩１８分！門二丁目建売ラスト１棟！！ 物件詳細